дело № 2- 1534/2025
УИД 74RS0007-01-2025-000100-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2025 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Журавлеве Н.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Уралец» признании недействительными решений общих собраний членов СНТ,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском (с учетом изменений) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Уралец» (далее по тексту – СНТ «Уралец») о признании недействительными решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» Искра» в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 5,6, 11,12,13,14 повестки дня, признании недействительными решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что решения собрания членов СНТ в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 5,6, 11,12,13,14 повестки дня, решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, поскольку представленный реестр членов СНТ не соответствует требованиям, содержащимся в п. 3 ст. 15 Федерального закона № 217-ФЗ, представленный реестр правообладателей земельных участок в СНТ на ДД.ММ.ГГГГ, не подписан председателем СНТ, реестры участников собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержат подписей участников голосования как в очной, так и заочной форме, указанная в реестре участников общего собрания ФИО8 (№), в реестре членов СНТ «Уралец» отсутствует, истцы ФИО4 и ФИО5 в реестре участников собрания не указаны, не отражены в протоколе подсчета голосов, акт счетной комиссии СНТ не представлен, часть бюллетеней по голосованию подписаны лицами, не являющимися собственниками земельных участков в СНТ, отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2023 года не был представлен для ознакомления членам СНТ до собрания, член ревизионной комиссии ФИО9 не была допущена к проверке финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год, правлением СНТ не было объявлено членам СНТ о процедуре выдвижения кандидатов в состав ревизионной комиссии и не установлен предельный срок приема заявлений в состав ревизионной комиссии. По п. 11-13, 14 решений от ДД.ММ.ГГГГ, на момент голосования, уже были выполнены председателем СНТ. Аналогичные решения по мнению истцов были допущены ответчиком при вынесении решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение п.1 ст. 181. 4 ГК РФ, ответчиком при принятии решений от ДД.ММ.ГГГГ не проводилась очная часть собрания (л.д. 2-5, 51-53 т. 1, л.д. 34-37, 42-51 т.9).
Истец ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом изменений, просила удовлетворить, поддержала письменные пояснения (л.д. 169-172 т.9).
Истец ФИО6, в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом изменений поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила удовлетворить, после перерыва, в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на 14 часов 00 минут, не явилась.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Родтонов Владислав Евгеньевич, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134 т.5), в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержал, просил удовлетворить.
Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 67-70 т.9, 172 т.9). Истец ФИО6
Представитель СНТ «Уралец» - ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 т.10), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, просила в иске отказать, поддержала отзыв на уточненные исковые требования (л.д. 76-81, 136-138 т.7).
Третье лицо ФИО11, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, после перерыва, в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на 14 часов 00 минут, не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 28 т.9, л.д. 172 т.9).
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» (л.д. 172 т.9).
Поэтому, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В силу п.1 ст. 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В силу части 19 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон № 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.
В силу части 2 указанной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
К таким вопросам, в частности отнесены: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ; утверждение финансово- экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического, обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Статьей 17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3).
По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4).
Общее собрание членов товарищества может быть очередным, внеочередным (часть 5).
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (часть 6).
В соответствии с частью 7 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ внеочередное общее собрание членов товарищества проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая товарищества.
В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества (часть 9 статьи 17).
Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества (часть 11 статьи 17).
В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 – 18 настоящей статьи (часть 12 статьи 17).
В соответствии с частью 15 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Согласно части 21 названной статьи 17 в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (ч. 22 ст.17).
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (часть 23 статьи 17).
Согласно части 24 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Частью 25 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.
Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
В силу части 7 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ принятие решения о проведении внеочередного общего собрания товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования отнесено к исключительной компетенции правления товарищества.
Как следует из материалов дела, истец ФИО5 (Сергеева) Е.Г., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № в СНТ «Уралец» в г. Челябинске, общей площадью 788 кв.м, кадастровый № (л.д. 139-144 т. 5), с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по <адрес>, тер СНТ «Уралец», общей площадью 760 кв.м, кадастровый № (л.д. 145-138 т.5). Истец ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № в СНТ «Уралец», общей площадью 400 кв.м, кадастровый № (л.д. 157 т.5). Истец ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по <адрес>, СНТ «Уралец», общей площадью 618 кв.м, кадастровый № (л.д. 160-161 т.5). Истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № в СНТ «Уралец», общей площадью 613 кв.м, кадастровый № (л.д. 162-154 т.5), с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по <адрес> в СНТ «уралец», общей площадью 458 кв.м, кадастровый № (л.д.16-165 т.5). Истец ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по ул. трудовая, тер СНТ «Уралец», общей площадью 625 кв.м, кадастровый № (л.д. 166 т.5). Истец ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по <адрес> СНТ «Уралец» общей площадью 656 кв.м, кадастровый № (л.д. 168 т.5). Истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по ул. новая в СНТ «Уралец», общей площадью 468 кв.м, кадастровый № (л.д. 169 т.5), собственником земельного участка № по ул. новая в СНТ «Уралец», общей площадью 468 кв.м, кадастровый № (л.д. 171-172 т.5).
Так же, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 являются членами СНТ «Уралец» (л.д. 155-156 т.5).
Как следует решения Общего собрания членов СНТ «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 216 т.1), из протокола № Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 223-230 т.1), ДД.ММ.ГГГГ, проведена очная часть собрания, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена заочная часть собрания. На очной и заочной части собраний членов СНТ приняло участие 209 человек, что составляет 61,29 % от общего количества членов СНТ. Общее количество участников общего собрания – 424 человека, на очной и заочной части собрания приняло участие 215 человек – граждан ведущих садоводство без участия в товариществе. Кворум на собрании имелся.
По вопросам 5,6, 11,12,13,14 повестки дня указанного собрания приняты решения: 5. Принят и утвержден отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Уралец» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Очная часть «ЗА» - 63, «ПРОТИВ» -1, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1, заочная часть «ЗА» - 131, «ПРОТИВ» - 4, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 9. 6. Утвержден состав ревизионной комиссии СНТ «Уралец» : ФИО13, ФИО14, ФИО15 сроком на три года. Очная часть «ЗА» - 64, «ПРОТИВ» - 1, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0. Заочная часть: «ЗА» - 134, «ПРОТИВ» - 3, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 7. 11. Утверждено предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу и получение заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания правления. об утверждении отчета о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Уралец» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Уралец», утверждении представления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу и получение заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания правления, утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию прав собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности), утверждению председателю правления, утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления о присвоении объекту адресации адреса – здание правления СНТ «Уралеу» - <адрес>, предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления в регистрирующий орган заявление формы Р1304, утверждение председателю Правления СНТ «Уралец» ФИО16 право на подачу и получения заявления о постановке на государственный кадастровый учет сооружения – линии электропередач ВЛ-04 кВ СНТ «Уралец», находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, право на подачу заявления на регистрацию об утверждении отчета о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Уралец» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Уралец», утверждении представления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу и получение заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания правления. Очная часть член СНТ» - «ЗА» - 63, «ПРОТИВ» - 1, «Воздержался» 1. Заочная часть «ЗА» 137. «ПРОТИВ» - 3, «ВОЗДНРЖАЛСЯ» 4. Индивидуал, очная часть : «55», ПРОТИВ «2», ВОЗДЕРЖАЛСЯ «9», очная часть «ЗА» 152, «ПРОТИВ» 2, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». 12. Утверждено предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию прав собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности). Утверждено предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию права собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности), предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления в регистрирующий орган заявление формы Р1304, утверждение председателю Правления СНТ «Уралец» ФИО16 право на подачу и получения заявления о постановке на государственный кадастровый учет сооружения – линии электропередач ВЛ-04 кВ СНТ «Уралец», находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ. Очная часть член СНТ» - «ЗА» - 63, «ПРОТИВ» - 1, «Воздержался» 1. Заочная часть «ЗА» 137. «ПРОТИВ» - 3, «ВОЗДНРЖАЛСЯ» 4. Индивидуал, очная часть : «55», ПРОТИВ «2», ВОЗДЕРЖАЛСЯ «9», очная часть «ЗА» 152, «ПРОТИВ» 2, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». 12. Утверждено предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию прав собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности). Член СНТ очная часть «ЗА» 64, «ПРОТИВ» 0, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 1. Заочная часть «ЗА» 138, «ПРОТИВ» 0, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 3. Индвидиуал, «Очная часть, «ЗА» - 56. «ПРОТИА» 0, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Заочная часть «ЗА» 156, «ПРОТИВ» 0», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 2. 13. Утверждено председателю правления, СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления о присвоении объекту адресации адреса – здание правления СНТ «Уралец»» - 454036, г. Челябинск, Челябинская область, Челябинский ГО, Курчатовский район, г. Челябинск, <адрес>А. Член СНТ. Заочная часть «ЗА» - 65, 2ПРОТИВ – 9, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0, заочная часть, «ЗА» - 155, «ПРОТИВ» 0, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0, заочная часть, «ЗА» - 137, «ПРОТИВ» - 3, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 4. Индивидуал, «ЗА» очная часть «ЗА» 55, «ПРОТИВ» 0, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 2, заочная часть «ЗА» 155, «против» 1, «воздержался» 2. 14. Предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления в регистрирующий орган заявление формы Р1304, утверждение председателю Правления СНТ «Уралец» ФИО16 право на подачу и получения заявления о постановке на государственный кадастровый учет сооружения – линии электропередач ВЛ-04 кВ СНТ «Уралец», находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, право на подачу заявления на регистрацию. Очная часть «ЗА» 63, «ПРОТИВ» 1, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 1, заочная «ЗА 136, «ПРОТИВ» 1, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»1, индивидуал заочная часть 155, «ПРОТИВ» 1, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 1. (л.д. 223-230 т.5). Представлены оригиналы и копии бюллетеней членов СНТ «Уралец» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке по вопросам поставленным на голосование по указанной повестке собрания (л.д. 22-249 т.2, 1-250 т.3, л.д. 1-250 ти.4, 1-118 т.5).
Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены копия № общего собрания СНТ «Уралец» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ проводилась очная часть собрания, заочная часть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На очной и заочной частях общего собрания членов товарищества приняли участие всего 202 человека, что составляет 60,66% от общего количества членов СНТ. Общее количество участников собрания – 298 человек. Кворум имелся. На собрании утверждены решения по следующей повестке собрания: 1. утвержден реестр списочного состава членов СНТ «Уралец». 2. Председателем собрания избрана ФИО16, секретарем собрания - ФИО10, в составе счетной комиссии ФИО17, ФИО18, ФИО19. 3. Утвержден регламент проведения собрания. 3.1 Утверждена повестка дня общего собрания. 3.2 Утвержден бюллетень для голосования для члена СНТ и для лица, ведущего садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории СНТ. 4. Принят и утвержден отчет председателя правления о финансво-хозяйственном состоянии дел товарищества за 2023 год, план мероприятий на 2024 -2025 года. 5. Принят и утвержден отчет о проверке финансово- хозяйственной деятельности СНТ «Уралец» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-151 т.7). 6. Утвержден состав ревизионной комиссии СНТ «Уралец» : ФИО13, ФИО14, ФИО15 сроком на три года. 7. Принято решение согласиться проведением работ по догазификации (газификацп) жилых (нежилых) домов, объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках в СНТ «Уралец». 8. принято решение заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером № с исполнителем создаваемой в рамках догазификации (газификации) СНТ «Уралец» сети газораспределения. 9. Разрешено исполнителю создаваемой в рамках догозификации сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ «Уралец». 10. Принято решение согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей. 11. Принято решение об утверждении представления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу и получение заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания правления. 