РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3797/22 по иску фио к ФИО1 о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю квартиры, о выплате денежной компенсации за долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю квартиры, о выплате денежной компенсации за долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, взыскании судебных расходов.

Истец мотивирует свои требования тем, что собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес являются истец и ответчик, каждый в размере ½ доли квартиры. В квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 Ранее квартира принадлежала на праве собственности фио, которая умерла 18 января 2010 года, оставив завещание в пользу истца и фио по ½ доли каждому. В последующем ответчик ФИО1 16 марта 2020 года по договору купли продажи приобрел ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры у фио В квартире истец фактически проживает один, оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 не является истцу родственником, а также членом семьи. С момента покупки он не появлялся в квартире и свои вещи не привозил, не нес расходы по содержанию квартиры, коммунальные платежи не оплачивал. Истец просит взыскать в пользу ФИО1 денежную компенсацию за указанную ½ долю в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере сумма

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, представил заявление о признании исковых требований истца.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес, каждый в размере ½ доли квартиры.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной на основании определения суда от 08.06.2022 г. о назначении экспертизы, рыночная стоимость ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с учетом понижающего коэффициента, по состоянию на день проведения экспертизы составляет (округленно) сумма.

Фактически в вышеуказанной квартире проживает только один собственник – истец, который в полном объеме несет расходы на содержание квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик в оспариваемой квартире не зарегистрирован и фактически не проживает, с момента покупки доли в квартире, то есть с 16 марта 2020 года в квартире не появлялся, свои вещи не привозил, какого-либо имущества в данной квартире не имеет, вселяться в нее не намерен. ФИО1 существенного интереса в использовании общего имущества не имеет.

В судебном заседании ответчик иск признал.

Суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю квартиры, о выплате денежной компенсации за долю квартиры в размере сумма, признании права собственности на долю квартиры.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать принадлежащую ФИО1 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, незначительной.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 денежную компенсацию за указанную ½ долю в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере сумма, находящихся на счете Управления Судебного департамента в адрес.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, регистрации перехода права собственности фио на спорную долю в жилом помещении по приведенному выше адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 18 октября 2022 года