<данные изъяты>
Дело № 2-435/2025
Решение
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка,
установил:
судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю (далее – ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам ГУ ФССП по Пермскому краю) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что в ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам ГУ ФССП по Пермскому краю на исполнении в отношении ФИО1 находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») задолженности в размере 437 476 рублей 47 копеек. В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации. На счетах должника отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения задолженности. Должник является получателем пенсии. Постановлением судебного пристава-исполнителя обращено взыскание на пенсию должника. ДД.ММ.ГГГГ от должника поступило заявление о сохранении прожиточного минимума. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.08.2024 в рамках исполнительного производства № должнику сохранена заработная плата и иные доходы ежемесячно в размере прожиточного минимума. Транспортные средства за должником не зарегистрированы. За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и здание площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Ссылаясь на положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с учетом уточнения исковых требований истец просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО2
Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам ГУ ФССП по Пермскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, поскольку на спорном земельном участке имеется гараж, являющийся в летнее время года его местом жительства, при обращении взыскания на земельный участок ему негде будет проживать, кроме того его сын является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на гараж принадлежит ФИО2
Третье лицо ФИО2 с требованиями согласилась, считала, что необходимо обратить взыскание на земельный участок в независимости от принадлежности ей 1/2 доли в праве собственности на расположенный на нем гараж.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 58 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Судом из материалов дела установлено, что в ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам ГУ ФССП по Пермскому краю в отношении ответчика ФИО1 находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 437 476 рубля 47 копеек (листы дела 6-34, 56-82).
Остаток задолженности по исполнительному производству № составляет 435 936 рублей 48 копеек (листы дела 90-91).
В ходе проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем установлено, что у ФИО1 отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения задолженности, он является получателем пенсии, транспортные средства за ним не зарегистрированы (лист дела 13, 15, 19-33, 68-82).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на доходы должника ФИО1, постановление направлено в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю для производства удержаний из доходов должника ежемесячно в размере 50 % (листы дела 62-63).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № ФИО1 сохранены заработная плата и иные доходы ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации) (листы дела 11-12).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – размещение гаражей и подсобных сооружений, по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>; 8/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Иным собственником общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО4 (листы дела 16, 40-45).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации на принадлежащих на праве собственности ответчику земельные участки и жилое помещение (листы дела 17-18).
При этом из материалов дела судом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты> кв. м (листы дела 104-107). Решением Кудымкарского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по 1/2 доле за каждым на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (листы дела 108-114).
Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу положений части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» даны разъяснения о том, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Судебным приставом-исполнителем требование о выделе доли ФИО1 в натуре из общей долевой собственности на спорный земельные участок и гараж не заявлено.
По делу также не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе собственников 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 доли гаража от приобретения 1/2 доли должника в недвижимом имуществе.
Доказательств направления ответчику требования о продаже своей доли в праве на земельный участок и гараж иным участникам общей собственности с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга в материалах дела также не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на земельный участок являются преждевременными, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю ФИО3 к ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) об обращении взыскания на долю земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья – Л.В. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>