12. Утверждено предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию прав собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности). 13. Принято решение до ДД.ММ.ГГГГ привести юридический адрес организации в соответствии с действующим законодательством. Принято решение об утверждении председателю правления, утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления о присвоении объекту адресации адреса – здание правления СНТ «Уралец» - 454036, г. Челябинск, Челябинская область, Челябинский ГО, Курчатовский район. 14. Принято решение о предоставлении председателю Правления СНТ «Уралец» ФИО16 право на подачу и получения заявления о постановке на государственный кадастровый учет сооружения – линии электропередач ВЛ-04 кВ СНТ «Уралец», находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, право на подачу заявления на регистрацию права собственности за СНТ «Уралец» на сооружение – линии электропередач ВЛ-0,4 кВ, СНТ «Уралец» находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ (вместо общей долевой собственности). 15. утвержден отчет председателя правления о финансово-хозяйственном состоянии дел товарищества за период 3024 года, план мероприятий на 2025-2026 года. 16. Утвержден отчет финансово-хозяйственной деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 17. Принято решение о догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводов СНТ «Уралец». 18. Определены уполномоченные лица, на подачу заявок от имени собственников домовладений – ФИО10 и (или) ФИО20 и или ФИО16 19. Принято решение о согласии на безвозмездное размещение в границах территории садоводства СНТ «Уралец» на земельных участках общего назначения, находящейся в собственности исполнителя сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации газоиспользующего оборудовании, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории СНТ «Уралец», а так же на беспрепятственный доступ газораспределительной организации к указанной части газораспределения на период строительства и эксплуатации. 20. Принято решение о согласии на безвозмездное подключение к существующим сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» (при наличии таких сетей). 21. Дано согласие на образование земельных участков для ведение садоводства, расположенных в границах территории СНТ «Уралец» согласно приложению путем раздела (перераспределения) земельного участка с кадастровым номером 74:36:000000:864. 22. Утвержден численный состав правления СНТ «Уралец» не менее 8 человек. 23. Избраны на основании заявления в состав членов правления ФИО20 24. Принято решение о предоставлении льготы членам правления, ревизионной комиссии в виде освобождения от уплаты взноса за 300 кв.м в год. 25. утверждено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса / размер платы, предусмотренный ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в 2025-2026 годах. 26. Утверждена смета доходов и расходов 2025-2026 года. 27. Утверждено штатное расписание на 2025-2026 года. 28. Утвержден размер, порядок и сроки уплаты членского взноса для членов СНТ /размер платы предусмотренный ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в 2025-2026 годах. 29. Утвержден целевой взнос на развитие инфраструктуры СНТ в 2025-2026 годах для вновь прибывших садоводов в размере 2 300 руб. с сотки. 29.1. Утвержден целевой взнос на въезд транспорта на территорию СНТ «Уралец» - в 2025-2026 годах : транспортный пропуск на один легковой автомобиль собственника участка – бесплатно, транспортный пропуск на второй, и последующие легковые автомобили – годовой размер 100 руб. каждый. Транспортный пропуск на газель – разовый в размере 250 руб., годовой 1 000 руб. Транспортный пропуск на большегрузный авто – разовый 450 руб. 29.2 Утвержден целевой взнос /плата предусмотренная ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в 2024-2025 годах на оплату юридических услуг при взыскании задолженности в судебном порядке, при отмене судебного приказа для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на земельных участках, в расположенных в границах товарищества в размере 5 000 руб. 29.3. утвержден целевой взнос, в том числе плата, предусмотренная ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в 2024-2025 годах – по оплате овощехранилища № в размере 430 руб. 30. утвержден компенсационный членский взнос, в том числе плата, предусмотренная ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ на осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения № от 01 и.ля 2019 года за 2025-2026 года. Тариф на электроэнергию, установленный Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 31. разрешено правлению расходов денежные средства между статьями внутри сметы. 32. Принято решение законсервировать овощехранилище № (л.д. 148-160 т.7). Представлены оригиналы и копии бюллетеней членов СНТ «Уралец» по вопросам поставленным на голосование по указанной повестке собрания (л.д. 167-202 т.7, л.д. 1-239 т.8, 1-21 т.9).
Разрешая требования истцов суд приходит к следующему выводу.
