Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки и взыскании ущерба,

Установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей Признать пилораму, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2, самовольной постройкой. Обязать Ответчика осуществить снос самовольной постройки — пилорамы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявлении.

Представитель ответчик в судебном заседании иск не признал, выразил готовность компенсировать ущерб в размере <данные изъяты> руб. Представил письменные возражения. Указал, что согласие на возведение спорного нежилого строения вблизи забора с нарушением требований о расстоянии до границ земельного участка, ответчиком не получалось.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 (далее — Истец), принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ На указанном участке возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на который также зарегистрирован за Истцом. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО2 (далее - Ответчик). По длине смежной границы земельных участков сторон Истцом за счет собственных средств был возведен забор из металлического профлиста, закрепленного на металлическом каркасе, состоящем из стоек и прогонов. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара в незаконно возведенном строении на земельном участке Ответчика была повреждена часть забора Истца.

Проведённое й судебной экспертизой установлено, что сумма ущерба причиненного пожаром истице составляет <данные изъяты> руб., именно в пределах данной суммы требования истицы о возмещении ущерба подлежат удовлетворении. В остальной части суммы требования, оно подлежит отклонению судом.

Экспертизой так же установлено, что возведенный ответчиком на своем земельном участке нежилое строение ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., возгорание которого и привело к причинению ущерба, возведено с нарушением противопожарных расстояний и отступов от границ земельных участков.

Ответчиком признано, что согласия смежных землепользователей на возведение данного объект, им не получалось.

Возведённое строение не зарегистрировано в ФРС и представляет угрозу для жизни и здоровью граждан, его реконструкция для приведения в соответствие с требованием законодательства не возможна.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации и включают в себя восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 ГК РФ имеет целью устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, служит защите прав и законных интересов граждан (объединений граждан) и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Необходимым условием защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 1, статьи 9 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца, и суд не вправе с учетом принципа равенства участников процессуальных правоотношений и состязательности сторон устанавливать, какой способ защиты нарушенного права должна избрать сторона для защиты своих прав.

Избранный истцом способ защиты адекватен характеру нарушения и ведет, к действительному восстановлению прав и законных интересов, заявленных к судебной защите соответствующим способом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота следует признать, что способ восстановления права, предложенный истцом, с обязанием ответчика снести самовольное не жилое строение, следует признать соразмерным нарушенному праву истца с учетом того, что возведение, данное строения не согласовывалось со смежными землепользователями, Администрация г.о. Балашихи не выдавала разрешений на возведение данного строения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Суд полагает необходимым установить для ответчика срок для добровольно исполненные решения суда, в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу. При не исполнении решения суда, истец в праве самостоятельно, за счет средств ответчика, исполнить решение суда.

Требование о компенсации морального вреда, не подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст151 ГК РФ, данная компенсация не предусмотрена в случае причинения материального ущерба.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенному требованию. <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать самовольными постройкой нежилой строение ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Обязать ответчиков ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в силу решения Балашихинского городского суда <адрес> произвести за свой счет, снос самовольными постройкой нежилой строение ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кв- л Щитниково, <адрес>, указав что в случае, не исполнения решения суда, по истечении указанного в решении срока, истец имеют право самостоятельно снести самовольную постройку нежилой строение ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с последующим взысканием понесенных затрат с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб от пожара <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., всего общую сумму <данные изъяты> рублей.

В остальной части требования о возмещении ущерба и требовании о компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022г.

Судья Дошин П.А.