Дело № 2-727/2025

24RS0040-02-2025-000519-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 16 мая 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Зависновой М.Н. при секретаре Злобиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» (в редакции уточненных требований от 16.05.2025г.) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес> - за период с 01 июня 2021г. по 31 марта 2023г. в размере 114490,22 рублей, пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 16 июля 2021г. по 16 мая 2025г. в размере 80727,79 рублей, в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства –6865 рублей, почтовых расходов –182,40 рублей, а также пени, начисляемые в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату решения по день фактического исполнения обязательства. Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов.ОтветчикиФИО2, ФИО1 в спорный период являлась собственником жилого помещения, и в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

Представитель истцаООО «Талнахбыт» ФИО3, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, в судебном заседании не участвовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50 - оборот).

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не участвовали, возражений и ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, ив том числе многоквартирный <адрес> г. Норильска.

ОтветчикФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 73,70кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д. 14).

Из справки Ф-4 следует, что в жилом помещении по адресу: г. Норильск, ул. <адрес> ФИО1 был зарегистрирован с 18.03.2020 по 02.06.2023 (л.д. 12).

ОтветчикиФИО2, ФИО1 в период с 01 июня 2021г. по 31 марта 2023г. обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, данный факт ими не отрицается.

Согласно расчету исковых требований задолженность ответчиков ФИО2, ФИО1 перед ООО «Талнахбыт» за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги в период с 01 июня 2021г. по 31 марта 2023г. составила 114490 рублей 22 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг – не представлено.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнахг.Норильска Красноярского края от 04 мая 2023 года с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июня 2021г. по 31 марта 2023г. в сумме 122645 рублей 15 копеек, пени в размере 18148 рублей 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2008 рублей, всего 142801 рубль 82 копейки. Однако определением мирового судьи от 28 марта 2025 года указанный судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1

Сведений о том, что ответчики оплатили указанную задолженность, не имеется.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты за период с 16 июля 2021г. по 16 мая 2025г. в размере 80727,79 рублей.

Согласно заявленным требованиям и представленным истцом расчетам размер пени за периоды с 16 июля 2021г. по 16 мая 2025г. составляет у ответчиков в размере в размере 80727,79 рублей. Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиками, результаты расчетов соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков заявленных сумм задолженности и пени.подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 16 мая 2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом у ФИО2, ФИО1 составляет 114 490 рублей 22 копеек, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6865 рублей 00 копеек, исходя из цены иска 114 490 рублей 22 копеек, что подтверждается платежным поручением № 19 апреля 2023 года на сумму 2008 рублей (л.д. 3), платежным поручением № от 09 апреля 2025 года на сумму 4857 рублей 00 копеек (л.д. 4), которая подлежит взысканию сответчиков в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО2, ФИО1 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление в суд и ответчикам искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. 17-20) в размере 182,40 рублей, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2021г. по 31 марта 2023г. в размере 114 490 рублей 22 копейки, пени за период с 16 июля 2021г. по 16 мая 2025г. в размере 80727 рублей 79 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6865 рублей 00 копеек, в счет возмещения почтовых расходов 180 рублей 40 копеек, всего взыскать 202 265 (двести две тысячи двести шестьдесят пять) рублей41 копейка.

Взыскать с ФИО1, Сухамлиновой Екатерины Владимировныв солидарном порядкев пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 16 мая 2025 годапо день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 114490 рублей 22 копейки.

Ответчики, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.Н. Зависнова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 мая2025 года.