Решение по делу № 2-21/2023 от 16.02.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Дело №2-21/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплый дом» обратилось в суд с иском в котором просило взыскать с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), отопление, горячее водоснабжение за период с (данные изъяты) года в сумме 146 519 руб. 16 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 065 руб. 19 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «Теплый дом» (до реорганизации - ЗАО «Теплый дом») является с ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: (,,,), в состав которого входит жилое помещение - квартира № которым владеет ФИО1 Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу на имя ответчика открыт лицевой счет №, из которого видно, что ФИО1 как потребитель услуг, предоставляемых управляющей организацией (содержание общего имущества МКД, отопление, горячее водоснабжение), их оплату производит не ежемесячно, не в установленный срок и не в полном объеме. В связи с чем ООО «Единый информационный расчетный центр» в рамках агентского договора, заключенного с истцом, по поручению ООО «Теплый дом» осуществляет начисление пени, задолженность по которым за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 146 519 руб. 16 коп., от погашения которых ФИО1 в добровольном порядке уклоняется. Судебный приказ №г. о взыскании указанных пени был отменен по заявлению должника определениям мирового судьи судебного участка № Нерехтского судебного района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ поэтому ООО «Теплый дом» вынуждено обратиться в суд общей юрисдикции за взысканием долга.

К участию в дело в качестве третьих лица, не заявляющихсамостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: ООО «Единый информационный расчетный центр» (далее - ООО «ЕИРЦ»), АО «Инвест-Проект».

В ходе рассмотрения дела истец воспользовался положениями ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), неоднократно уточнял исковые требования относительно периода, за который начисляются пени, и их размера, в окончательном виде просил взыскать в пользу ООО «Теплый дом» как исполнителя коммунальных услуг с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 788 руб. 15 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., возвратить излишне оплаченную госпошлину в сумме 3730 руб. (заявление от ДД.ММ.ГГГГ.).

В дополнение в обоснование уточненных исковых требований ООО «Теплый дом» указало, что период взыскания пени определён с учетом даты обращения к мировому судьей за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ.) и его отмены по ходатайству должника (ДД.ММ.ГГГГ.), а также даты направления в суд общей юрисдикции искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ.) и позиции ответчика о применении сроков исковой давности.

Также ООО «Теплый дом» указало, что управляющая организация в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, в том числе по «отоплению» и «горячемуводоснабжению». Право на осуществление действий по начислению, сбору и учету платежей, поступающих от собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в МКД №, находящегося в управлении ООО «Теплый дом», за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление», а, следовательно, и начисление пени по этим услугам, было передано истцу АО «Инвест-проект» в рамках Соглашения о порядке оплаты за поставляемую тепловую энергию к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.3 которого перечисление непосредственно в теплоснабжающую организацию платежным агентом внесенной по единой квитанции физическими лицами платы за отопление и горячее водоснабжение рассматривается как выполнение обязательств физическими лицами по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед ООО «Теплый дом». Право начисления, а также взыскания задолженности по пени Закрытому акционерному обществу «Инвест-проект» не предоставлялось, вышеуказанные договор и соглашение своей юридической силы не утратили. Решение, принятое общим собранием собственников МКД № в ДД.ММ.ГГГГ году, о заключении договора на поставку тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией - АО «Инвест-Проект» юридической силы не имеет, так как Федеральным законом от 03.04.2018г. №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» была предусмотрена возможность (право, но не обязанность) перехода на прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в случае принятия решения на общем собрании собственников только с ДД.ММ.ГГГГ года, а не с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого данное решение принималось сроком только на 1 год. Это решение юридической силы не имеет, поскольку к нему не приложены листы голосований, что ставит под сомнение его законность.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала частично, указав, что по причине небольшого дохода плата за жилищно-коммунальные услуги была нерегулярной, не в полном размере, в силу чего образовалась задолженность, часть которой была взыскана судебными постановления и исполнялась через Службу судебных приставов, другую часть она оплачивала добровольно по приходившим в её адрес квитанциям. Встала в график и не допускала нарушения обязанности по оплате текущих платежей за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ года. Свой контрасчет представить не может по причине отсутствия необходимых для этого знаний. Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности и с учетом этого обстоятельства определить наличие или отсутствие у неё обязанности по оплате пени. Также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент управляющей организацией их многоквартирного дома является ООО «Теплый дом», в МКД № ей на праве личной собственности принадлежит квартира №, где она зарегистрирована и проживает одна. Считает, что пени за коммунальный ресурс в виде отопления, горячего водоснабжения вправе производить только АО «Инвест-проект» как ресурсоснабжающая организация, которой она напрямую производит оплату за отопление и горячее водоснабжение. Подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием собственников помещений МКД принималось решение о внесении платы напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных истца (по ходатайству), третьих лиц -АО «Инвест-проект» (по ходатайству) и ООО «ЕИРЦ».

Согласно позиции, изложенной АО «Инвест-проект» в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ. и поддержанной её представителем ФИО2, действующей по доверенности, которая ранее участвовала в судебном разбирательстве, третье лицо выражает несогласие с заявленными требованиями, так как у истца отсутствуют правовые основания для начисления неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. В спорный период договор ресурсоснабжения на отопление и горячее водоснабжение между АО «Инвест-проект» (далее ресурсоснабжающая организация или РСО) и ООО «Теплый дом» в отношении домов, находящихся в управлении истца, с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени не заключался. Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавший ранее, Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Счета за отопление и горячее водоснабжение жилого фонда, находящегося в управлении ООО «Теплый дом», начиная с ДД.ММ.ГГГГ года не выставлялись, с указанного времени АО «Инвест-проект» является и ресурсоснабжающей организацией и исполнителем услуг в отношении ЖКУ, предоставляемых владельцам помещений в МКД по отоплению и горячему водоснабжению. Для начисления платы за поставленный АО «Инвест-проект» ресурс с ООО «ЕИРЦ» заключен агентский договор и при возникновении задолженности третье лицо самостоятельно взыскивает долг по плате за отопление и горячее водоснабжение, о чем свидетельствует гражданское дело №г. Кроме этого,общим собранием собственников помещений МКД № по (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о заключении договора на поставку ресурса непосредственно сАО «Инвест-проект» и в силу положений, закрепленных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, считает заключенным на неопределенный срок. Данный документ был направлен истцом третьему лицу сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ года, что дополнительно свидетельствует о фактически сложившихся договорных отношениях между РСО и собственниками помещений МКД №. Также на сайте ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ РСО была размещена публичная оферта в адрес всех потребителей. В силу ч.6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. В связи с отсутствием у ООО «Теплый дом» права на начисление и сбор платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителям, указанная управляющая компания не вправе получать проценты за несвоевременно оплаченные Акционерному обществу «Инвест-проект» коммунальные платежи. В силу вышеуказанного, при наличии долга по оплате за отопление и горячее водоснабжение кредитором ФИО1 является АО «Инвест-проект», а не истец, и так как обязанность по уплате пеней производна от основного обязательства и является не самостоятельной, а обеспечивающей (акцессорной) обязанностью, следующей судьбе главного (основного) обязательства по уплате коммунальной услуги, то право на взыскание пени за несвоевременную оплату за отопление и горячее водоснабжение имеет только РСО. Поэтому в части взыскания пени за отопление и ГВС в пользу истца надлежит отказать.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела №г. и материалы приказныхпроизводств (дела №, №, №), а также представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг (ч.1).

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, и состоит из: платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.).

В соответствии с нормами, закрепленными в ст.155 и ч.2 ст.161 ЖК РФ, определение порядка управления многоквартирным жилым домом, а, следовательно, и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги находится в сфере ведения собственников жилых помещений.

Так согласно норм, закрепленных в ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании: 1) платежных документов; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормой ст.156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее - Правила №354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов..

Частью 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015г. №307-ФЗ. вступившего в силу 05.12.2015г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом», являющееся правопреемником ЗАО «Теплый дом», с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент является управляющей организацией многоквартирного (,,,), выбранной собственниками помещений указанного МКД, что следует из ответа главы администрации муниципального образования городское поселение (,,,) (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство никем из участников дела не оспаривается.

В состав указанного МКД входит однокомнатная квартира №, расположенная на № этаже пятиэтажного дома, собственником которой, в том числе и в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, является ФИО1

По данным миграционного пункта ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, информации ООО «Теплый дом» и пояснений ФИО1, в указанной квартире зарегистрирована только ответчик

На указанную жил.площадь ООО «ЕИРЦ» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Из материалов дела видно, что собственникам помещений МКД №предоставлялись следующие услуги: содержание и ремонт общего имущества МКД; ГВС (подогрев) на содержание общего имущества, ГВС (вода) на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества; отопление; ГВС (вода); ГВС (подогрев); электроснабжение и газоснабжение; вывоз ТБО, оплата за которые согласно решению собственников МКД установлена в срок не позднее 25-го числа, следующего за отчетным периодом.

Судом установлено, что на территории г.Нерехты Костромской области поставку коммунальной услуги в виде тепловой энергиипотребителям осуществляет АО «Инвест-проект». Указанное подтверждается Уставом этого юридического лица, пояснениями представителя истца ФИО3, и других участников, материалами гражданского дела № о взыскании в приказном порядке в пользу ЗАО «Инвест-Проект» с ФИО1 задолженности по отоплению/горячему водоснабжению за период с 01.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133598 руб. 20 коп., а также договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, публичной офертой АО «Инвест-проект» о предоставлении коммунальной услуги и другими материалами дела.

По условиям договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, теплоснабжающая организация -ЗАО «Инвест-проект» обязуется подавать потребителю ООО - «Теплый дом» через тепловую сеть тепловую энергию в количестве, предусмотренном Приложением № к настоящему договору, по закрытой системе теплоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принимаемую тепловую энергию по утвержденным в установленном порядке тарифам, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся на праве собственности внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или ином законном основании, тепловых сетей и исправность, используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1). Согласно п.4.1 договора, потребитель в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату поставляемой тепловой энергии. Из п.7.1 этого договора следует, что он заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Также стороны в п.7.2 предусмотрели, что договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна изсторон не заявит в письменном виде о его прекращении. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему, а вчасти касающейся оплаты за тепловую энергию- до исполнения обязательств

Судом установлено, что договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Инвест-проект» и ООО «Теплый дом», Соглашением этих же сторон от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственниковпомещений в №., указанными лицами принято решение о заключении договора на поставку тепловой энергии непосредственно с ЗАО «Инвест-проект» как с РСО с ДД.ММ.ГГГГ.

Об указанном ЗАО «Инвест-проект» был поставлен в известность, в том числе, посредством направления в адрес руководителя третьего лица сопроводительного письма за подписью ген.директора ООО «Теплый дом» Колпакова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №, в котором также сообщалось, что по всем домам, находящимся в управлении ООО «Теплый дом» собственниками жилья МКД, в том числе и дома (данные изъяты), заключена прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и приложены копии протоколов общих собраний.

Из информации, размещенной в государственной системе ГИС, следует, что на сайте размещена публичная оферта АО «Инвест-проект» о заключении договора № на поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств, что владельцы помещений МКД №, вносят плату за спорный ресурс управляющей организации, а также то, что РСО в лице АО «Инвест-проект» выставляет ООО «Теплый дом» счета за поставку ресурса.

По утверждению представителя третьего лица ФИО2 счета за отопление/горячее водоснабжение в адрес управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящий момент не направлялись. Указанное надлежащими доказательствами стороной истца не опровергнуто, несмотря на разъяснений обязанностей, закрепленных в ст.56 ГПК РФ.

