ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 марта 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000094-23) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил

Истец муниципальное учреждение (МУ) «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО1 указывая в обоснование, что в соответствии с ордером № 135 от 09.04.2002 ФИО3, .......р., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, плату за наем жилого помещения не производит, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. В ходе проверки сотрудниками администрации по данному адресу, с внешней стороны, а также со двора, каких-либо признаков проживания в жилом помещении, не установлено. Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции по установлению лиц, проживающих по этому адресу, в течении двух последних лет никто не проживает, ранее проживала ФИО4, .......р.

По состоянию на 02.12.2024 по адресу: **** коммунальные услуги не предоставляются.

Согласно ответу на запрос от 28.11.2024 о предоставлении информации о задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: ****, ****, на 01.12.2024 задолженность отсутствует, услуга электроснабжения отключена с июля 2015 года.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу: ****, дата регистрации права 12.10.2021.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 83, ст. ст. 10, 49 ЖК РФ, истец считаем, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, поскольку отсутствует проявление воли, направленной на пользование жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1, .......р. утратившей право пользования и владения жилым помещением, расположенному по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Определением суда от 25.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен - ФИО2

В судебное заседание представитель истца - МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

21.03.2025 вх. № 2025-5/4398 в суд от представителя истца ФИО5, действующей по доверенности № 6 от 10.01.2025, сроком действия по 31.12.2025, поступило заявление, просит суд судебное заседание провести без участия представителя истца, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, соответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, мнением представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая требования ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и соответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписок из ЕГРН от 15.01.2025 № КУВИ-001/2025-10170964 и 17.02.2025 № КУВИ-001/2025-43051654, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с кадастровым номером *** общей площадью 28,7 кв.м., является муниципальное образование - «город Тулун», л.д. 16-18, 42.

Согласно ордеру № 135 Серия А от 09.04.2002, квартира, расположенная по адресу: **** (так наименование улицы указано в ордере), ****, предоставлена на основании постановления главы администрации от 03.04.2002 за № 313 Тулунской городской мэрией ФИО6, с семьей, состоящей из 2 человек, на право занятия 1 комнаты площадью 17,0 кв.м. в ****, в качестве члена семьи указан ФИО2 (муж), л.д. 5.

Истцом представлена информация отдела архитектуры и градостроительства МУ «Администрация города Тулуна» от 19.02.2025 № 2028 о том, что согласно постановлению мэра г.Тулуна «Об утверждении перечня наименований районов и улиц г.Тулуна» от 25.09.2003 № 1359 **** числится в муниципальном образовании - «город Тулун» в северном районе, наименование **** отсутствует в перечне улиц города Тулуна, л.д. 57.

По сообщению МО МВД России «Тулунский» от 05.12.2024 № 51/30-19021, ФИО7, .......р., зарегистрирована с ...... по настоящее время по адресу: ****; ФИО2, .......р., зарегистрирован по месту жительства с ...... по настоящее время по адресу: ****, что подтверждается сведениями, поступившими по запросу суда, л.д. 23.

Согласно рапорту ст.УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тулунский» ФИО8, на обслуживаемом административном участке по адресу: **** течении двух последних лет никто не проживает, ранее проживала ФИО4, .......р., в настоящее время данная гражданка проживает по адресу: ****, л.д. 25.

06.11.2024 комиссией в составе: главного специалиста отдела по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа ФИО9 произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ****, в ходе осмотра установлено: в данной квартире граждане не проживают, двери никто не открыл, о чем составлен акт визуального осмотра, прилагается фототаблица, л.д. 26, 27-29.

По сообщениям ООО «Центральное Управление сбыта» от 03.12.2024 № 8495 и № 2779 от 09.12.2024, по адресу: ****, по состоянию на ......, коммунальные услуги не предоставляются, на 01.12.2024 задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует, услуга электроснабжения отключена с июля 2015 года, л.д. 30, 31.

Согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области от 11.12.2024 № КУВИ-001/2024-300236506 и № КУВИ-001/2025-46385283 от 20.02.2025, в собственности ФИО10, .......р. имеется объект недвижимости - жилая квартира по адресу: ****, л.д. 13-15, 49-50.

Истцом в обоснование иска представлены документы-основания, на основании которых истцу был выдан ордер на квартиру: справка № 472 о том, что ФИО6, ...... проживает в ****, члены семьи: муж ФИО11, .......р.; справка от 02.04.2002 об отсутствии домовладений у ФИО6 по реестровым книгам муниципального учреждения БТИ г.Тулуна; временное разрешение на заселение № 80 о предоставлении мэрией г.Тулуна временного разрешения на заселение гражданки ФИО6 и проживание по адресу: **** сроком на шесть месяцев с 27.09.2001 по 27.03.2002, л.д. 20, 21, 22.

По сообщению МО МВД России «Тулунский» от 12.02.2025 № 1395 в жилом помещении, расположенному по адресу: ****, сведения о зарегистрированных лицах по месту жительства по месту пребывания, отсутствуют, л.д. 56.

По сведениям из ЕГР ЗАГС от 25.02.2025 вх. № 2025-5/2885 сведения о смерти ФИО1, .......р., отсутствуют, л.д. 52.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что ответчик ФИО1 и соответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, бремя его содержания не несут, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики проживают по другому адресу за пределами г.Тулуна, Иркутской области где зарегистрированы по месту жительства, что свидетельствует о том, что ответчики выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, тем самым бремя его содержания не несут, доказательства обратного материалы дела не содержат, ответчиком и соответчиком суду не представлены, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

При наличии установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска к ответчику ФИО1 и соответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: **** ****.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 10, 11, 35, 83 ЖК РФ, ст. ст. 1, 8, 10, 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО1, .......р., место рождения **** и ФИО2, .......р., место рождения ****, утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, переулок Нефтяников, **** на условиях договора социального найма.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.03.2025.