УИД 03RS0003-01-2025-010647-78

Дело №2-9221/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному товариществу «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Гаражному товариществу «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в микрорайоне «<данные изъяты>» в <данные изъяты> гаражного бокса № (расположенный на <данные изъяты> этаже автогаражного товарищества «<данные изъяты>» в г. Уфе).

Предметом договора является инвестирование строительства одного гаражного бокса № (далее - гараж), стоимостью <данные изъяты> рублей. Паевой взнос Инвестором полностью выплачен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения ФИО2 гаражом подтверждается ежегодным внесением членских взносов, членской книжкой, а также справкой ГТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по членским взносам, несет расходы на содержание с <данные изъяты> года, объект из владения и пользования указанного лица никогда не выбывал, право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, правопритязания иных лиц на объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту и плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв. м, ему присвоен инвентарный номер №, год постройки - <данные изъяты>, согласно выписке из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации здание (строение) гараж находится в составе здания, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, представители ответчиков - Администрации <данные изъяты>, ГТ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», третье лицо – <данные изъяты>, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положения приведенной правовой нормы право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в микрорайоне «<данные изъяты>» в <данные изъяты> гаражного бокса № (расположенный на <данные изъяты> этаже автогаражного товарищества «<данные изъяты>» в <данные изъяты>).

Предметом договора является инвестирование строительства одного гаражного бокса № (далее - гараж), стоимостью <данные изъяты> рублей. Паевой взнос Инвестором полностью выплачен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт владения ФИО2 гаражом подтверждается ежегодным внесением членских взносов, членской книжкой, а также справкой ГТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по членским взносам, несет расходы на содержание с <данные изъяты> года, объект из владения и пользования указанного лица никогда не выбывал, право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, правопритязания иных лиц на объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту и плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв. м, ему присвоен инвентарный номер №, год постройки - <данные изъяты>, согласно выписке из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации здание (строение) гараж находится в составе здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что правомерность требований истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, исследованными судом в судебном заседании.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации при рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться лишь формальным исследованием условий применения правовых норм, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, оказалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что истец лишен возможности иным образом реализовать свое право, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражному товариществу «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс № (второй этаж), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражное товарищество «<данные изъяты>».

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2025 года.