Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022 г.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******
в производстве Октябрьского районного суда <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя истца ФИО9,
ответчиков ФИО4, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» в сумме основного долга 103534 руб. 41 коп., а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 3271 руб. 00 коп.
В обоснование иска указано, что ФИО11 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме основного долга в размере 103534 руб. 41 коп.
До рассмотрения спора по существу в связи с поступившими от ответчиков возражениями по иску об истечении срока исковой давности от представителя истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» солидарно с ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга - 64 462 руб. 84 коп., пени в размере 31863 руб. 12 коп. Требований к ФИО11 истец не поддерживает в связи со смертью последнего.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования подержала, просила удовлетворить иск в уточненном размере.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила иск оставить без удовлетворения, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение находится в пользовании ее семьи на основании договора найма, оформленного на отца ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении она, ее брат ФИО2 и сестра ФИО3 были зарегистрированы, но фактически там проживали только их родители - ФИО11 и ФИО1 Она проживала по другому адресу в арендованной квартире, ее сестра жила в общежитии. Регистрация была нужна для учебного заведения. Коммунальные услуги оплачивал отец по устному соглашению между ними. Счетчики были установлены, показания обычно передавались. После смерти отца в квартире никто не проживает. В августе 2019 г. закончился договор найма на служебное жилье в связи с прекращением трудовых отношений и их семью выселили из спорного жилого помещения на основании судебного решения. Фактически в квартире перестали жить только после смерти отца. Платежи в погашение задолженности сами не вносили, были только списания в рамках исполнительного производства. В наследство после смерти отца никто не вступал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила иск оставить без удовлетворения, дополнительно пояснила, что с ее банковского счета осуществлялись списания денежных средств в счет погашения задолженности.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие и в удовлетворении иска отказать.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что в многоквартирном <адрес>А, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ его управления управляющей организацией – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».
Согласно выписке из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>А зарегистрированы ФИО1 – жена нанимателя, ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО4 - дочь, ФИО10 – наниматель был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчиками не оспорено, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 64 462 руб. 84 коп. – основной долг, 31863 руб. 12 коп. – пени.
Ответчики указанный расчет не оспорили, иной расчет задолженности, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представили.
Рассмотрев требование о взыскании неустойки, суд считает возможным снизить заявленный размер.
В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.
По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу, что в данном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости.
Таким образом, исходя из суммы основной задолженности, суд считает возможным уменьшить размер пени с 31863 руб. 12 коп. до 16 115 руб. 71 коп., что соответствует 25 % суммы основного долга.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Учитывая изложенное, поскольку ответчиками доказательства погашения задолженности перед истцом за указанный в иске период не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80578 руб. 55 коп., в том числе: 64 462 руб. 84 коп. – основной долг, 16115 руб. 71 коп. – пени.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
С учетом вышеприведенных нормативных положений фактическое непроживание ответчиков по спорному адресу в течение определенного периода времени при сохранении ими права пользования спорным жилым помещением, регистрации по данному адресу, не освобождает их от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Истцом ООО «УК ЖКХ <адрес>» при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина в размере 3359 руб. 00 коп. по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1635 руб. 50 коп. и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1723 руб. 50 коп.
С учетом вышеуказанных положений, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков, исходя из размера уточненных исковых требований, в размере 3 089 руб. 78 коп.
С учетом положений ст. ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 269 руб. 22 коп. (3359 – 3 089,78) подлежит возврату истцу из местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80578 руб. 55 коп., в том числе: 64 462 руб. 84 коп. – основной долг, 16115 руб. 71 коп. – пени.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3089 руб. 78 коп.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» из местного бюджета государственную пошлину в размере 269 руб. 22 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Н.А. Бабкина