КОПИЯ

Дело № 2-5416/2025

УИД 93RS0005-01-2025-010051-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: ФИО2, ФИО3, МУП АГМ «Коммунальник-15» о признании права пользования жилым помещением состоящего и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, обратился в суд с иском, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование которого указал, что ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Центрально-городского совета депутатов трудящихся г. Макеевки ФИО4 семья которого состоит из трех человек получил право занятия двух комнат общей площадью 51,1 кв.м., в отдельной <адрес> корпуса «А» по 3-й микрорайон. Основание выдачи ордера – решение исполнительного комитета Центрально-Городского районного совета депутатов трудящихся г. Макеевки от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Исполнительного комитета Центрально-Городского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоборудовании колясочной в жилом <адрес> ФИО4, учитывая состав его семьи (он, жена, дочь, внучка), было разрешено временное переоборудование колясочной в жилую комнату в <адрес>-на <адрес> без нарушения несущих конструкций и соблюдения санитарно-технических норм. Жилищно-эксплуатационному объединению района было решено внести в лицевой счет по <адрес> к стоимости коммунальных услуг дополнительную оплату. Приказом Управления по учету, распределению и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № было рассмотрено заявление ФИО4 и членов его семьи о передаче им квартиры в которой они проживают, которая находится по адресу: <адрес> общую долевую собственность и отделу приватизации оформить свидетельство о праве собственности на жилье. Однако, свидетельство о праве собственности на жилье не было выдано. ФИО4 ранее заключал договор найма жилья и согласно им оплачивал коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен с КП «Коммунальник-15» типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда. Согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9 в бессрочное пользование жилье квартиру по адресу: <адрес>. Жилое помещение квартира общей площадь 61,0 кв.м., состоящее из 3 комнат жилой площадью 34,4 кв.м., в том числе комната 15,1 кв.м., комната 12,3 кв.м, комната 7,0 кв.м. Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ № ответственный квартиросъемщик ФИО4, проживает по адресу: <адрес> занимает квартиру из 3 комнат общая площадь - 61,0 кв.м., жит ь 34.4 кв.м. Состав семьи 3 человека. Истец обратился в Администрацию городского округа Макеевка для заключения договора социального найма жилого помещения, однако ему было рекомендовано обратиться в суд, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования помещением. ФИО4 в указанном жилом помещении прописан с 1976 года и по настоящее время, коммунальные платежи и обслуживание жилого помещения осуществляет за свой счет. Данное решение необходимо для заключения договора социального найма. Просит признать право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, состоящим из трех комнат, расположенного по адресу: <адрес>, признав его нанимателем указанного жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, согласно поданным пояснениям, считал возможным удовлетворить исковые требования, дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МУП АГМ «Коммунальник-15» в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления, по иску возражений не имеет, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассматривать в её отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлено 2 комнаты, общей площадью 51,1 кв.м, в <адрес>. Состав семьи ФИО4 – муж, ФИО10 жена, ФИО3 дочь.

Решением исполнительного комитета Центрально-городского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено временное переоборудование колясочной в жилую комнату в <адрес>» без нарушения несущих конструкций и соблюдения санитано-технических норм, к стоимости коммунальных услуг внести дополнительную плату.

Приказом Управления по учету, распределению и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> общую долевую собственность.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 –дочь, ФИО2 (ФИО1) М.И. – внучка, ФИО4, указанные сведения также подтверждаются выпиской из лицевого счета №.

Согласно письму Администрации городского округа Макеевка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением ФИО4, рекомендовано обратиться в суд.

Истцом предоставлена квитанции об оплате коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, суду пояснили, что истца знают давно, он является их соседом. Истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ст. 69 ч. 1 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что ФИО4 был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, постоянно и непрерывно проживает в ней, переоборудование дополнительной площади произведено в соответствии с решением государственного органа, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами по делу, а поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: ФИО2, ФИО3, МУП АГМ «Коммунальник-15» о признании права пользования жилым помещением состоящего и заключении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилым помещением, состоящим из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко