Дело № 2-2739/2022

УИД: 62RS0002-01-2022-003214-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Ивахненко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО3 ее мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие на данный момент по адресу: <адрес>, с которыми родственные отношения у них давным давно прекращены и испорчены.

В 2003 году сестра ФИО3 – ФИО4 вышла замуж и переехала от нее жить вместе со своим мужем, вывезла все принадлежащие ей вещи, забрала их- с собой, с тех пор она в квартире не бывает и не проживает. С ФИО3, ее мамой и с сыном никаких семейных отношений она не поддерживает. Они не общаются уже 19 лет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.

ФИО3, как собственник спорного жилого помещения, звонила сестре неоднократно, чтобы ответчицы оплачивали за жилье и коммунальные услуги, которые обязаны платить по закону за себя, но они категорически отказываются это делать. ФИО3 тоже уже надоело платить за них столько лет, за такое время она оплатила уже достаточно приличную сумму денег, которую ответчики ей никаким образом не возвращают. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не оказывала никогда. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены, и с момента выезда они перестали быть членом семьи ФИО3

Ответчики сами добровольно отказываются сняться с регистрационного учета из квартиры истца. ФИО3 неоднократно лично звонила им и просила это сделать, либо оплачивать за квартиру. Наличие их регистрации может создать ФИО3 препятствия в дальнейшем при продаже данной квартиры, для расширения жилищных условий.

ФИО3 просила признать утратившим ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать утратившим ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>; оплату государственной пошлины взыскать с ответчиков пополам в пользу истца.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим оюразом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ответчик ФИО5 в суд также не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако направленная корреспонденция ею не получена.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по Рязанской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истца, пояснения свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы пять человек: сособственник ФИО3, ее мать ФИО2, сын ФИО1, и ответчики ФИО4, ФИО5

Ответчики ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении добровольно с 2003 года, вывезли все свои вещи, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не оплачивают. Истец препятствий в пользовании квартирой им не чинит.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями паспорта на имя ФИО3, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта на имя ФИО2, свидетельства о рождении ФИО1, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, счет-квитанций по оплате ЖКУ и прочих услуг, объяснениями истца ФИО3, показаниями свидетеля ФИО2, и не оспариваются ответчиками.

Из искового заявления, объяснений истца ФИО3, а также пояснений свидетеля ФИО2 следует, что ответчики долгое время не поддерживают семейных отношений с истцом, не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в настоящее время у истца возникла необходимость в продаже спорного жилого помещения для расширения жилищных условий. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время препятствует продаже спорной квартиры и существенно влияет на ее стоимость.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

Принимая во внимание, что ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в спорной квартире отсутствуют, соглашений о порядке пользования и сохранения за ответчиками права пользования истец не заключал, доказательств обратного ответчики не представили, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД России по Московскому району г. Рязани снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись –

Копия верна. Судья Е.Н. Егорова