Дело № 2-2134/2022

УИН: 61RS0023-01-2022-002208-42

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты Ростовской области к МурзагА.й А.З., МУП г. Шахты «БТИ», о признании права собственности отсутствующим, обязании внести изменения в сведения по учету жилищного фонда путем исключения записи из реестра жилищного фонда о праве собственности на квартиру,

установил:

в обоснование иска Администрация г.Шахты указывает на то, что согласно сведениям МУП г.Шахты «БТИ» право собственности на <адрес> в <адрес> с 1994 года зарегистрирована за МурзагА.й А.З. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> является ветхим, в настоящее время разрушен, восстановлению не подлежит. Земельный участок под указанным домом относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в настоящее время есть необходимость сформировать земельный участок для строительства иных объектов. Просит суд признать отсутствующим право собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Шахты Ростовской области, зарегистрированное за ФИО1; обязать МУП <адрес> «БТИ» внести изменения в сведения по учету жилищного фонда путем исключения записи из реестра жилищного фонда о праве собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированное за ФИО1

Представитель истца Администрации г. Шахты в суд не явился о явке в суд извещен.

Представитель ответчика МУП г.Шахты «БТИ» в суд не явился о явке в суд извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, по данным адресного бюро ответчик в г. Шахты и Ростовской области не значится. Согласно сведениям ОП №1 мероприятия по розыску указанного ответчика положительного результата не дали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что

согласно сведениям МУП <адрес> «БТИ» право собственности на <адрес> в <адрес> с 1994 года зарегистрировано за МурзагА.й А.З.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан ветхим, в настоящее время разрушен, восстановлению не подлежит, что подтверждается актом от 10.09.2021г., фототаблицей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе не обеспечение надлежащего содержания имущества.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая, что объект недвижимости полностью разрушен, ФИО1 в течение длительного времени устранилась от владения квартирой, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, суд полагает необходимым прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 с погашением соответствующей регистрационной записи в МУП г. Шахты «БТИ».

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации г. Шахты Ростовской области – удовлетворить.

Прекратить право собственности МурзагА.й А.З., зарегистрированное в МУП г.Шахты «БТИ», на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в сведения по учету жилищного фонда путем исключения записи из реестра жилищного фонда о праве собственности на <адрес> в г.Шахты Ростовской области, зарегистрированное в МУП г.Шахты «БТИ» за МурзагА.й А.З..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2022г.