Решение по делу № 2-1197/2024 от 23.01.2025 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Обнинский городской суд Калужской области

в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Вартановой О.В.,

с участием истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО3, ФИО4 - истца по встречному иску ФИО3 по доверенности ФИО5, прокурора Иванюшко Н.В.,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Обнинске Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просила суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчиков не препятствовать в пользовании жилым помещением по указанному адресу и передать ей комплект ключей от квартиры. В обоснование заявленных требований истец указала, что в данное жилое помещение, принадлежащее ответчикам, которые являются бабушкой и дедушкой истца, ФИО1 была вселена вместе со своей матерью ДД.ММ.ГГГГ где проживала примерно до 2015 года. С 2015 года и по настоящее время истец проживает с отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 была ограничена в родительских правах. После достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ истец планирует вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчики препятствуют в пользовании квартирой, не пускают в нее, отказываются передать ключи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований указала, что ФИО3 на праве собственности принадлежит спорная квартира, в которой по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ее мать ФИО6 <данные изъяты>) В.В. ФИО1 была вселена в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 было обнаружено заболевание – биполярное аффективное расстройство и установлена инвалидность 2 группы. В ДД.ММ.ГГГГ Обнинским городским судом ФИО4 была ограничена в родительских правах в отношении дочери ФИО1 Ответчик по встречному иску не работает, не учится, имеет инвалидность 3 группы, проживает с отцом, личных вещей в спорной квартире не имеет. ФИО3 несет расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУЗ КБ № 8 ФМБА России, ОМВД России по г. Обнинску, ФИО4

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 первоначальный иск поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, пояснив, что по достижению совершеннолетия предпринимала попытки ко вселению в спорную квартиру, однако ответчики ей препятствуют во вселении в жилое помещение и проживании в нем. В настоящее время она официально трудоустроена, готова нести расходы по содержанию квартиры, проживать вместе с бабушкой и дедушкой. Проживать вдвоем с отцом в однокомнатной квартире не представляется возможным.

Представитель истца-ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал, указав, что выезд его дочери ФИО1 из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте носил вынужденный характер, в настоящее время они проживают с дочерью в квартире, площадь которой не позволяет им комфортно проживать вместе. В браке с матерью ФИО1 - ФИО4 супругами была приобретена квартира по адресу: <адрес> в которой была зарегистрирована их дочь после рождения. После расторжения брака и продажи квартиры они поделили денежные средства следующим образом: 1/3 часть была передана ФИО2, 2/3 части - ФИО4 с учетом интересов дочери. Однако ФИО4 дочь жильем не обеспечила, вместо этого ее отец ФИО4 приобрел квартиру по адресу: <адрес>

Представитель ответчиков по первоначальному иску ФИО3, ФИО4 - истца по встречному иску ФИО3 по доверенности ФИО5 первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала, просила удовлетворить, указав, что мать ФИО1 - ФИО4 была ограничена в родительским правах в отношении дочери, в спорном жилом помещении не проживает, снялась с регистрационного учета. ФИО1 установлен диагноз шизофрения, она предпринимала попытку суицида, в связи с чем ее проживание в одной квартире с бабушкой и дедушкой не возможно и опасно как для истца по первоначальному иску, так и для ответчиков. Заболевание ФИО1 входит в перечень заболеваний, при которых совместное проживание в одном жилом помещении не возможно.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4, ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО3, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, в письменных объяснениях просили в удовлетворении иска ФИО1 отказать, встречный иск ФИО3 удовлетворить, указав, что ФИО1 не является членом их семьи, общего хозяйства они не ведут и никогда не вели, общих расходов не имеют, материальной и моральной поддержки друг другу не оказывают, семейные связи между ними утрачены. Совместно с истцом по первоначальному иску ответчики никогда не проживали, регистрация ФИО1 в квартире была осуществлена по просьбе их дочери ФИО7 в связи с необходимостью прикрепления к поликлинике, носила формальный характер. После регистрации ФИО1 с матерью сначала проживали в <адрес>, только потом в конце ДД.ММ.ГГГГ они вселились в спорную квартиру, проживали вдвоем. А ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 забрал дочь к себе. После этого, ФИО1 в квартире не проживала, ее личные вещи в ней отсутствуют, расходы по содержанию квартиры она не несет. В ДД.ММ.ГГГГ году решением суда место жительства ФИО1 определено с отцом, в связи с чем она приобрела право пользования его жилым помещением, а право пользования спорной квартирой утратила. В связи с заболеванием ответчики опасаются совместно проживать с внучкой, в случае обострения болезни, они не смогут справиться с внучкой в силу возраста. Вселение и проживание ФИО1 в их квартире нарушает их права.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, в письменных объяснениях просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить, сославшись на то, что спорная квартира принадлежит ее матери ФИО3 ФИО1 после рождения была вселена и проживала в квартире по адресу: <адрес>, которую пришлось продать за долги ФИО2 После продажи квартиры ФИО4 проживала с дочерью на съемном жилье. Она попросила родителей зарегистрировать ее с дочерью в их квартире, чтобы прикрепить к поликлинике. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с несовершеннолетней дочерью проживали в комнате в общежитии, принадлежащей отцу ФИО4, потом они уехали в <адрес>. Когда ФИО4 и ФИО3 переехали в новую квартиру по адресу: <адрес> ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 стали проживать в спорной квартире по договору безвозмездного найма. С родителями они никогда не жили.

Третьи лица ФГБУЗ КБ № 8 ФМБА России, ОМВД России по г. Обнинску в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Обнинска Иванюшко Н.В., полагавшего исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 был заключен брак. После заключения брака супругам присвоены фамилии <данные изъяты> и <данные изъяты>

В браке у них родилась дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой в последующем была осуществлена смена фамилии на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО10 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 переменил фамилию на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 переменила фамилию на <данные изъяты>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, приобретено последней в период брака с ФИО4

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства <данные изъяты> В.В. ДД.ММ.ГГГГ года в ней зарегистрировались ФИО4 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вселилась в указанную квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с ФИО3, вместе со своей малолетней дочерью.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства ФИО1 определено с отцом ФИО2 Указанным решением суда установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по соглашению родителей проживает с отцом.У ФИО1 отсутствуют жилые помещения в собственности. Истец по первоначальному иску проживает вместе со своим отцом ФИО2 в однокомнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 18,6 кв.м.

ФИО1 установлена инвалидность 3 группы до ДД.ММ.ГГГГ Она находится на диспансерном учете в ФГБУЗ КБ № 8 ФМБА России с диагнозом «F20.0. Шизофрения параноидная».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь у бабушки ФИО3 по адресу: <адрес>, приняла лекарственный препарат <данные изъяты> в большом количестве, в результате чего была госпитализирована в реанимационное отделение ФГБУЗ КБ № 8 ФМБА России, где ей была оказана медицинская помощь. По данному факту инспектором <данные изъяты> ОМВД России по <адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в присутствие своего отца ФИО2 пыталась вселиться в спорное жилое помещение, дверь никто не открыл, ключей у нее не было, в связи с чем ФИО2 подано сообщение в ОМВД России по г. Обнинску, которое зарегистрировано в <данные изъяты> №

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (т. 1 л.д. 26, 148), выпиской из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 27-28), адресной справкой (т. 1 л.д. 29), копией свидетельства о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 45), выписками из домовой книги и финансового лицевого счета по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 57, 175), копией реестрового дела №т. 1 л.д. 60-80), копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 86-87), копией справки об инвалидности (т. 1 л.д. 89), материалом проверки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 112), выпиской из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 122-125), выпиской из ЕГРН (л.д. 126-129), копией договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования жилым помещением (т. 1 л.д. 140-143), справкой ФГБУЗ КБ № 8 ФМБА России (т. 1 л.д. 147), копий свидетельства о расторжении брака (повторного) (т. 1 л.д. 149), копиями свидетельств о перемене имени (т. 1 л.д. 150, 174), копией справки об инвалидности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 176), материалом проверки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 187-198), копий медицинской карты амбулаторного больного (т. 1 л.д. 199-219), заключением психиатра (л.д. 220), медицинской картой стационарного больного (л.д. 246), регистрационным досье.

Оценивая доводы представителя истца по первоначальному иску ФИО2 о том, что право пользования ФИО1 спорным жилым помещением связано с передачей ФИО4 денежных средств от продажи квартиры по адресу: <адрес> и последующим приобретением ее отцом ФИО4 квартиры по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.

Согласно материалам реестрового дела № ФИО8 и ФИО10 в общую совместную собственность было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение продано ими ДД.ММ.ГГГГ по цене 1 000 000 рублей.

В соответствии с выпиской из домовой книги на данную квартиру ФИО8, ФИО10 и их дочь ФИО9 были зарегистрированы в ней по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выбыли в <адрес>

Как пояснял в судебном заседании ФИО12, они с супругой и их несовершеннолетней дочерью планировали после продажи квартиры переехать на постоянное место жительства в другой регион, однако вскоре прекратили брачные отношения и расторгли брак. Денежные средства от продажи квартиры были поделены следующим образом: 1/3 часть передана ФИО12, 2/3 – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с письменного согласия своей супруги ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 722 400 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру по цене 1 330 000 рублей, что следует из копии реестрового дела на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 было продано ФИО13 по цене 1 020 000 рублей принадлежащее им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве и предоставленное <данные изъяты> по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В тот же день ФИО3 по цене 1 020 000 рублей была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО14, ФИО15, ФИО16 (т. 1 л.д. 60-80, л.д. 222-244).

Таким образом, продажа ФИО2, ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес> не связана с приобретением ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, регистрацией ФИО1 по месту жительства в спорной квартире и вселением в данное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с матерью.

П. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанной статьи во взаимосвязи с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Как установлено вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым определено место жительства ФИО1 с отцом ФИО2, с 2014 года ФИО1 по соглашению родителей проживала с отцом.

Из содержания положений ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из разъяснений, данных в п. 13 того же постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, взаимной заботой и поддержкой друг друга, соглашения о сохранении за ФИО1, достигшей совершеннолетнего возраста, права пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, ответчики по первоначальному иску семейные отношения с внучкой поддерживать не желают. Мать ФИО1 ФИО4 была вселена ФИО3 в спорную квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, является инвалидом № группы, страдает биполярным аффективным расстройством, с дочерью ее общение было ограничено по решению суда.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1, достигшая совершеннолетнего возраста, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с отсутствием семейных отношений по смыслу, придаваемому жилищным законодательством, с ФИО3, ФИО4, ее регистрация в жилом помещении нарушает права истца по встречному иску как собственника квартиры, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности выдать ключи суд отказывает, а встречный иск ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворяет, что является основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

И.И. Лызарь

Мотивированное решение суда

изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