Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
установил:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, просит, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обязать ответчика своими силами и за свой счет снести самовольную постройку – гараж, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска истец указал, что согласно согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному специалистами администрации <адрес>, здания гаража, расположенного на земельном участке по <адрес>, кадастровый №, площадью 632 кв.м, (подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1), гараж возведен на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка по <адрес> с земельным участком по <адрес>. Земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № и возведенный на нем гараж принадлежат ответчику - ФИО1.
В судебном заседании представитель истца – мэрии <адрес> исковые требования, с учетом уточнений иска, поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил.
С учетом позиции представителя истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Для осуществления строительства капитального объекта в соответствии с ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.В силу п.1 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № мэрии <адрес> «О выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории <адрес>" полномочия по подписанию разрешений на строительство индивидуальных жилых домов предоставлены главам администраций районов <адрес> (документ утратил силу в связи с изданием постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2133).
Из выписки из ЕГРН (л.д. 10-17) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 632 кв. м. по <адрес>, а также расположенного на указанном земельном участке гаража кадастровый № площадью 157.6 кв.м. является ответчик ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ специалистом Мэрии <адрес> проведен осмотр здания гаража, расположенного на земельном участке по <адрес>, кадастровый №. В результате осмотра установлено, что здание гаража с кадастровым номером № одноэтажное, стены гаража выполнены из кирпича. В стене со стороны <адрес> установлены двое ворот, между которыми устроена входная дверь. Фасад здания, обращенный к <адрес>, отделан металлическими панелями. Здание гаража возведено на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка по <адрес> с земельным участком по <адрес>. (л.д. 5)
Из акта осмотра гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в здании гаража с кадастровым номером № размещена детейлинг-студия «Olimp detail», справа от входа на земельный участок по <адрес> находится баннер со следующим содержанием: «акция!!! 2 слоя керамики, всего 5000 рублей, стрелки, указывающие на здание гаража». (л.д. 61-63)
Согласно акта осмотра гаража по <адрес> установлено, что здание гаража возведено на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка по <адрес> с земельным участком по <адрес>. (л.д. 28)
В силу п. 7.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, утвержденному Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр расстояние от границ участка должно быть не менее м.: до хозяйственных построек – 1.
В соответствии с пунктом 2.1 статьи 32 Правил землепользования и застройки <адрес>, утверждённых решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)» составляет 1 метр.
Доказательств исполнения данных требований, суду ответчиком не предоставлено.
При указанных обстоятельств, с учетом продолжающегося нарушения ответчиком требований законодательства, отсутствия доказательств иного способа устранения нарушений, помимо заявленного истцом, требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, оплата подлежит возложению на ответчика.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск мэрии <адрес> удовлетворить, обязать ФИО1 своими силами и за свой счет снести гараж, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> течение 90 (девяносто) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ФИО1 решения суда о сносе самовольной постройки - гаража, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> течение 90 (девяносто) дней со дня вступления решения суда в законную силу, разрешить мэрии <адрес> организовать исполнение решения суда за счёт ФИО1.
Взыскать с ФИО1 300 руб. государственной пошлины в доход местного бюджета <адрес>.
Ответчик вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья С.К. Жданов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-57.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Несова
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья