Дело №
УИД 40RS0№-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костомаровой Ю.В.,
при секретаре Могилевкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
27 августа 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 А.ича к Городской Управе <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подано в отдел приватизации жилья заявление и все необходимые документы для приватизации занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между ними и Городской Управой <адрес> был подготовлен проект договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность, который в установленном порядке подписан не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Таким образом, после смерти вышеуказанных лиц открылось наследство, в том числе и в виде вышеуказанной квартиры. Наследником по закону после смерти ФИО2, являются ее племянник – истец ФИО4, который в установлен законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО1 истец ФИО4 действуя в интересах ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а в последующем после смерти ФИО3 истец (он же дядя) обратился к нотариусу для принятия наследства. В виду отсутствия правоустанавливающих документов за наследодателем на спорное имущество, истец фактически принял наследственное имущество, неся расходы по содержанию спорного имущества с января 2021 года по настоящее время. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО3
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третьи лица нотариус ФИО5, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Управления экономики и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, в том числе материалы наследственных дел, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Договор приватизации от имени собственника заключается уполномоченным лицом, которому данный жилой фонд передан в оперативное управление, либо за которым он закреплен на праве хозяйственного ведения, что предусмотрено статьей 6 вышеуказанного закона.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обратились в Городскую Управу <адрес> с заявлением о передаче в общую собственность занимаемой ими квартиры.
Городской Управой <адрес> был подготовлен проект договора № У-513/4 от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации - <адрес> в собственность граждан ФИО2, ФИО1, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти, представленная в материалы дела (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти, представленная в материалы дела (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти, представленная в материалы дела (л.д.11).
Из материалов дела видно, что права на спорную квартиру не были зарегистрированы за наследодателями в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из КП «БТИ» <адрес>.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Наследование, в соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, осуществляется по закону, ввиду того, что наследодатель ко дню смерти не составил завещание, что помимо пояснений участников процесса, подтверждается материалами дела.
Наследником второй очереди по закону в соответствии со ст.ст. 1143, 1144 Гражданского кодекса РФ, является племянник (он же двоюродный брат) – истец ФИО4, последний наследственное имущество не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. При этом, истец в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу на иное имущество после смерти вышеуказанных лиц, нотариус выдал истцу свидетельства о праве собственности на иное имущество, за исключение установленной квартиры, в виду отсутствия правоустанавливающих документов за наследодателем на спорное имущество. Истец наследство фактически принял, несет расходы по содержанию квартиры.
Как следует из положений ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, срок принятия наследства, как следует из ст.1154 Гражданского кодекса РФ, установлен в 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из смысла преамбулы и из положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что ФИО1, ФИО2. ФИО3 на дату своей смерти заявление о приватизации квартиры не отзывали, принимая во внимание, что договор приватизации квартиры никем не оспорен, суд приходит к выводу о включении их доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности за истцом на указанное имущество в порядке наследования.
Исходя из указанных требований закона, статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», определяющей равенство имущественных прав участников договора, принимая во внимание отсутствие иного соглашения участников общей собственности о размере долей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что наследственная доля ФИО2, ФИО1,, ФИО3 подлежит включению в наследственную массу и составляет целое жилое помещение.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом указанных норм закона, а также разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и признании за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 А.ича удовлетворить.
Признать за ФИО4 А.ичем (паспорт РФ <данные изъяты> №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Калужского районного суда
<адрес> Ю.В. Костомарова