МАЛМЫЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
<...>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 26 ноября 2025 года по делу № 2-302/2025
43RS0021-01-2025-000514-05
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Носковой А.М.,
при секретаре судебного заседания Закизяновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК СХА (колхозу) им. Мичурина с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Старотушкинского сельского поселения Малмыжского района Кировской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Малмыжский районный суд Кировской области с исковым заявлением к СПК СХА (колхозу) им. Мичурина о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, <данные изъяты> по адресу: <адрес> право собственности наследодателя на которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Старотушкинского сельского поселения, и актом передачи (форма № сельхозучет) от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являющегося договором купли – продажи, в соответствии с которым, колхоз имени Мичурина передал отцу истца в собственность жилой дом в счет имущественного пая как работнику колхоза. В указанном акте неверно указано имя отца «Рамазан». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Малмыжского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, но постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в совершении данного нотариального действия в связи с пропуском срока для принятия наследства.
После смерти ФИО2 истец с матерью, братьями и сестрами организовал его похороны, поминальные обеды. В доме после его смерти оставалась проживать мать истца ФИО3. Родители истца (ФИО2 и ФИО3) в зарегистрированном браке не состояли. Отцовство ФИО2 в отношении сына ФИО1 установлено им в добровольном порядке.
После смерти отца истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом: помогая матери по хозяйству, пользовался личными вещами отца, инструментом, инвентарем, следит за сохранностью дома, поддерживает его в надлежащем состоянии: оконные блоки заменил на стеклопакеты, отремонтировал крышу, в доме сделал декоративный ремонт, земельный участок использует по назначению: выращивает картофель, овощи, фруктовые деревья и ягодные кустарники, собранный урожай использует для питания семьи. С 2012 года истец с супругой переехал в дом отца (<адрес>) и проживает в нем по настоящее время, то есть в силу положений ст. 1153 ГК РФ является единственным из наследников, который фактически принял наследство после его смерти.
Наследниками имущества ФИО2 являются его дети: ФИО1 (истец), сын ФИО5, дочери - ФИО4 и ФИО6, иных наследников первой очереди не имеется. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Спора по наследственному имуществу не имеется. В материалах наследственного дела (№) Малмыжского нотариального округа имеются нотариально заверенные отказы остальных наследников.
Оформить наследственные права после смерти отца во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на наследственное имущество и пропуском срока для его принятия.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, по праву наследования имущества отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Ответчик СПК СХА (колхозу) им. Мичурина в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они признают исковые требования и указывают об отсутствии спора по наследственному имуществу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Старотушкинского сельского поселения, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, направило письменный отзыв, согласно которому разрешение спора по существу оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В материалах дела отсутствуют сведения о наличии завещания, составленного супругом истца, следовательно, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. При этом на основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно требованиям п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Из материалов дела (копий паспортов, свидетельств и актовых записей о рождении, браке, смерти) установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д.9, 11), ФИО4 (до регистрации брака ФИО9) Людмила Романовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д.14), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24, 40), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д.13), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по адресу: <адрес>л.д.12) - являются детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 23, 41-43).
Согласно материалам наследственного дел №, открытого после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после отца, состоящего из земельного участка по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратился сын умершего ФИО1, остальные дети умершего (ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО6) отказались от указанного наследства. Постановлением нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском установленного ст.1154 ГК РФ шестимесячного срока для принятия наследства (л.д.21-21об.).
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старотушкинского сельского совета Малмыжского района Кировской области, подтверждается право собственности ФИО2 на основании решения администрации Старотушкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на <данные изъяты> земельного участка по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе <данные изъяты> с/х угодий, из них <данные изъяты> других угодий (л.д.16). Согласно отчету по объекту, а также выписке из ЕГРН земельный участок с <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 17).
Право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, подтверждается актом о приеме - передаче от ДД.ММ.ГГГГ № (формы № сельхозучет), по которому комиссия, назначенная решением правления произвела осмотр дома в <адрес> с хозяйственными постройками, принимаемого в эксплуатацию от колхоза им. Мичурина, по результатам которого установлено, что объект соответствует техническим условиям, доделка не требуется. Комиссия заключила передать в собственность ФИО22 указанный дом с надворными постройками, совладелец не имеет права продать в течение срока эксплуатации (л.д.18).
Согласно справке СПК-СХА (колхоза) им. Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ передан в счет собственности дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> ФИО2 и снят с баланса СПК СХА (колхоза) им. Мичурина; в акте приема-передачи ошибочно указано имя Рамазан (л.д.19).
Согласно выписке из ЕГРН сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества жилой дома <данные изъяты>, по адресу: <адрес> не имеется (л.д.20).
Согласно справке администрации Старотушкинского сельского поселения Малмыжского района Кирвоской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец совместно с супругой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга с. Старая Тушка Старотушкинского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.22).
Таким образом, в судебном заседании на основании совокупности представленных доказательств, установлено, что наследодателю ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец, являясь в соответствии с ч.1 ст.1142 наследником первой очереди, оставаясь проживать в доме по адресу: <адрес>, продолжив обрабатывать земельный участок, принимая меры к сохранности имущества, фактически принял наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники первой очереди – ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО6 в права наследования фактически не вступали, написав заявления нотариусу об отказе от наследства
Учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, признание иска ответчиком и третьими лицами, суд удовлетворяет требования истца.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), следовательно истец является собственником спорного наследственного имущества с момента смерти наследодателя ФИО2, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> - по праву наследования имущества отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области в одного течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.М. Носкова
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.