Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Ахриевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора от 4.03.2020г. была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>, и земельного участка по тому же адресу общей стоимостью 900000 руб. Согласно Договора денежные средства в сумме 430000 руб. были переданы истцу оставшуюся сумму ответчик обязался выплатить до конца 2020 года. В нарушение условий сделки ответчик не исполнил свои обязательства. Просит признать недействительным договор купли-продажи домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>. Прекратить записи о регистрации в ЕГРН о праве собственности ответчика на домовладение и земельный участок.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

Статья 3 ГПК РФ наделяет гражданина правом на обращение в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исполнение обязательств по договорным отношениям, предусмотрено ст.308 ГК РФ.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.2 данной статьи требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца, подтверждающих выполнения обязательств по договору купли продажи домовладения по адресу <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью 800 кв.м., категория земельного участка земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 06:05:0500002:1413.

Прекратить право собственности ФИО2 домовладение с кадастровым номером 06:05:0500002:1445 и земельный участок площадью 800 кв.м., категория земельного участка земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 06:05:0500002:1413 расположенных по адресу: <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья