Дело № 2-6962/2025
УИД 66RS0003-01-2025-005669-51
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 25 декабря 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Ивашевской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, чтоООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Согласно данным из поквартирной карточки в квартире № *** многоквартирного дома по вышеуказанному адресу проживают ФИО1 и ФИО2 Помещение состоит из одной комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 17,5 кв.м. Ответчиками обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2024 года по август 2025 года в размере 28148 рублей 41 копейки, пени в размере 37 025 рублей 34 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.
Истец ООО «УЖК «Ардо», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.
ОтветчикиФИО3 и ФИО2,будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление МКД, по адресу: <...> (л.д. 11-12).
Собственником жилого помещения – комнаты, площадью 17,5 кв.м. по адресу: <...>, кв.*** является ФИО4
Из выписки из поквартирной карточки следует, что в указанном помещении проживают ФИО3 и ФИО2
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № *** на имя ФИО4
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за периодс декабря 2024 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 28148 рублей 41 копейки, пени в размере 37 025 рублей 34 копеек.
Из выписке по лицевому счету видно, что за спорный период за содержание жилого помещения начислено 6916 рублей 02 копейки, за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества – 351 рубль 26 копеек.
Таким образом, с ФИО1, как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в размере 7267 рублей 28 копеек, пени в размере 322 рубля 18 копеек.
Расчет пеней:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
дек.
2024
755,86
755,86
11.01.2025
09.02.2025
30
9.50%
0
755.86 x 30 x 0 x 9.5%
0
755,86
10.02.2025
10.04.2025
60
9.50%
1/300
755.86 x 60 x 1/300 x 9.5%
14,36
755,86
11.04.2025
30.08.2025
142
9.50%
1/130
755.86 x 142 x 1/130 x 9.5%
78,44
янв.
2025
800,01
800,01
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50%
0
800.01 x 30 x 0 x 9.5%
0
800,01
13.03.2025
11.05.2025
60
9.50%
1/300
800.01 x 60 x 1/300 x 9.5%
15,2
800,01
12.05.2025
30.08.2025
111
9.50%
1/130
800.01 x 111 x 1/130 x 9.5%
64,89
Фев.
2025
740,38
740,38
11.03.2025
09.04.2025
30
9.50%
0
740.38 x 30 x 0 x 9.5%
0
740,38
10.04.2025
08.06.2025
60
9.50%
1/300
740.38 x 60 x 1/300 x 9.5%
14,07
740,38
09.06.2025
30.08.2025
83
9.50%
1/130
740.38 x 83 x 1/130 x 9.5%
44,91
мар.
2025
828,55
828,55
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50%
0
828.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
828,55
11.05.2025
09.07.2025
60
9.50%
1/300
828.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
15,74
828,55
10.07.2025
30.08.2025
52
9.50%
1/130
828.55 x 52 x 1/130 x 9.5%
31,48
апр.
2025
744,51
744,51
11.05.2025
09.06.2025
30
9.50%
0
744.51 x 30 x 0 x 9.5%
0
744,51
10.06.2025
08.08.2025
60
9.50%
1/300
744.51 x 60 x 1/300 x 9.5%
14,15
744,51
09.08.2025
30.08.2025
22
9.50%
1/130
744.51 x 22 x 1/130 x 9.5%
11,97
май.
2025
744,51
744,51
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50%
0
744.51 x 30 x 0 x 9.5%
0
744,51
11.07.2025
30.08.2025
51
9.50%
1/300
744.51 x 51 x 1/300 x 9.5%
12,02
июн.
2025
744,51
744,51
11.07.2025
09.08.2025
30
9.50%
0
744.51 x 30 x 0 x 9.5%
0
744,51
10.08.2025
30.08.2025
21
9.50%
1/300
744.51 x 21 x 1/300 x 9.5%
4,95
июл.
2025
927,77
927,77
11.08.2025
30.08.2025
20
9.50%
0
927.77 x 20 x 0 x 9.5%
0
Задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 20881 рубль 13 копеек, пени в размере 36703 рубля 16 копеек подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 30.09.2025, платежным поручением №*** от 08.10.2025.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2910 рублей.
С Н.Н.ДБ. и ФИО2 солидарно – 22090 рублей.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждаются платежными поручениями № *** от 07.10.2025.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию расходы на оплатугосударственной пошлины в размере 465 рублей 60 копеек.
С Н.Н.ДБ. и ФИО2 солидарно – 3534 рубля 40 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***)солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сдекабря 2024 года по август 2025 года в размере 20881 рубль 13 копеек, пени в размере 36703 рубля 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 22090 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3534 рубля 40 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сдекабря 2024 года по август 2025 года в размере 7267 рублей 28 копеек, пени в размере 322 рубля 18 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере2910 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере465 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков