Решение по делу № 2-1638/2025 от 23.09.2025 - об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица - акционерное общество «Альфа-Банк», общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы».

Новошахтинский районный суд (Ростовская область)

Категория дела Об обращении взыскания на имущество должника Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Новошахтинском городском отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении должника <ФИО>, ИНН , д.р. ...., адрес должника:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащий

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования начальника отделения судебных приставов Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица - акционерное общество «Альфа-Банк»

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 61RS0020-01-2025-001885-54

Дело № 2-1638/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения судебных приставов Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица - акционерное общество «Альфа-Банк», общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы»,

УСТАНОВИЛ:

05.08.2025 истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обратить взыскание на имущество должника - земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 2031 кв.м., с кадастровым номером: 61:№....:245, находящийся по адресу: <адрес>. Вид права: Общая долевая собственность. Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения: Квартира №...., назначение: жилое. Площадь: 45,4 кв.м. Этаж: 5. Адрес: <адрес>, с целью последующей реализации вышеуказанного имущества в счет погашения требований исполнительных документов.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на исполнении в Новошахтинском городском отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении должника ФИО2, ИНН <***>, д.р. ...., адрес должника: 346918, Россия, <адрес>, на общую сумму 2109423,15 руб. в состав которого входят:

- № 75882/25/61065-ИП возбуждено 04.04.2025 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0003028322 от 01.04.2025, выданного нотариусом ФИО5 в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк». Предмет исполнения: Место совершения: Российская Федерация, <адрес>. Должность ФИО5, нотариус Ростовского-на-Дону НО. Номер в реестре МинЮста: 61/101-Н/61. Документ, устанавливающий задолженность: Договор № 0DLH0P001 от 21.03.2024. Сумма, подлежащая взысканию: - основная сумма долга в размере 1812873,54 руб.; - проценты в размере 166724,92 руб.; - сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 13247,99 руб. Срок, за который производится взыскание: с 18.06.2024 по 26.03.2025. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 1992846,45 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 9897,99 руб. Сумма регионального тарифа: 3350,00 руб.

- № 17046/25/61065-ИП возбуждено 27.01.2025 на основании ИД: Судебный приказ № 2-2911/2024 от 20.09.2024, выданный органом мировым судьей судебного участка № 6 в пользу взыскателя ООО «Водные Ресурсы». Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

Требования исполнительного производства должником не исполнены. В рамках исполнительных производств наложены аресты на открытые счета ответчика. Денежные средства на счетах в банках отсутствуют. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается. Удержания не производятся.

Согласно ответу Росреестра, за должником зарегистрировано недвижимое имущество:

- помещение (квартира), площадью 45.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 61:56:0120486:490. Вид права: Общая долевая собственность. Размер доли в праве: 1/6.

- земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 2031 кв.м., с кадастровым номером: 61:56:0120486:245, находящийся по адресу: <адрес>. Вид права: Общая долевая собственность. Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения: Квартира №...., назначение: жилое. Площадь: 45,4 кв.м Этаж: 5. Адрес: <адрес>.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у ответчика не имеется. Согласно ответу ГИБДД МВД России - транспортные средства не зарегистрированы.

Таким образом, ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 68 Закона об исполнительном производстве, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

К числу таких мер относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68).

В силу части 1 статьи 69 указанного выше закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть.4 статьи 69).

В соответствии с частью 1 статьи 237, статьей 278 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, данный земельный участок не является.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>, однако судебные извещения о явке в суд неоднократно возвращены с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - АО «Альфа-Банк», ООО «Водные ресурсы» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с Законом № 229-ФЗ устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлена недостаточность имущества, за счет которого в соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с положениями указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 237 и 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и, соответственно, соразмерности взыскания, разрешается в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В п. 55 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Новошахтинском городском отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении должника ФИО2, ИНН <***>, д.р. ...., адрес должника: 346918, Россия, <адрес>, на общую сумму 2109423,15 руб. в состав которого входят:

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 2031 кв.м., с кадастровым номером: 61:56:0120486:245, находящийся по адресу: <адрес>. Вид права: Общая долевая собственность. Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения: Квартира №...., назначение: жилое. Площадь: 45,4 кв.м. Этаж: 5. Адрес: <адрес>. Право собственности ФИО2. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2025 № КУВИ-102/2025-399646108.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик - должник по исполнительному производству не предпринимал, установлен факт недостаточности имущества, за счет которого возможно взыскание суммы задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования начальника отделения судебных приставов Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица - акционерное общество «Альфа-Банк», общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы», удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на имущество ФИО3 (паспорт гражданина РФ №....) - земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 2031 кв.м., с кадастровым номером: 61:56:0120486:245, находящийся по адресу: <адрес>. Вид права: Общая долевая собственность. Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения: Квартира №...., назначение: жилое. Площадь: 45,4 кв.м. Этаж: 5. Адрес: <адрес>, с целью последующей реализации вышеуказанного имущества в счет погашения требований исполнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →