Гр. дело № 2-318/2022
УИД 35 RS 0004-01-2022-000891-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Белозерск Вологодская область
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Васильковой М.С.,
при секретаре Маровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних В. и Т. к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей Т. и В. обратилась в Белозерский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер К. – супруг истца ФИО1 После смерти К. осталось имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № кв.м и № жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подарен К., ФИО2, ФИО4 по № доле каждому. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти К. на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, возникли сложности, указанный жилой дом пересекает границу здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Заявка на исправление реестровой ошибки не подавалась.
Истец просила, с учетом дополнения к иску:
- снять с кадастрового учета сведения о координатах жилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- признать право собственности (приобретенное в порядке наследования) на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за истицей и её несовершеннолетними детьми по № и № долям соответственно;
- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за истицей и её несовершеннолетними детьми по ? и ? доле соответственно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями согласна в полном объёме, истица с детьми после смерти мужа фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, окашивает его, а также домом, претензий со стороны третьих лиц не поступало.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании от 06.10.2022 пояснил, что ранее один из земельных участков принадлежал его матери – Т.Н. После смерти матери надлежащим образом он (ФИО3) наследуемое имущество не оформил. На двух земельных участках расположены два дома, одним домом пользуется истец, другой - принадлежал Т.Н. Земельные участки являются смежными. Ответчик ФИО3 жилым домом не пользуется. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Белозерск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на иск ФИО1, в котором указал, что указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числятся. При установлении наличия реестровой ошибки, а также при установлении оснований наследования спорного недвижимого имущества не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – ООО «Череповец Геодезия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Отзыва на иск суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на иск ФИО1, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (по документу ДД.ММ.ГГГГ), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь составляет № кв.м. Сведения о государственной регистрации прав на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, а также о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилое здание с кадастровым номером № площадью № кв.м расположено по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение на земельном участке установлено на основании карты-плана территории в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером А. Жилое здание расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. В отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Полагает, что надлежащими исковыми требованиями по рассматриваемому спору являются требования об исправлении реестровой ошибки в части координат характерных точек контура здания с кадастровым номером № на земельном участке. Просит отказать истцу в удовлетворении требования о снятии с кадастрового учета сведений о жилом строении.
Свидетель М. суду показал, что является <данные изъяты> ООО «Череповец Геодезия», доверенности на представление интересов общества по данному делу не имеет, в отношении объекта недвижимости – жилого дома, имеется реестровая ошибка, которая может быть устранена судебным решением. При проведении комплексных кадастровых работ было неверно установлено местоположение объекта.
Свидетель А. суду показала, что является <данные изъяты> ООО «Череповец Геодезия». При осуществлении работы, ею были ошибочно указаны для постановки на государственный кадастровый учет координаты смежного с объектом истца объекта недвижимости, необходимо снять с учета неверные координаты, присвоив им статус «аннулированные». В настоящее время исправить реестровую ошибку нет возможности, так как отсутствуют собственники земельных участков.
Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта.
Как следует из положений п. 5 ст. 24 ФЗ № 218, местоположение здания на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания на земельном участке.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке, определённом указанной нормой.
Исходя из части 4 данной статьи закона, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-37), выполнен кадастровым инженером ООО «Череповец Геодезия» А. В техническом плане указано, что в ходе выполнения кадастровых работ указанное здание пересекает границы здания с кадастровым номером № (адрес: <адрес>). Данное пересечение границ объектов капитального строения произошло в связи с тем, что при проведении комплексных кадастровых работ в отношении здания с кадастровым номером № произошла реестровая ошибка в определении координат границ здания на местности. Координаты границ фактического расположения здания с кадастровым номером № не соответствуют координатам, находящимся в ЕГРН. Исправить данную ошибку нет возможности, так как права на здание с кадастровым номером № не оформлены, заявка на исправление ошибки в местоположении границ здания не подавалась.
Кадастровым инженером, согласно представленного заключения, указано, и подтверждено ею в ходе судебного разбирательства, что единственным решением исправления данного пересечения является присвоение сведениям о границах здания с кадастровым № статуса «погашенные».
Учитывая указанное, показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчиков, следует удовлетворить требование истицы, снять с кадастрового учёта сведения о координатах жилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество (приобретенное в порядке наследования) так же следует удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются (в том числе) дети и супруг наследодателя.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 34, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Как следует из материалов дела, К. и ФИО1 состояли в браке (л.д. 61).
К. и ФИО1 являются родителя несовершеннолетних детей:
- В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65, 66).
ДД.ММ.ГГГГ К. умер (л.д. 63), наследниками первой очереди после его смерти являются истец ФИО1 и их несовершеннолетние дети – В., В.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, К., ФИО2 был подарен жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке (л.д. 89).
При жизни К. по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти К., получив соответствующее свидетельство, однако наследственное имущество состояло, в том числе, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок истцу выдано не было.
Согласно выписке из ЕГРН, у земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства) отсутствует правообладатель (л.д. 53).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, действующая от себя и двоих несовершеннолетних детей, в течение шести месяцев со дня смерти супруга фактически приняла наследство: пользуется совместно с несовершеннолетними жилым домом и земельным участком.
Согласно пункту 1 статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Исходя из того, что спорное имущество приобретено до брака с истицей, все наследники совершили действия по принятию наследства, суд, признаёт доли наследников относительно спорного имущества равными.
В остальном, учитывая позицию ответчиков, фактически признавших иск, следует удовлетворить заявленные требования.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации, при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса - в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Учитывая указанное, увеличением истицей исковых требований в рамках судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с истицы государственной пошлины в сумме 4415 рублей 46 копеек, в соответствии с увеличенной ценой иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Снять с кадастрового учёта сведения о координатах жилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (ИНН №), В. (ИНН №), Т. (ИНН №) право собственности (приобретенное в порядке наследования) на следующее имущество:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства) по № доле каждому;
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по № доле каждому.
Взыскать с ФИО1, ИНН №, в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4415 рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.
Судья М.С. Василькова
Верно. Судья М.С. Василькова