УИД 77RS0009-02-2022-007731-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя третьего лица Префектуры адрес,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5228/2022 по иску ФИО1 к ГСК № 16 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ГСК № 16 о признании права собственности на объект недвижимого имущества –гаражный бокс № 46, общей площадью 32,5 кв.м., помещение ХLVIII, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2625), мотивируя тем, что истец, является членом ГСК № 16, полностью внес пай и вступительные взносы за гаражный бокс № 46, расположенный по адресу: адрес. После внесения паевого взноса приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГСК № 16 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, оставил решение по заявленным требованиям на усмотрение суда
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры адрес в судебное заседание явился, принятие решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГКУ адрес «Управление подготовки территории» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных документов установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 16. В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.
Распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 15.11.1968 года № 1717-р для ГСК № 16 отведен земельный участок площадью 0,6 кв.м. по адресу: адрес для строительства подземного гаража для гаражно – строительного кооператива № 16 на 130 машино мест.
Актом от 20.01.1969 года принят законченный строительством гараж кооператива № 16 в квартале № 14-б Волхонка-ЗИЛ.
Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой № 92 от 21.10.2021 года, является членом кооператива.
Истцу выделен гаражный бокс № 46, общей площадью 32,5 кв.м., помещение ХLVIII, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2625)
В соответствии со справкой № 92 от 21.10.2021 года, ФИО1 по праву собственности принадлежит гараж – бокс № 46, общей площадью 32,5 кв.м., помещение ХLVIII, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2625). Пай ФИО1 выплачен полностью.
До настоящего времени ответчик не передал истцу ФИО1 документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 46, общей площадью 32,5 кв.м., помещение ХLVIII, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2625).
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в адрес".
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства - наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.
По настоящему делу установлено, что гаражно-строительный кооператив N 16 создан в 1967 году в соответствии с решением исполкома Москворецкого районного Совета депутатов трудящихся адрес № 13/256 от 12.04.1967 года. адрес, на котором расположен кооператив, отведен под застройку распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов адрес № сумма от 15.11.1983 года. фио являлся членом данного кооператива.
Поскольку истец является членом ГСК № 16 и полностью выплатил пай за гаражный бокс, ответчик фактически является владельцем спорного объекта недвижимости и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 46, общей площадью 32,5 кв.м., помещение ХLVIII, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2625)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья