Изготовлено 31.01.2023 г.
УИД: 76RS0015-01-2023-000006-20
Дело № 2-372/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2023 г.
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Повалихиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней Л.М.Е., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Собственниками спорного жилого помещения являются: истец ФИО1 (1/2 доли в праве собственности), Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли).
По указанному адресу зарегистрированными значатся: ФИО3, его дочери Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах Л.М.Е., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу не представляется возможным, сторона ответчика участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В связи с чем и возникла необходимость определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.
ФИО3 привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика.
Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что истец в спорном жилом помещении не проживает, данным жилым помещением пользуется брат истца - ФИО3, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в спорном жилом помещении ни она, ни дети не проживают, проживают по иному адресу, дети имеют регистрацию по данному адресу, дочь Л.М.Е. является собственником спорной квартиры в размере 1/2 доли. В спорном жилом помещении проживает ФИО3 Приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире не установлены.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что, действительно, в настоящее время один проживает в спорном жилом помещении, в квартире зарегистрирован с двумя дочерьми, коммунальные услуги им не оплачивались долгое время по причине отсутствия финансовой возможности, в настоящее время трудоустраивается, будет предпринимать меры к погашению образовавшейся задолженности. Приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире не установлены.
Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (1/2 доли в праве собственности), Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Родителями несовершеннолетней Л.М.Е. являются ФИО2, ФИО3
В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (брат истца), дети ФИО3 – Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Между сторонами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг по данному помещению.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.
Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <...>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.
При этом судом учитывается, что собственник спорного жилого помещения Л.М.Е. является малолетней, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут ее родители, независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.
Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО1, в размере 1/2 доли, Л.М.Е. в размере 1/2 доли.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, СНИЛС <данные изъяты>, удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС <данные изъяты>, в лице законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли ФИО1, СНИЛС <данные изъяты>,, в размере 1/2 доли Л.М.Е., СНИЛС <данные изъяты>, в лице законных представителей ФИО2, СНИЛС <данные изъяты>, ФИО3, СНИЛС <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.
Судья Л.С. Кутенев