Дело № 2-180/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рыльск 06 июня 2022 года
Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Костина А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Варфлусевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на нежилое складское помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое складское помещение <адрес> В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры, <адрес> Также в доме имеются нежилые складские помещения, которые в 2000 году постановлением Главы города Рыльска были предоставлены в постоянное пользование жильцам дома. В соответствии с данным постановлением Главы города Рыльска № 407 от 15.11.2000 ей было предоставлено в постоянное пользование нежилое складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м. В течение 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным нежилым помещением. Каких-либо споров или претензий со стороны иных лиц по владению нежилым помещением никогда не было. Государственная регистрация прав на спорное нежилое помещение не осуществлялось. В марте 2022 года она обратилась в Администрацию города Рыльска Курской области с вопросом оформления в собственность нежилого помещения, которым она владеет, но ей было рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что она стала собственником указанного нежилого помещения в силу приобретательной давности, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное нежилое складское помещение.
В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации города Рыльска Курской области – в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на признание исковых требований в полном объеме.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме, пояснили, что проживают по-соседству с истцом ФИО1, у них в пользовании также находятся нежилые складские помещения на основании постановления Главы города Рыльска Курской области от 15.11.2000, и против того, чтобы ФИО1 зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей нежилое складское помещение, они не возражают.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика, поскольку его неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела судом.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Предметом спора по иску ФИО1, согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО4 по состоянию на 03.06.2922, является нежилое помещение, <адрес> Спорное нежилое помещение находится в доме, в котором проживает истец ФИО1 по адресу: <адрес> данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2015.
Согласно постановления Администрации города Рыльска Курской области № 541 от 03.06.2022 спорному нежилому помещению, <адрес>
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22.04.2022, сведения о регистрации прав собственности на спорное нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Рассматривая исковые требования истца о признании права собственности на нежилое складское помещение, суд приходит к следующему.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе. Право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2015, является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В доме имеются нежилые складские помещения, расположенные по адресу: <адрес>, которые постановлением Главы города Рыльска Курской области № 407 от 15.11.2000 в целях рационального использования муниципальной собственности и на основании поданных заявлений были предоставлены в постоянное пользование для хозяйственных нужд следующим гражданам: ФИО2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., ФИО1, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., ФИО5, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В течение 20 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым складским помещением как своим собственным. Каких-либо споров или претензий со стороны иных лиц по владению нежилым помещением никогда не было. Государственная регистрация прав на спорное нежилое складское помещение не осуществлялась.
Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости – нежилое складское помещение было предоставлено истцу ФИО1 на основании постановлениея Главы города Рыльска Курской области № 407 от 15.11.2000 «О закреплении нежилого складского помещения по улице Советская площадь, дом 8 за жильцами дома», и с тех пор истец ФИО1 пользуется спорным объектом недвижимого имущества, несет необходимые расходы на его содержание и обслуживание, которое в силу ст. 218 ГК РФ принадлежит ей на праве собственности.
Отсутствие своевременной регистрации нежилого складского помещения в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в настоящее время препятствует оформлению документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на данный объект, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.
Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцом ФИО1 более двадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным нежилым складским помещением как своим собственным, полагая, что имеющегося у нее постановления Главы города Рыльска № 407 от 15.11.2000, является достаточным основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество, что свидетельствует о добросовестности его владения.
Владение и пользование нежилым складским помещением истцом ФИО1 осуществлялось открыто, поскольку она не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.
Отсутствие споров по поводу пользования нежилым складским помещением и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что спорный объект не нарушает ничьих прав и законных интересов.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, полностью признаваемых ответчиком, к настоящему времени, владение данным имуществом осуществляется более 20 лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности истца ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества.
Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что не оспариваемые ответчиком и третьими лицами требования истца ФИО1 о признании права собственности на нежилое складское помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ истец отказалась, о чем представила суду заявление.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на нежилое складское помещение, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 08.06.2022.
Судья: подпись