РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 22 августа 2022 г. Дело 2-488/2022

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Сычевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в котором просила: 1) признать её принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, *** года рождения, уроженца **, умершего *** в **; 2) признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке наследования от ФИО2, на гараж, расположенный по адресу: **.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является наследником от умершего ФИО2 как по завещанию, так и по закону, в связи с чем, получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство на принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: **, а так же автомобиль марки «Renalt Sandero Stepway».

Кроме того, её отец – ФИО2 являлся собственником гаража в ГСК «Мотор» по приведенному выше адресу, что подтверждено техническим паспортом от 10 августа 1993 года, регистрационным удостоверением от 28 декабря 1998 года *, постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения от 9 января 2017 года *-п о присвоении адреса гаражу и земельному участку под ним, техническим паспортом от 30 января 2017 года на гараж.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истице было отказано нотариусом со ссылкой на отсутствие на этот объект недвижимости правоустанавливающих документов.

Как полагает истица, приведенные выше документы подтверждают право собственности наследодателя на указанный гараж, в связи с чем, он может быть объектом наследования. ФИО1 приняла фактически это наследственное имущество, поскольку владеет и пользуется им, несет все расходы по его содержанию.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – Администрация Бодайбинского городского поселения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили о причинах неявки и не просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Письменных возражений по иску ответчики не представили, что в силу части 2 ст. 150 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1141 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ, согласно которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО2, *** года рождения, уроженец **, умер *** в **.

После его смерти открылось наследство, состоящее из: 1) квартиры, расположенной по адресу: **, кадастровый *; 2) автомобиля марки «*», идентификационный номер * года выпуска, регистрационный знак *, 3) гаража, находящегося по адресу: **.

Для оформления прав на имущество наследодателя к нотариусу Бодайбинского нотариального округа обратилась дочь наследодателя ФИО2 – ФИО1, *** года рождения, уроженка **, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 июля 2022 года на указанные выше квартиру и автомобиль.

Однако на гараж по приведенному адресу свидетельство о праве на наследство нотариусом Бодайбинского нотариального округа выдано не было в виду отсутствия правоустанавливающих документов (регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости).

Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не препятствует наследнику в реализации своего права на принятие наследства.

Так, в силу положений части 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 3 указанной нормы предусмотрено, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

При этом частью 9 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено так же, что сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета депутатов трудящихся от 29 марта 1974 года * был 1) утвержден Акт от 19 октября 1973 года выбора земельного участка под строительство 23-х секционной индивидуальной автостоянки в г. Бодайбо, находящегося в **, между зданиями магазина * и 32-х квартирным жилым домом горжилуправления, расположенного по **; 2) определена общая площадь отвода земельного участка в количестве 882 кв.м. с размерами сторон 42,0 х 21,0 м. с правом изъятия 882 кв.м. от территории здания «Почта» Райузласвязи; площадь для одной секции индивидуальной стоянки 21 кв.м.

Кроме того, утвержден первоначальный список членов кооператива.

На организационном собрании жителей домов ** *, Мира 5 и Стояновича, 87, проведенном 16 мая 1974 года принято решение о создании кооператива по строительству крытых стоянок для личного транспорта (протоколе №* от 16 мая 1974 года).

На основании приведенного решения исполкома от 29 марта 1974 года * отделом архитектуры горисполкома составлен Акт от 7 июля 1975 года об отводе вышеуказанного земельного участка площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: **, *, индивидуальному кооперативу «Мотор»; выдано разрешение на строительство и выдано архитектурно-планировочное задание от 15 июля 1977 года.

ФИО2 в заявлении на имя главного архитектора г. Бодайбо просил выделить ему земельный участок для строительства гаража в районе места его проживания по ** в **, представив справку о наличии в собственности у него автомашины марки «Жигули» ВАЗ2101 от 16 февраля 1978 года.

Оконченный строительством объект – гараж был поставлен на технический учет и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, о чем свидетельствует технический паспорт от 10 августа 1993 года, согласно которому ФИО2 является владельцем гаража в ГСК «Мотор» в шлакоблочном и бетонном исполнении, 1982 года постройки, на земельном участке с площадью застройки 26,52 квадратных метров.

