Решение по делу № 2-1277/2025 от 27.11.2025 - о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН о предыдущем правообладателе.

№2-1277/2025

26RS0020-01-2025-002767-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН о предыдущем правообладателе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) в силу приобретательной давности, в котором указано, что в 2007 году она обратилась в правление СНТ «Горка» с заявлением о принятии её в члены СНТ «Горка» и передаче ей в пользование земельного участка по <адрес>, площадью 450 кв.м., кадастровый №. Предыдущий правообладатель земельного участка ФИО2 обратилась в правление СНТ «Горка» с заявлением об отказе от земельного участка в её пользу и исключении её из членов СНТ. Было проведено общее собрание членов СНТ «Горка», на котором рассматривался вопрос об исключении ФИО2 из членов СНТ «Горка», о принятии её в члены СНТ «Горка» и о передаче ей в пользование садового участка. Она является членом СНТ «Горка» с 2007 года, о чем ей выдана справка. С 2007 года по настоящее время она пользуется дачным участком по <адрес> в СНТ «Горка», обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. Также на земельном участке имеются, посаженные ею, многолетние насаждения: деревья и плодовые кустарники. Она пользуется выращенными плодами и ягодами. Настоящий земельный участок огорожен забором, который также установила она. Оплачивает членские взносы. Спорный земельный участок, которым она владеет и просит передать его в её собственность, расположен в границах СНТ «Горка». Данным земельным участком она пользуется длительное время с 2007 года, открыто, добросовестно владеет им, несет бремя по его содержанию, право притязания от других лиц на данный земельный участок не заявлено. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Горка» <адрес>. Исключить сведения из ЕГРН о предыдущем правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в СНТ «Горка» <адрес> – ФИО2.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 27.11.2025 года производство по делу в отношении ФИО2 прекращено в связи со смертью.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Темирова В.Ш., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика- Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Представитель третьего лица - СНТ «Горка» - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Также в заявлении указано, что исковые требования истца обоснованы, не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц и подлежат удовлетворению в полном объеме. Земельный участок в собственность ФИО2 был выделен 12.11.1992 года, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №1242. В 2007 году ФИО2 отказалась от земельного участка в пользу ФИО1 Затем ФИО1 вступила в члены СНТ «Горка», стала пользоваться земельным участком и оплачивать членские взносы. На общем собрании СНТ «Горка» было принято решение об исключении из членов СНТ «Горка» ФИО2 и принятии в члены СНТ «Горка» ФИО1 С 2007 года ФИО1 является членом СНТ «Горка», фактически владеет и пользуется земельным участком по <адрес>, расположенным на территории СНТ «Горка», несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, в которые входит и оплата за предоставление водоснабжения и электроэнергии на участок, задолженности по членским взносам не имеет. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица СНТ «Горка».

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и ФИО1 вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справке №8 от 04.07.2025 года СНТ «Горка», ФИО1 с 2007 года является членом СНТ «Горка». В 2007 году ФИО1 передан земельный участок по <адрес> в СНТ «Горка», площадью 450 кв.м., кадастровый №, который она обрабатывает. Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что также подтверждает членская книжка на имя ФИО1

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 23.10.2025 года, правообладателем земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Горка», <адрес> значится ФИО2.

Суду представлена копия свидетельства о праве собственности на землю №1242 от 12.11.1992 года, согласно которого ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 0,045 га в СТ «Горка» по <адрес> для ведения садоводства.

Также суду представлен отказ ФИО2 датированный от 26.04.2007 года на имя председателя дачного общества «Горка», согласно которого она отказалась от земельного участка по адресу <адрес> в СНТ «Горка» в пользу ФИО1

Из записи акта о смерти № от 10.01.2022 года следует, что ФИО2 умерла 05.01.2022 года.

В соответствии с реестром наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ и п. п. 58 и 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Из разъяснений, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, правопритязания третьих лиц на участок отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Также подлежат исключению сведения из ЕГРН о предыдущем правообладателе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Горка» <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о предыдущем правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в СНТ «Горка» <адрес>, РФ – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 27.11.2025 года.