Решение по делу № 2-170/2023 от 28.03.2023 - о признании права собственности на объект незавершенного строительства, третьи лица: Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики <ФИО>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>.

Дело № 2-170/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-002685-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В., при секретаре Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 к ФИО1 о сносе объекта самовольного строительства,

по встречному иску ФИО1 к Администрации г. ФИО7 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, третьи лица: Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

установил:

Администрация города ФИО7 Республики ФИО7 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО1, своими силами и за свой счет снести объект самовольного строительства – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, мотивируя свои требования тем, что ответчиком самовольно, без разрешительных документов проведена реконструкция жилого дома с нарушением градостроительных и строительных норм, в связи с чем, объект подлежит сносу.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском о признании права собственности на неоконченное строительством жилое здание, расположенную по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> с процентом готовности 49%.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № был приобретен земельный участок площадью 236кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, целевое назначение — для строительства и обслуживания жилого дома. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. С целью строительства на указанном земельном участке жилого дома, в 2010 году по заказу ФИО1 физическим лицом-предпринимателем ФИО9, имеющей лицензию на проведение изыскательских и проектных работ в строительстве АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен проект строительства индивидуального жилого дома по адресу: АРК, г. ФИО7, <адрес>, согласно которому к строительству предполагается трехэтажный жилой дом общей площадью 296,9кв.м. В соответствии с действовавшим на момент начала строительных работ законодательством, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной ФИО7 уведомление о начале выполнения строительных работ. Таким образом, ответчиком было начато строительство спорного жилого дома в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством на земельном участке, находящемся в его собственности в соответствии с его целевым назначением. Истцом по настоящему иску были получены письменные согласия собственников смежных земельных участков — ФИО5 (земельный участок по адресу: г. ФИО7, <адрес>), ФИО4 (земельный участок по адресу: г. ФИО7, <адрес>), ФИО3 (земельный участок по адресу: г. ФИО7, <адрес>) на строительство (возведение) любых зданий и сооружений на меже их земельных участков. Заявления ФИО2, ФИО4, ФИО3 заверены нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО7 ФИО6 и зарегистрированы в реестре за №-н/82-2018-2-819, №-н/82-208-2-818 и №- н/82-208-2-820 соответственно. Неоконченное строительством домовладение отвечает строительным и градостроительным нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан., в связи с чем, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г. ФИО7 Республики ФИО7 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования Администрации г. ФИО7, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

ФИО1, его представитель ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества поддерживают в полном объеме, возражают против требований администрации г. ФИО7 о сносе объекта недвижимого имущества, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении и в возражениях на первоначальный иск.

Третьи лица, при надлежащем извещении, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Принимая во внимание то, что неявившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельный участок площадью 236кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, целевое назначение — для строительства и обслуживания жилого дома.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Уведомлением о начале выполнения строительных работ, на которые не требуется разрешение, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомил Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля АРК о начале строительства жилого дома в соответствии с проектом строительства индивидуального жилого дома по адресу: АРК, г. ФИО7, <адрес>, согласно которому к строительству предполагается трехэтажный жилой дом общей площадью 296,9кв.м.

Согласно техническому заключению от 2022 года о соответствии выполненных строительных работ объекта незавершенного строительства по адресу: г. ФИО7, <адрес> – степень готовности 50% на данном этапе соответствует архитектурно-планировочным решениям согласно имеющейся проектной документации, конструкции объекта находятся в хорошем состоянии и не несут угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов дела, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, объект капитального строительства - незавершенное строительством здание, расположен в границах земельного участка к/н. №, по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>:

Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>. №. к/н №, относится к I-й группе капитальности. Техническое состояние, определено согласно «Методика определения физического износа гражданских зданий» №, утверждённая приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ при показателе физического износа 0% оценивается как хорошее. Несущие конструкции объекта капитального строительства, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» имеют - исправное состояние. Процент готовности объекта, на момент проведения экспертизы составляет 49%.

Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> к/н №, состоит из трех наземных этажей (количество этажей три) согласно п.3.19 Свода правил СП 55.13330.2016 "СНИП 31-02- 2001 Дома жилые одноквартирные", п.ДД.ММ.ГГГГ Свода правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные". Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> к/н 90:24:010105:5004, относится к I-й группе капитальности. Техническое состояние, определено согласно «Методика определения физического износа гражданских зданий» №, утверждённая приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ при показателе физического износа 0% оценивается как хорошее. Несущие конструкции объекта капитального строительства, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» имеют - исправное состояние.

Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, не соответствует предельным параметрам разрешенного строительстба, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО7 утвержденных Решением № от 29.03.2019г с внесенными изменениями, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, которые должны составлять не менее Зх метра при фактическом 0,18-1,29 метров (рисунок 7-3). Процент застройки в границах земельного участка составляет 61%, при максимальном установленном значении 60%. Коэффициент плотности застройки составит 1,25 при максимальном значении 0,5.

Нарушено требование п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» согласно которому, расстояние от одно- двухквартирной) дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее Зх метров (рисунок 7-2).

Объект незавершенного строительства к I-й степени огнестойкости и классу конструктивной безопасности (СО) согласно, ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и соответствует предъявляемым требованиям пункту 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Согласно которому возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: ФИО7 г. ФИО7 <адрес> к/н. № относится к I-й группе капитальности. Техническое состояние, определено согласно «Методика определения физического износа гражданских зданий» №, утверждённая приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ при показателе физического износа 0% оценивается как хорошее. Несущие конструкции объекта капитального строительства, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» имеют - исправное состояние.

Вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий - не выявлено, требования санитарно-эпидемиологических норм соблюдены. Требования по механической безопасности п.7 ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - соблюдены. Объект капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, к/н №, в состоянии, определённом на момент проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ) не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Объект незавершенного строительства по <адрес>, соответствует проектной и разрешительной документации.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено компетентным экспертом в соответствующей области знаний, имеющим стаж экспертной деятельности в той области, в которой суду требовались специальные знания, эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе и действующих современных экспертных методиках, экспертом приведены подробные результаты исследований и даны мотивированные ответы на поставленные судом вопросы. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ), правилам землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Решением 121 сессии Феодосийского городского совета Республики ФИО7 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО7 Республики ФИО7 (с изменениями, внесенными решением 21 сессии Феодосийского городского совета 2 созыва от 30.10.2020г. №) (далее - ПЗЗ г. ФИО7).

Согласно Выписке из ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО7, ул. <адрес>ю 236+/-5 находится в собственности ФИО1, относится к категории земель – земли населенного пункта с разрешенным видом использования – для ИЖС.

Исходя из установленных судом обстоятельств, трехэтажное неоконченное строительством строение, готовностью 49%, по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правила, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах и площади земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Возражений против заключения эксперта со стороны Администрации г. ФИО7 не поступало. Судом была дана правовая оценка указанному заключению эксперта, и оно принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Кроме того, ответчиком в материалы дела предоставлены нотариально удостоверенные заявления третьих лиц: ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые являются собственниками смежных земельных участков, о даче согласия на строительство ФИО1 любых капитальных объектов на меже их земельных участков.

Ответчиком ФИО1, с целью строительства на указанном земельном участке жилого дома, в 2010 году по его заказу –предпринимателем ФИО9, имеющей лицензию на проведение изыскательских и проектных работ в строительстве АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен проект строительства индивидуального жилого дома по адресу: АРК, г. ФИО7, <адрес>, согласно которому к строительству предполагается трехэтажный жилой дом общей площадью 296,9кв.м.

В соответствии с действовавшим на момент начала строительных работ законодательством, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной ФИО7 уведомление о начале выполнения строительных работ.

Таким образом, ответчиком было начато строительство спорного жилого дома в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством на земельном участке, находящемся в его собственности в соответствии с его целевым назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ.

При этом, в соответствии с правовой. позицией, изложенной в пункте 7 "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

Таким образом, учитывая, что объект капитального строительства — незавершенное строительством здание, расположено в границах земельного участка с к.н. № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, возведено на земельном участке, принадлежащем истцу по настоящему иску на праве собственности, объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ фактически незавершенное строительством здание имеет три этажа, нарушения действующих строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований отсутствуют, указанное строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности ФИО1 на объект незавершенного капитального строительства со степенью готовности 49%.

Доводы администрации г. ФИО7 о том, что ФИО1 в нарушение норм градостроительного законодательства, без учета отступов и превышения плотности застройки ведется строительство жилого дома, не могут быть приняты судом во внимание, так как строительство дома начато до 2014 года, т.е. до принятия ПЗЗ и градостроительных регламентов в 2019 г., кроме того, смежные землепользователи не возражают против такого строительства.

В связи с чем, исковые требования по встречному иску ФИО1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства –трехэтажное здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, с процентом готовности 49%, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о наличии основания для признания права собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства –трехэтажное здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, с процентом готовности 49%, исковые требования Администрации г. ФИО7 Республики ФИО7 о сносе данного объекта не подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 к ФИО1 о сносе объекта недвижимости отказать.

Исковые встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства –трехэтажное здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, с процентом готовности -49%.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО7 через Феодосийский городской суд Республики ФИО7 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Тимохина

ФИО13