В то же время в материалы дела представлен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ. № на расчетно-кассовое и информационное обслуживание, заключенный между АО «Инвест-проект (принципал) и ООО «Информационный расчетный центр (агент), согласно п.1 которого «Принципал» поручает, а «Агент» берет на себя обязательства совершать от имени и за счет «Принципала» расчетно-кассовые, информационные, бухгалтерские и иные действия, указанные в п.2.1 настоящего договора (начисление, сбор, обработка и перечисление платежей, поступающих от потребителей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению), а принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение за выполнение данного поручения (1.1). Права и обязанности по действиям, совершенным агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у принципала (1.2).

Согласно приложению № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный (,,,), расположенный по адресу: (,,,), указан в списке.

Оценивая в совокупности указанное, в том числе протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., переписку между АО «Инвест-проект» и ООО «Теплый дом», с учетом того, что собственниками помещений в МКД № было принято решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, суд приходит к выводу, что собственники помещений МКД № реализовали предоставленное им Жилищным кодексом РФ право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически,освободив ООО «Теплый дом» от статуса исполнителя услуги по теплоснабжению/горячему водоснабжению.

В пользу указанного свидетельствует и позиция Верховного Суда РФ, указанная в Обзоре судебной практики № утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 24.12.2014г. (вопрос 9 раздела 6), согласно которой предоставление управляющей организацииорганизацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с РСО, а функции исполнителя коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет РСО.

Таким образом, истец не вправе производить начисление пени на задолженность за отопление и горячее водоснабжение.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 в нарушение положений Жилищного кодекса РФ, установленных сроков для оплаты ЖКУ, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила. В пользу данного факта свидетельствуют материалы приказных производств №, №, №о взыскании задолженности по оплате слуг за содержание общего имущества МКД, за отопление и горячее водоснабжение.

Также из информации ОСП по Нерехтскому району Костромской области следует, что в отношении ФИО1 имеется сводное исполнительное производств №-ИП о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскателями являются АО «Инвест-проект» и ООО «Теплый дом».

Таким образом, основания для начисления пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ у истца имелись.

Суд считает, что пени подлежат взысканию относительно задолженности, образовавшейся период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из следующего.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с вышеприведенными нормами жилищного законодательства, а также по условиям договора управления плата за ЖКУ вносится не ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца, следующего за отчетным.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому судом спору предусмотрено исполнение потребителем своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с положениями п.1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п.17 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст.204 ГК РФ) (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43).

Истец обращался ДД.ММ.ГГГГ. в судебный участок № Нерехтского судебного района Костромской области за выдачей судебного приказа о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 456 руб. 27 коп. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №г. о взыскании указанных пени был отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № Нерехтского судебного района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ., с исковым заявлением ООО «Теплый дом» обратилось в суд общей юрисдикции за взысканием пени ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ №г. от ДД.ММ.ГГГГ., выданный вышеуказанным мировым судьей, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13380 руб. 78 коп. был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы дела не содержат информации о взыскании этого долга в последующем.

Таким образом, право на взысканиезадолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД, а, следовательно, и пени, которые производны отмесяца, за который начислен долг, утрачено за ДД.ММ.ГГГГ года, пени подлежат начислению за период – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме этого размер исчисления пени следует производить с учётом вышеуказанных выводов суда только от задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД и КР на СОИ, без учета платы за ГВС и ГВС (подогрев).

Также суд считает, что истцом не учтено при определении периода, за который подлежат начислению пени, требования ст.18 Федерального закона от 01.04.2020г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайныхситуаций», а также нормы постановленияПравительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми установлен мораторий на начисление пени и взимании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.,а, следовательно, иосвобожденияплательщиков от уплаты неустойке за этот период.

С учетом указанного пени подлежат начислению на долг, образовавшийся с ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ. в следующем размере:

пени за ДД.ММ.ГГГГ года, период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 35 (дни) х 1/300 (ставка) х 7,5% = 5 руб. 30 коп.;период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 25 (дни) х 1/300 (ставка) х 7,25% = 3 руб. 66 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 17 (дни) х 1/130 (ставка) х 7,25% = 5 руб. 74 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 49 (дни) х 1/130 (ставка) х 7 % = 15 руб. 98 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 49 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,5% = 14 руб. 84 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 56 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,25% = 16 руб. 30 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 55 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 15 руб. 37 коп.итого 77 руб. 19 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 4 (дни) х 1/300 (ставка) х 7,5% = 00 руб. 60 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 42 (дни) х 1/300 (ставка) х 7,25% = 6 руб. 15 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 14 (дни) х 1/300 (ставка) х 7 % = 1 руб. 98 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 35 (дни) х 1/130 (ставка) х 7 % = 11 руб. 41 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 49 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,5% = 14 руб. 84 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 56 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,25% = 16 руб. 30 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 55 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 15 руб. 37 коп., итого 66 руб. 65 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 16 (дни) х 1/300 (ставка) х 7,25% = 2 руб. 34 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 44 (дни) х 1/300 (ставка) х 7% = 6 руб. 22 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 49 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,5% = 14 руб. 84 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 56 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,25% = 16 руб. 30 коп.; период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 605 руб. 60 коп. (сумма задолженности) х 55 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 15 руб. 37 коп., итого 56 руб. 70 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 34 (дни) х 1/300 (ставка) х 7% = 4 руб. 81 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 26 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,5% = 3 руб. 42 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 23 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,5% = 6 руб. 97 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 56 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,25% = 16 руб. 33 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 55 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 15 руб. 39 коп., итого 46 руб. 92 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 3 (дни) х 1/300 (ставка) х 7% = 0 руб. 42 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 49 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,5% = 6 руб. 44 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 8 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,25% = 1 руб. 01 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 48 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,25% = 13 руб. 99 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 55 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 15 руб. 39 коп., итого 37 руб. 25 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 22 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,5% = 2 руб. 89 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 35 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,25% = 4 руб. 42 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 15 (дни) х 1/130 (ставка) х 6,25% = 4 руб. 37 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 55 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 15 руб. 39 коп., итого 27 руб. 07 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 47 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,25% = 5 руб. 94 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 13 (дни) х 1/300 (ставка) х 6% = 1 руб. 58 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 42 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 11 руб. 76 коп, итого 19 руб. 28 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 17 (дни) х 1/300 (ставка) х 6,25% = 2 руб. 15 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 43 (дни) х 1/300 (ставка) х 6% = 5 руб. 21 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ формула расчета 606 руб. 48 коп. (сумма задолженности) х 34 (дни) х 1/130 (ставка) х 6% = 3 руб. 64 коп, итого 11 руб. 00 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 653 руб. 72 коп. (сумма задолженности) х 41 (дни) х 1/300 (ставка) х 6% = 5 руб. 36 коп., итого 5 руб. 36 коп.;

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 630 руб. 10 коп. (сумма задолженности) х 11 (дни) х 1/300 (ставка) х 6% = 1 руб. 39 коп., итого 1 руб. 39 коп.

пени за ДД.ММ.ГГГГ года: период с ДД.ММ.ГГГГ. формула расчета 634 руб. 26 коп. (сумма задолженности) х 12 (дни) х 0 (ставка) х 6% = 0 руб. 00 коп., итого 1 руб. 39 коп.

Всего пени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. составляют 348 руб. 81 коп.

Принимая во внимание вышеуказанное, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию задолженность по пени в сумме 348 руб. 81 коп.

Таким образом, требования ООО «Теплый дом» подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО «Тёплый дом» произвело уплату госпошлины по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 064 руб. 81 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 065 руб. 19 коп.

Поскольку материальные требования истца удовлетворены частично, то исходя из взысканного размера пени государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 400 руб. 00 коп.

Излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 3 730 руб. (4 130 руб. - 400 руб.) подлежит возврату истцу на основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплый дом» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Теплый дом» (ИНН: № ОГРН: №) с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по Костромской области в Нерехтском районе) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 348 руб. 81 коп.и расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб., а всего 748 (семьсот сорок восемь) руб. 81 (восемьдесят одна) коп.

Произвести ООО «Тёплый дом» возврат из бюджета администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области излишне уплаченную госпошлину в сумме 3 730 (три тысячи семьсот тридцать) руб.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова