РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что в соответствии с договором передачи №216 от 01 ноября 1992 года им по праву совместной собственности принадлежит квартира под <адрес> общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м.

Спорная квартира не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится.

Истцы указывают на то, что в приватизационных документах на квартиру допущена опечатка в имени истца ФИО2: вместо «Галине» значится «Галиней».

Ошибка в указании имени истца - ФИО2 в приватизационных документах служит препятствием для оформления права собственности на спорную квартиру и регистрации права в органах государственной регистрации.

Просят суд определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером 71:05:030201:4764, площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером 71:05:030201:4764, площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит <адрес> общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,0 кв.м, что подтверждается договором передачи №216 от 1 ноября 1992 года, регистрационным удостоверением, свидетельством о регистрации права собственности (л.д.19-21).

В договоре передачи №216 от 1 ноября 1992 года имеется описка в части указания имени одного из собственников: вместо Галине указано Галиней, что создают истцам препятствие в оформлении документов на спорную квартиру.

Согласно личному паспорту истец – ФИО2 (л.д.25).

Из выписки из ЕГРН от 25 июля 2023 года усматривается, что квартира с К№ расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 55,9 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.22-23).

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 возникло в результате приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – <адрес> – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на спорную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за сособственниками ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 1/4 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру с К№ общей площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий