Дело № 2-2447/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Исаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Садовод-Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежегодных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Садовод-Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежегодных платежей, пени, судебных расходов.

Определением суда от 09.06.2022 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

В судебном заседании представитель СНТ «Садовод-Южный» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельных участков № и №, расположенных в границах территории СНТ «Садовод-Южный» по адресу: . Членом товарищества ответчик не является. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО1 имеется задолженность по оплате ежегодных платежей, установленных протоколами общих собраний СНТ «Садовод-Южный». В связи с тем, что ответчик не осуществляет оплату ежегодных платежей, у него образовалась задолженность в размере 66599,95 руб. В соответствии с Уставом товарищества за указанный период были начислены пени в размере 5962,93 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ежегодных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66599,95 руб., пени в размере 5962,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1220 руб., а также расходы на представителя в размере 3000 руб.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения (л.д.93) Пояснила, что ФИО1 действительно является собственником земельных участков № и № на территории СНТ «Садовод-Южный». Ответчик не согласен с начислением и взысканием с него платежей за пользование земельным участком № в связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка был изменен на основании решения комиссии по градостроительству и земельным отношениям на территории Сергиево-Посадского района от 11.06.2008 г. Поскольку указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «земли населенных пунктов», не используется для садоводства и огородничества, не входит в состав СНТ, соответственно ответчик не должен производить за него оплату. Кроме того, ФИО1 не пользуется инфраструктурой товарищества, а также дорогами общего пользования СНТ. Просила в иске отказать.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, указав, что участки ответчика входят в границы массива СНТ.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.5 ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим ФЗ и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, вид разрешенного использования: «для садоводства» и №, вид разрешенного использования «ИЖС», расположенных по адресу: (л.д.19,20).

Ежегодный платеж на ДД.ММ.ГГГГ год и целевой платеж на ДД.ММ.ГГГГ год установлены протоколом № общего собрания членом СНТ «Садовод-Южный» от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ год – протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ г. – протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33, 34-36,37-39, 40-42)

Исходя из п. 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п. 3.5 Устава СНТ «Садовод-Южный» за просрочку вынесения ежегодного взноса, член оплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости ежегодного взноса за каждый день просрочки.

Из расчета истца усматривается, что ответчик имеет задолженность по оплате ежегодных платежей и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 66599,95 руб. и пени 5962,95 руб. (л.д.6)

С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он арифметически верный, ответчиком не оспаривался.

Суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка №, ФИО1 не обязан оплачивать ежегодные и целевые взносы, как необоснованные, поскольку земельные участки располагаются в границах массива СНТ «Садовод-Южный», и имеет равное право наряду с другими собственниками участков в СНТ на пользование землей общего пользования, доказательств об исключении земельного участка ФИО1 из массива СНТ суду не представлено.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик ФИО1 не предоставил доказательств оплаты ежегодных платежей и целевых вносов.

10.02.2022 г. СНТ «Садовод-Южный» обратилось к мировому судье 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района о взыскании с ФИО1 задолженности по ежегодным платежам и целевым взносам. 16.02.2022 г. судебный приказ был ответчиком отменен (л.д.46).

В связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате ежегодных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66599,95 руб., а также пени в размере 5962,95 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Для представления интересов в суде истец пользовался услугами представителя ФИО5 (л.д.47-50,51,53-56,57).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1220 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Садовод-Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежегодных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу СНТ «Садовод-Южный» (№) задолженность по ежегодным платежам за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66599,95 руб., пени в размере 5962,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1220 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., а всего взыскать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 07 июля 2022 года

Судья Т.В. Казарова