Постановлением мэра г. Бодайбо и района от 28 мая 1996 года * Бюро технической инвентаризации было поручено оформить регистрационные удостоверения на гаражи-стоянки всем членам гаражных кооперативов г. Бодайбо.

На основании указанного постановления Мэра г. Бодайбо и района на имя ФИО2 выдано регистрационное удостоверение на гараж в ГСК «Мотор» от 28 декабря 1998 года.

Именно эти обстоятельства объективно подтверждают факт вступления ФИО2 в члены ГСК «Мотор», возведения им гаража на отведенном кооперативу для этих целей земельном участке, а, следовательно, внесении им в установленном порядке (путем вложения личных сил и средств в строительство гаражного бакса) паевого взноса и возникновения у него права собственности на строение по правилам части 4 ст. 218 ГК РФ.

В дальнейшем, по заявлению ФИО2, постановлением Главы Бодайбинского городского поселения от 9 января 2017 года *-п гаражу и земельному участку под ним, расположенном в кадастровом квартале * в ** (ГСК «Мотор») присвоен следующий адрес: Российская Федерация, **, утвержден ситуационный план участка с расположением на нём гаража *.

Кроме того, 30 января 2017 года был составлен технический паспорт на здание – гараж * по приведенному выше адресу (инвентарный *), в котором уточнены характеристики объекта: площадь застройки на участке 26,3 кв. метра, площадь по внутреннему обмеру 20,8 квадратных метров.

Согласно ст. 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», настоящий закон введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

При этом создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и подлежало завершению к 01 января 2000 года.

Абзацем 2 ст. 6 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации.

На основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт «г» параграфа 1).

На основании пункта 1.2 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, действовавшей на момент выдачи регистрационного удостоверения, бюро технической инвентаризации проводило регистрацию жилых домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в городах, поселках городского типа и сельской местности в целях учета их принадлежности.

Пунктами 1.10, 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривалось, что регистрация производилась на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов), в состав которых включалось регистрационное удостоверение.

Таким образом, постановка гаража в ГСК «Мотор» на технический учёт в Бюро технической инвентаризации 10 августа 1993 года, выдача регистрационного удостоверения на гараж, объективно подтверждают факт регистрации права собственности на строение за ФИО2 в соответствии с действовавшим до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до образования учреждений юстиции на территории Иркутской области законодательством. Такая регистрация является действительной и признается юридически действительной при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в силу положений частей 1 и 3 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Приведенные выше документы объективно свидетельствуют так же и о том, что гараж в ГСК «Мотор», указанный в техническом паспорте от 10 августа 1993 года и в техническом паспорте на гараж * по адресу: Российская Федерация, **, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, а расхождение в площади застройки (26,52 и 26,3 соответственно), площади по внутреннему обмеру (23,8 и 20,8) незначительно и обусловлено лишь применением более точных методов измерений.

Оценивая исследованные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода суда о доказанности наличия у ФИО2 права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, **, на основании части 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – внесения членом гаражно-строительного потребительского кооператива в полном объеме паевого взноса путём строительства личными силами и за счет собственных средств, а так же в связи с регистрацией права собственности на строение в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Сведений о том, что указанное имущество было принято иными наследниками по закону или по завещанию, а равно перешло в собственность муниципального образования Бодайбинского городского поселения или Российской Федерации в качестве выморочного, не имеется. Ответчики о наличии таких обстоятельств не заявили, соответствующих доказательств суду не представили.

Соответственно ФИО1, принявшая часть наследственного имущества от ФИО2 путем получения у нотариуса Бодайбинского нотариального округа свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, на основании ст. 1112, части 4 ст. 1152, части 1 ст. 1153 ГК РФ и приобрела право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, **.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истицы со стороны ответчицы.

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ** о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, *** года рождения, уроженки **, страховой номер индивидуального лицевого счета *, паспорт *,

на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, **.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья: Э.С. Ермаков