Дело № 2-3514/2025

УИД 50RS0044-01-2025-005056-20

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Зудиной М.А., истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3514/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении на основании согласия собственника и как супруг матери собственника. На сегодняшний день брак между А. и ответчиком расторгнут. ФИО2 фактически не проживает в доме с июля 2024г., не участвует в содержании жилья, не оплачивает коммунальные платежи, взносы, электроэнергию. Семейные отношения между ответчиком и матерью истца прекращены, а значит, утрачены основания для его регистрации в доме истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что после прекращения семейных отношений с матерью истца, ответчик выехал из дома, забрал свои вещи, в том числе, истец почтой направила ему его вещи по адресу, который ответчик указал. С этого времени он не предпринимал попытки вселиться в дом, на просьбу истца сняться с регистрационного учета, ответчик ответил, что не может для этого приехать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 (до брака – ФИО3) З.П. является собственником земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью 600 кв.м., и жилого дома с кадастровым <номер> общей площадью 75 кв.м., расположенных по <адрес> (л.д. 9-16,18,25-27).

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.04.2024, заключенного между Б. и В. (л.д.34-37).

Согласно ответу на запрос ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 28.05.2024 по <адрес> (л.д.42).

19.12.2024 между ФИО2 и Г. брак расторгнут (л.д. 17).

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилой дом (л.д. 21-22), переписка с ответчиком (л.д. 46-48), подтверждение доставки (л.д. 49-52).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах примен7ения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, являясь мужем матери истца. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, брак с Г. расторгнут, расходы по жилищно-коммунальным услугам он не несет, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено, он не является членом семьи истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, который является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчиком жилым помещением.

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик ФИО2 в доме не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), утратившим права пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года