Дело №2-2510/2025

(УИД: 48RS0003-01-2025-002553-52)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при секретаре Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Липецка, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что с 2006 года непрерывно владеет земельным участком №, площадью 643 кв.м., расположенным в СТ «Строитель», КН №. С 2006 года она добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, принимает все необходимые меры по поддержанию надлежащего состояния земельного участка, оплачивает членские взносы. Каких-либо претензий от предыдущих собственников земельного участка не поступало. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 643 кв.м., КН №, расположенный в СТ «Строитель».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО8, ФИО7

Истец ФИО5, представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9, представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц СТСН «Строитель», Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО9 просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца. Представитель ответчика администрации г. Липецка в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО7 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица председатель СТСН «Строитель» ФИО10 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9 объяснил, что ФИО5 с 2006 пользуется земельным участком №, площадью 643 кв.м., КН №, расположенным по адресу: г. Липецк, СТСН «Строитель», она является членом садоводства, добросовестно, открыто непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком, сажает овощи, фрукты, собирает урожай. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.

Ответчики ФИО6, ФИО8 ранее в судебном заседании признали исковые требования ФИО5, указали, что не вступали в наследство на земельный участок №, площадью 643 кв.м., расположенный в СТСН «Строитель». Земельный участок принадлежал их дедушке ФИО2, после его смерти участком не пользовались, их бабушка ФИО также не вступала в наследство на данный земельный участок. Объяснили, что у ФИО2 и ФИО были дочери – ФИО7 и ФИО1 21.10.2008 ФИО1 умерла. Кроме того объяснили, что они знали, что земельным участком пользуется ФИО5, возражений никогда не имели.

Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО11 направила в суд письменные возражения, в которых указала, что администрация г. Липецка является ненадлежащим ответчиком. Указала, что согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с КН № является ФИО2

Ответчик ФИО7 в письменном заявлении указала, что исковые требования признает, не возражает против признания права собственности на земельный участок №, площадью 643 кв.м. в садоводческом товариществе «Строитель» за ФИО12

Представитель третьего лица председатель СТСН «Строитель» ФИО10 в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Отметил, что ФИО5 с 2006 года пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, участок находится в ухоженном состоянии, споров по факту владения земельным участком не возникало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что решением № 500 Исполкома Липецкого городского Совета депутатов трудящихся от 11.07.1969 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Строитель» закреплен за садоводческим обществом «Строитель» земельный участок 132,3 га, в том числе под прудами 2,8 га, расположенный южнее Цемзавода.

Из представленной схемы расположения земельного участка следует, что земельный участок № находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Строитель».

ФИО5 является членом СТСН «Строитель» г. Липецка, земельный участок №, площадью 643 кв.м., с 2006 года оплату членских взносов производит ФИО5, что подтверждается справкой СТСН «Строитель».

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-145323052 земельный участок с кадастровым номером № площадью 643 кв.м расположен по адресу: <адрес>, правообладателем спорного земельного участка является ФИО2

Факт несения истцом расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2006 года подтверждается материалами дела, а именно справкой СТСН «Строитель».

Из представленного по запросу суда Архивным управлением администрации г. Липецка свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей следует, что свидетельство выдано на имя ФИО2, решением администрации г. Липецка от 02.11.1992, ему для садоводства предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Строитель», площадью 643 кв.м.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.07.1999, что подтверждается актовой записью о смерти № 1207 от 12.07.1999.

Из материалов дела следует, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершего. Наследниками после смерти ФИО2 являются: ФИО6, жена ФИО, дочь ФИО7, дочь ФИО1 На земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 02.09.2009.

После смерти ФИО заведено наследственное дело к имуществу умершей. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратился ФИО13 Нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. На земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО1 умерла 31.08.2008.

ФИО7, ФИО6, ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО12

Из показаний свидетеля Свидетель №1, данных в судебном заседании, следует, что ее дочь с 1990 года является собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «Строитель», а она его обрабатывает. Земельный участок № находится по соседству. В 1990 году земельным участком № пользовался ФИО2 и его супруга, фамилию она не помнит, после их смерти садом немного занималась их дочь ФИО1. А уже после появились ФИО5 с супругом ФИО4, у них детки были совсем маленькие 3-4 года, в детский сад ходили. Ольга Михайловна постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает овощи, собирает урожай, посадила плодовые деревья. Споров о пользовании земельным участком она не слышала.

По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2006 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании ФИО5, которя использует участок по назначению, несет бремя его содержания с 2006 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судами не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО5 право собственности на земельный участок № в СТСН «Строитель» г. Липецка площадью 643 кв.м., КН №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 643 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Липецкого областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2025.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева