Решение по делу № 2-2210/2025 от 20.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

с участием ФИО7 - представителя Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № М-1158/2025 05RS№78 по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – также Комитет) к ФИО2 о взыскании задолженности арендной платы, досрочном расторжении договора аренды лесного участка и возложении обязанности освободить лесной участок и передать его Комитету по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о:

- о взыскании с него задолженности по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № в сумме 744 604 руб. 97 коп.;

- расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1;

- возложении на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдела №,10,14,15,18, с кадастровым условным номером 82:401:14:0509 и передать его Комитету по передаточному акту.

В обоснование своих требований указал, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка № (далее - Договор аренды), зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ФИО1 для осуществления рекреационной деятельности был передан в аренду лесной участок площадью 2 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдела №,10,14,15,18, с кадастровым условным номером 82:401:14:0509.

Согласно п. 5 Договора арендная плата составляет 89 000 руб. в год, ФИО6 в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК был обязан своевременно вносить плату в указанном размере за пользование имуществом (арендную плату) в предусмотренный договором срок. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил задолженность арендной платы за аренду лесного участка в размере в 744 604 руб. 97 коп., из которого 437 675 руб. 29 коп. – задолженность федерального бюджета, 67 144 руб. 04 коп. – пеня, подлежащая уплате в федеральный бюджет, 189 124 руб. - задолженность республиканского бюджета, 50 661 руб. 64 коп. – пеня, подлежащая уплате в республиканский бюджет.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по уплате арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия за №-ВА-06-853/24/7 с требованием необходимости погашения задолженности, однако им это требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, возражения по существу исковых требований, несмотря на направление ему истцом ДД.ММ.ГГГГ копии иска, не представил и об отложении судебного заседания не просил.

Извещение о времени и месте рассмотрения иска направленное судом ответчику по указанному в иске месту его жительства по адресу: <адрес>, после неудачной попытки вручения, возвращено в суд в связи с истечением времени хранения.

На этом основании, и с учетом положений статьей 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело без ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом и исследованных судом документов, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому ФИО1 для осуществления рекреационной деятельности передан в аренду на 49 лет лесной участок площадью 2 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдела №,10,14,15,18, с кадастровым условным номером 82:401:14:0509.

В соответствии с пунктами 5-7 Договора арендной платы и приложению к нему за № размер арендной платы, подлежащий изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу лесной площади, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ), составляет 89 000 руб. в год. Арендную плату арендатор вносит раз в квартал в сумме 22 250 руб., по 11 125 руб. в бюджет Республики Дагестан и столько же – в бюджет Российской Федерации, с представлением арендодателю документов, подтверждающих уплату арендной платы.

Пунктом 12 Договора об аренде предусмотрено, что несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета платежей за использование земель лесного хозяйства по договору аренды и акту сверки лицевого счета №МхСу03508 ответчик ФИО1 в нарушение условий Договора аренды, ненадлежаще исполнил взятые на себя обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, как в федеральный так и в республиканский бюджеты в сроки предусмотренные Договором, по причине чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустил задолженность в размере 744 604 руб. 97 коп., в том числе пеня в размере 117 805 руб.

В частности, как следует из акта сверки и расчета задолженности в 2018 - 2019г., затем с 2021 г. по март 2023 года ответчик не вносил арендную плату в федеральный бюджет. За 2012, 2013, 2017 - 2019 годы, затем в период с 2021 г. по март 2025 года им также не оплачена арендная плата, подлежащая внесению в республиканский бюджет.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным.

Согласно ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ (далее – также ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Проанализировав нормы указанного закона и выше приведенные положения Договора об аренде, установленные исследованными доказательствами обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик недобросовестно исполнял предусмотренную Договором аренды обязанность по своевременному внесению арендной платы за пользование лесным участком, по причине чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 744 604 руб. 97 коп., в том числе пеня в размере 117 805 руб.

Ответчиком свою задолженность по арендной плате не погашена, чем он причинил бюджетам Российской Федерации и Республики Дагестан причинил материальный ущерб в указанном размере.

Ответчик ФИО1 в суд не явился и не представил доказательств, опровергающих доводы истца о размере задолженности арендной платы, поэтому свой вывод о наличии задолженности в указанном размере суд основывает на доказательствах, представленных истцом.

На этом основании суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 744 604 руб. 97 коп., в том числе пеня в размере 117 805 руб.

Разрешая требования истца о досрочном расторжении с ответчиком ФИО1 Договора аренды лесного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ №, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении, расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо при неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при отсутствии - в тридцатидневный срок.

Во исполнение требований указанного закона истцом, как следует из исследованных документов, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой предложено в тридцатидневный срок погасить образовавшуюся за ним задолженность по арендной плате, однако ФИО1 на претензию не реагировал и эти требования истца им проигнорированы.

В соответствии с п. 18 Договора об аренде, срок его действия устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 49 лет.

Согласно пункту 16 Договор аренды прекращает действие в случаях предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Пунктом 17 установлено, что расторжение договора по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или в муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 1 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнуть в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (часть 2).

Из анализа приведенных выше законов в их взаимосвязи и установленных судом обстоятельств дела, следует, что арендатор ФИО1 после заключения Договора об аренде ненадлежаще исполнял свои обязанности по внесению в бюджет Российской Федерации и в бюджет Республики Дагестан платежей за аренду лесного участка: за период с декабря 2012 года по март 2025 года неоднократно в нарушение условий и обязательств, предусмотренных Договором не вносил арендную плату, за что начислялась пеня, в результате допустил задолженность арендной платы за аренду лесного участка в размере в 744 604 руб. 97 коп., из которого 437 675 руб. 29 коп. – задолженность федерального бюджета, 67 144 руб. 04 коп. – пеня, подлежащая уплате в федеральный бюджет, 189 124 руб. - задолженность республиканского бюджета, 50 661 руб. 64 коп. – пеня, подлежащая уплате в республиканский бюджет, лишив их поступления значительных денежных средств, которых рассчитывали получить, и причинив им тем самым значительный материальный ущерб.

Указанное обстоятельство, носивший постоянный характер, суд, исходя из смысла положений статей 450 и 619 ГК РФ, признает существенным нарушением условий Договора аренды земельного участка, признает его безусловным основанием для досрочного расторжения договора и на этом основании находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец как государственный орган при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Размер государственной пошлины исчисляется судом на основании положений, установленных статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 исходя из цены иска 744 604 руб. 97 коп, в доход бюджета Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» Республики Дагестан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 892 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, гражданина Российской Федерации, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ.2009 г. ОУФМС <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате по Договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 31.12. 2012 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 744 604 (семьсот сорок четыре тысяч шестьсот четыре) руб. 97 (девяносто семь) коп., в том числе: в бюджет Российской Федерации – задолженность в размере 437 675 (четыреста тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 29 (двадцать девять) коп., пеня в размере 67 144 (шестьдесят семь тысяч сто сорок четыре) руб. 04 (четыре) коп.; в бюджет Республики Дагестан задолженность в размере 189 124 (сто восемьдесят девять тысяч сто двадцать четыре) руб., пеня в размере 50 661 (пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 64 (шестьдесят четыре) коп.

Расторгнуть заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО2 договор № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде лесного участка, площадью 2 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдела №,10,14,15,18, с кадастровым условным номером 82:401:14:0509.

Обязать ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдела №,10,14,15,18, с кадастровым условным номером 82:401:14:0509 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» Республики Дагестан государственную пошлину в размере 19 892 (девятнадцать тысяч восемьсот девяносто два) руб. 10 (десять) коп.

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Р. ФИО3.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.