КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002449-86

Дело № 2-156/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:56:0401005:118, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил СК №3 ПО «УВЗ» по Салдинскому тракту, бригадная 8, участок 118.

В обоснование заявленных требований указано, что с 22.05.2010 истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: г. Нижний Тагил, СК №3 ПО «УВЗ» по Салдинскому тракту, бригадная 8 уч. 118 площадью 630 кв.м, кадастровый номер №66:56:0401005:118, на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается распиской ответчика от 22.05.2010 и заявлением последнего в правление сада №3 о переоформлении участка №118 на истца в связи с продажей его ей. С указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком, является членом коллективного сада, платит членские взносы открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и использует его по целевому назначению, обрабатывает землю, производит сезонные посадки культурных растений. Истец полагала, что регистрация документов в правлении сада является единственным необходимым действием для осуществления перехода права собственности на истца. Ответчик какие-либо действия, связанные с государственной регистрацией перехода прав на земельный участок совершать отказывается. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением осуществить необходимые регистрационные действия, связанные с переходом прав на земельный участок, направляла предложения в письменной форме. До настоящего времени ответчик на предложения истца не ответил.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с мая 2010 года пользуется земельным участком. Договор между ней и ответчиком был оформлен распиской. Денежные средства по расписке ею были переданы ответчику.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В силу пункта 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку уведомление о судебном заседании было направлено ответчику по адресу его регистрации по месту жительства и не было вручено ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации корреспонденция считается доставленной. Таким образом, ответчик мер для получения судебной корреспонденции не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об их извещении, отказавшись от получения судебной корреспонденции, ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что судом приняты все возможные меры по извещению ответчика, всеми доступными способами.

Кроме того, информация о дате судебного заседания была размещена на официальной сайте Дзержинского районного суда г. Н. Тагила в сети «Интернет».

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Учитывая изложенное выше, а также надлежащее извещение ответчика и отсутствие ходатайств и возражений, судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля А.П.М., оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права; истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положениями статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 22 мая 2010 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ», по Салдинскому тракту, бригада 8, уч.118 с кадастровым номером 66:56:0401005:118, путем написания расписки. По данному договору ФИО1 приобрела в собственность указанное имущество, уплатив за него денежные средства в полном объеме при подписании договора (л.д. 7).

Факт передачи денежных средств по указанному договору купли-продажи не оспаривался сторонами, в материалы дела представлена расписка в получении денежных средств ФИО2

Недвижимое имущество по договору купли-продажи фактически было передано от продавца к покупателю.

Таким образом, договор купли-продажи от 22 мая 2010 года следует считать заключенным, так как между сторонами состоялась передача имущества и денежных средств.

Переход права собственности на указанное имущество на основании данного договора, как и сам договор (сделка), не были зарегистрированы в установленном на тот период времени порядке; и по настоящее время собственником данного имущества значится ответчик ФИО2

В судебном заседании 24.01.2023 свидетель А.П.М. подтвердил факт приобретения в июне 2005 года ФИО1 спорного земельного участка, а также его использования истцом с указанного времени.

Показания свидетеля четкие и последовательные, согласуются с иными доказательствами по делу, в связи с чем принимаются судом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 с 2005 года по настоящее время несет бремя содержания земельного участка площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, СК №3 ПО «УВЗ», по Салдинскому тракту, бригада 8, уч.118.

Указанное обстоятельство в судебном заседании никем из сторон оспорено не было, допустимых доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, право собственности истца на земельный участок, на котором расположен садовый дом, до настоящего времени не зарегистрировано, а истец лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности в связи с отсутствием документов, а также отказом ответчика в оформлении документов надлежащим образом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи участка, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, истец является владельцем земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным факт приобретения истцом права собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ», по Салдинскому тракту, бригада 8, уч.118, считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению за счет ответчика в размере 2 728 рублей 25 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 630 кв.м, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ», по Салдинскому тракту, бригада 8, уч.118.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 728 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное заочное решение составлено 31 января 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина