Дело № 2-241/2022
УИД 23RS0016-01-2022-000167-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 6 июля 2022 года
Ейский районный суд Краснодарского края
в составе председательствующего судьи Андреева О.В.,
при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо - администрация муниципального образования Ейский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском уточнив и дополнив его в ходе рассмотрения дела, сослался на следующие обстоятельства.
Она является собственником земельного участка площадью 873 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: . Собственник смежного земельного участка площадью 782 кв.м с кадастровым номером № пр , является ответчик - ФИО3.
Ответчик, не имея на то законных оснований, пользуется частью принадлежащего ей земельного участка по , так как ограждение между участками установлено не по межевой границе, а со значительным смещением в сторону её земельного участка.
Кроме того, ответчиком нарушены требования строительных и градостроительных нормативов, регламентирующих минимальное расстояние от деревьев до границы соседнего участка, что сказывается на санитарном состоянии ее земельного участка.
Ознакомившись с экспертным заключением эксперта ФИО5, истец уточнила исковые требования и просит суд: устранить препятствия в пользовании в пользовании домовладением по адресу: , обязать ФИО3:
- освободить находящуюся в её пользовании часть земельного участка площадью 27 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , путем переноса межевого забора по границе земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;
- удалить дерево (абрикос), и произвести обрезку кроны дерева (тутовник) расположенных на земельном участке с кадастровым номером № в непосредственной близости к земельному участку .
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 признал в части: в части переноса межевого забора по границе земельного участка и обрезки кроны дерева (тутовник) расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, о чем подал письменное заявление, последствия признания иска в данной части, ему разъяснены и понятны. Что касается требования об удалении плодового дерева (абрикос), то в данной части иск не признает, считает эти требования незаконными и необоснованными.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд принимает признание иска ответчиком в части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 в части переноса межевого забора по границе земельного участка и обрезки кроны дерева (тутовник) расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:08:0906001:508, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО3 об удалении плодового дерева (абрикос), подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.1 ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 873 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .
Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждаетсясвидетельством Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата (л.д.11-12).
Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка, площадью 782 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: (л.д.14-16).
В соответствии с абзацем 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии пунктом 2.3.8 с Правил благоустройства Ясенского сельского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ясенского сельского поселения Ейского района от дата №, при посадке и сносе деревьев и кустарников должны соблюдаться расстояния, предусмотренные Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя Российской Федерации от дата №, СНиП и ведомственными правовыми актами.
Согласно пунктам дата. и дата. Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительства Краснодарского края от дата №: от стволов высокорослых деревьев -4 м; от среднерослых -2 м; от кустарника -1 м.
Согласно положениям ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст.55 ГПК РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Бланк» эксперта ФИО5 по гражданскому делу №2-241/2022 следует, что устранение выявленных нарушений со стороны земельного участка по ФИО3 может быть устранено только путем переноса ограждения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с со сведениями ЕГРН, вдоль кадастровых границ.
Вместе с тем, согласно замерам, произведенным экспертом ФИО5 при проведении экспертного исследования расстояние от дерева (абрикос), произрастающего на земельном участке с кадастровым номером № до межевой границы с земельным участок истицы по адресу: , составило 1,39 м, что подтверждается схемой к экспертному заключению.
У суда нет оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы ООО «Бланк» эксперта ФИО5, которое суд считает достоверным и обоснованным.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3 нарушены требования строительных и градостроительных нормативов, регламентирующих минимальное расстояние от плодового дерева (абрикос) до границы земельного участка принадлежащего истцу. Указанное приводит к засорению участка истца опавшими листьями и плодами, что ухудшает его санитарное состояние.
В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № № выданный отделом ) к ФИО6 (паспорт серии № № выданный ), третье лицо - администрация муниципального образования Ейский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании домовладением по адресу: , обязать ФИО6:
- освободить находящуюся в ее пользовании часть земельного участка площадью 27 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: путем переноса межевого забора по границе земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН в течении 10 дней с момент вступления решения в законную силу;
- удалить плодовое дерево (абрикос) произрастающее на земельном участке с кадастровым номером № 1,39 метрах от межи с земельным участком с кадастровым номером №
- произвести обрезку веток (крон) плодового дерева (тутовик) произрастающих над земельным участком с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 11 июля 2022 года
Судья Ейского районного суда
Краснодарского края О.В. Андреев