Дело №2-135/2025
67RS0015-01-2025-000146-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Красный 14 июля 2025 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего, судьи Панковой Е.В.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области, указав, что ФИО8 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14кв.м иземельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 261 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.После ее смерти наследство фактически приняла, но не оформила свои наследственные права сестра наследодателя ФИО2 (мать истца). После смерти ФИО2 она (истец) вступила в наследство, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорно недвижимого имущества, поскольку при жизни ее мать ФИО2 не оформи надлежащим образом свои наследственные права после смерти сестры ФИО8 Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 261 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
Протокольным определением суда в качестве ответчиков привлечены дети наследодателя ФИО2 – ФИО1, ФИО4, ФИО5
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее принимая участие в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ее тетя ФИО7 проживала одна, ее дочь умерла в трехлетнем возрасте, иных детей у нее не было. После смерти тети ее (истца) мать ФИО2 распорядилась имуществом сестры, присматривала за наследуемым жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, осуществила ее похороны. После смерти ФИО2 она (истец) оформила наследственные права, ее сестры (ответчики) на наследство не претендуют.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав при этом, что исковые требования ФИО3 признает в полном объём. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю известны и понятны.
Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, представили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав при этом, что на наследство матери ФИО2 не претендуют, от причитающейся им доли отказываются в пользу сестры ФИО3 Ранее принимая участие в судебном заседании ФИО6 и ФИО9 также пояснили, что после смерти их тети ФИО7 в наследство вступила ее сестра (мать истца и ответчиков) ФИО2, которая осуществила похороны сестры, распорядилась ее личными вещами, в том числе жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Исходя из требований, закреплённых в ч.1 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, что решением исполнительного комитета Краснинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 разрешено строительство нового жилого дома <адрес>
Жилой дом был построен, однако документы не были оформлены собственником дома надлежащим образом.
Вместе с тем, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 принадлежал земельный участок площадью 2 261 кв.м по адресу: <адрес>
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 2 261 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 14 кв.м, год завершения строительства 1975.
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорных объектов недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС при Главе администрации Краснинского района Смоленской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Смоленской областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.
При этом из иска следует, что наследство ФИО8 приняла, но не оформила своих наследственных прав сестра наследодателя ФИО2, родство между которыми подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Исходя из требований ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ч.1 ст. 1143 ГК РФ.
Согласно частям 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Часть 4 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В силу части 1 статьи 1153, части 1 статьи 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своей сестры ФИО8, совершив действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, что подтверждается пояснениями, данными в судебном заседании истцом и ответчиками ФИО6, ФИО9
Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО8, судом не установлено, наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила дочь наследодателя ФИО3 (истец), что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, пояснениями ответчиков ФИО6, ФИО9, заявлением ответчика ФИО10, которые указали, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2, они не претендуют.
Таким образом, с учетом приведенных положений гражданского законодательства, все принадлежавшее ФИО2 имущество перешло в порядке наследования по закону к дочери ФИО3
У суда не имеется оснований ставить под сомнение подлинность сформированной истцом доказательственной базы, поскольку она ничем не опровергнута.
Проанализировав письменные доказательства по делу, как каждое в отдельности, так и в совокупности, а также, принимая во внимание мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, а также лиц, участвующих в деле, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, и в этой связи признаёт за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, с оговорёнными ею в заявлении площадью и местоположением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 261 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья -подпись- Е.В. Панкова
Мотивировочная часть решения изготовлена 14.07.2025.