№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом товарищества собственников недвижимости «Гаражи», расположенного по адресу: <адрес>, с момента его создания. На основании постановления главы администрации г. Ефремова и Ефремовского района № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей выделен земельный участок в районе <адрес> 0,72 га; до 2012 года по данному адресу находился гаражный кооператив №, который в 2012 году прекратил свое действие, и на месте гаражного кооператива № было создано ТСН «Гаражи», при этом списки застройщиков, которые впоследствии дополнялись и изменялись, до настоящего времени не сохранились. На территории вышеуказанного кооператива истец в 2010 году своими силами и за свои личные средства возвел гараж № по линии 1 согласно техпаспорту ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадью 27,1 кв.м (Лит. Г) с подвалом площадью 13,6 кв.м (под Лит. Г). В период с 2010 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, своевременно исполняет обязанности по уплате взносов за указанное строение; при строительстве было учтено, что никаких коммуникаций под гаражом не проходит.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж № линия 1 площадью 27,1 кв.м (Лит. Г) с подвалом площадью 13,6 кв.м (под Лит. Г) в товариществе собственников недвижимости «Гаражи», расположенном по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСК «Гаражи».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Гаражи» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ТСН «Гаражи» и владельцем гаража № по линии № в ТСН «Гаражи» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя ТСН «Гаражи».

Согласно техническому паспорту, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет следующие характеристики: гараж (лит. Г) № по линии 1 общей площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 27,1 кв.м, с подвалом (лит. под Г) общей площадью 13,6 кв.м, расположенный на территории ТСН «Гаражи» по адресу: <адрес>.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в ТСН «Гаражи», в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено. Спора относительно возведения данного гаража, в том числе требований администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области к истцу относительно законности возведения и использования данного гаража, судом не установлено, требований в рамках рассмотрения данного дела к истцу не заявлено.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (лит. Г) № по линии 1 общей площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 27,1 кв.м, с подвалом (лит. под Г) общей площадью 13,6 кв.м, расположенный на территории ТСН «Гаражи» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова