77RS0035-02-2025-019373-83
Дело 02-3964/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 год адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3964/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ДГИ адрес о признании права собственности на гаражный бокс №262, площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес Лес, ГК «ФИО2 Лес №1».
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Постановления Администрации Подольского адрес №801 от 02.04.2008г. ГПК «ФИО2 Лес №1» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021, площадью 20196 кв.м., из земель, находящихся в государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для гаражного строительства», расположенный в адрес Лес на территории адресцевское Подольского адрес.
ФИО1 с 1990 года является членом ГК «ФИО2 Лес №сумма владелец гаражного бокса №262, расположенного по адресу: адрес Лес, ГК «ФИО2 Лес №1».
Истцом пай на гаражный бокс выплачен в полном объеме.
По заданию истца кадастровым инженером составлен технический план гаражного бокса.
В связи с тем, что в установленном законом порядке гаражи не были введены в эксплуатацию, регистрация права собственности во внесудебном порядке не возможна.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГК «ФИО2 Лес №1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.
Таким образом, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Положения ст.12 ГК РФ содержат перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Подольского адрес №801 от 02.04.2008г. ГПК «ФИО2 Лес №1» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021, площадью 20196 кв.м., из земель, находящихся в государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для гаражного строительства», расположенный в адрес Лес на территории адресцевское Подольского адрес.
ФИО1 с 1990 года является членом ГК «ФИО2 Лес №сумма владелец гаражного бокса №262, расположенного по адресу: адрес Лес, ГК «ФИО2 Лес №1».
Истцом пай на гаражный бокс выплачен в полном объеме.
По заданию истца кадастровым инженером составлен технический план гаражного бокса.
Решением Исполнительного комитета Подольского районного Совета депутатов трудящихся № 1430/26 выделен земельный участок по адресу: адрес Лес на площади 7,8 га на свободной территории производственного центра центральной усадьбы учхоза между электроподстанцией и усадьбами сел. Ново-Михайловское за пределами генплана поселка для строительства кооперативных гаражей и индивидуальных сараев для жителей адрес Лес.
Постановлением Администрации адрес №94 от 16.05.2007г. утверждены границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 20196 кв.м. предоставляемого в аренду гаражному потребительскому кооперативу «ФИО2 Лес №1» из земель находящихся в государственной собственности, расположенного в адрес Лес для гаражного строительства на территории адрес.
Как указывает истец, поскольку в установленном законом порядке гаражи не были введены в эксплуатацию, регистрация права собственности во внесудебном порядке не возможна.
Согласно заключению эксперта ИП фио №10/25, представленного истцом, исследуемый гараж №262, расположенный в ГК «ФИО2 Лес №1», находящийся по адресу: адрес вн. тер., адрес Лес, площадью 57,2 кв.м., является капитальным строением. Данный вывод сделан на основании анализа строительных материалов, технологии кладки, характера физического старения и конструктивных признаков, в ходе которого было установлено, что конструкция гаража была выполнена из керамического кирпича на известково-цементном растворе с железобетонным перекрытием, имеет признаки капитального исполнения и длительной эксплуатации.
Гараж № 262, расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030137:21 и находится на адрес «ФИО2 Лес №1». адрес с кадастровым номером 50:27:0030137:21 был выделен для строительства кооперативных гаражей и индивидуальных сараев для жителей адрес Лес на площади 7,8 га на свободной территории. Границы Гаражного кооператива «ФИО2 Лес №1» утверждены. Вид разрешенного
Гараж №262 на момент исследования находится в нормальном (работоспособном) техническом состоянии, отвечает требованиям прочности и устойчивости. Не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
У суда нет оснований сомневаться в выводах экспертного заключения ИП фио, поскольку, по мнению суда, оно полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление Пленума №10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд, руководствуясь положениями указанных выше норм права, приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на данную недвижимость.
Кроме того, совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ГК «ФИО2 Лес №1» по адресу: адрес Лес не является самовольно возведенным объектом.
Кроме того, суд также принимает во внимание, что право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 262 площадью 57,2 кв.м., расположенный в ГК «ФИО2 Лес № 1» по адресу: адрес, адрес Лес.
Решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной
форме изготовлено 19 марта 2026 года
Судья Свирчевская В.Б.