Ответчиком в материалы дела представлен реестр членов СНТ «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 346 членов СНТ (л.д. 206-215 т.1). Вместе с тем, указанный реестр не соответствует требованиям предъявляемым к реестру согласно п. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, за основу расчета кворума суд полагает возможным взять количество членов СНТ «Уралец» указанных в протоколе № общего собрания членов СНТ «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому количество членов СНТ составляет 368 (л.д. 185-189 т.1).
Из подсчета голосов по решениям от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению голос ФИО6, так как согласно пояснениям истца ФИО6, показаниям свидетеля ФИО21 (мама истца), допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, подпись в решении лица, ведущего садоводство на земельном участке в границах территории СНТ «Уралец» заполненном от имени ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165-166 т. 4), выполнена не ФИО6, а ФИО21
В нарушение п. 3 ч. ст. 181. 4 ГК РФ на собраниях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 5,6 – утверждение отчета ревизионной комиссии за 2023 год, отчета финансово -хозяйственной деятельности за 2023 год, выбора ревизионной комиссии со списком 3 человека, Правление СНТ не включило в бюллетени голосования кандидатуры истцов, поданные заблаговременно до проведения указанных собраний, тем самым нарушив равенство прав участников гражданско-правого сообщества при проведении общего собрания. Доказательств, подтверждающих, что до указанных собраний членам СНТ и истцам были представлены на ознакомление проект отчета финансово -хозяйственной деятельности за 2023 год, суду не представлено, материалы дела не содержат.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
- изменение устава товарищества (п. 1);
- избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2);
- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (п. 6).
Согласно ч. 19 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Согласно ч. 22 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 2, 4, 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 ч. 1 указанной статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (ч. 21 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ).
Согласно абзаца 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Если имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, создано, приобретено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (после ДД.ММ.ГГГГ), то оно принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков (часть 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).
До введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ правовой режим имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого объединения регулировался статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", определяющей его правообладателя (собственность членов сообщества либо собственность товарищества как юридического лица) в зависимости от способа его создания.
Принадлежность имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством, также предусмотрена частью 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ.
Особый случай безвозмездного перехода имущества общего пользования из собственности товарищества в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества, предусмотрен статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ. Такой переход права собственности в силу закона происходит после ликвидации товарищества.
В нарушение части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, на собраниях приняты решения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности), что свидетельствует о ничтожности указанного решения общего собрания членов СНТ.
В силу положений пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в том числе с порядком проведения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, регулируются Федеральным законом от N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ).
Исходя из положений части 19 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Компетенция общего собрания членов товарищества определена в части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ.
В силу положений статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом (часть 8).
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 5 части 4 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется, в том числе, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).
Поскольку в данном случае проведение собраний по оспариваемым истцами вопросам - 11-13 вопросы по решению от ДД.ММ.ГГГГ на момент принятия уже были выполнены ответчиком в лице председателя Правления СНТ «Уралец» ФИО16, поскольку заявление о государственной регистрации права собственности на здание правления товарищества подано в Управление Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен кадастровый № (л.д. 29-30 т.7), подано заявление формы Р130014 в налоговый орган ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 т.1).
Кроме того, данный вопрос по подаче заявления о государственной регистрации права собственности на здание правления уже был принят на собрании оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 175-187 т.1). Соответственно, принятие на собрании ДД.ММ.ГГГГ решений по вопросам 11-13 повестки дня : утверждение представления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу и получение заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания правления, утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию прав собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности), утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления о присвоении объекту адресации адреса – здание правления СНТ «Уралец» - <адрес> предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления в регистрирующий орган заявление формы Р1304, незаконны, поскольку фактически исполнены председателем Правления СНТ до их утверждения на общем собрании членов СНТ «Уралец».
Согласно материалам дела, п. 14 повестки собрания по решению от ДД.ММ.ГГГГ, на момент принятия уже были выполнены ответчиком в лице председателя Правления СНТ «Уралец» ФИО16, поскольку заявление о государственной регистрации права собственности на сооружение было подано в Управление Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый № (л.д. 27-28 т.7). Соответственно, принятие на собрании ДД.ММ.ГГГГ решения по вопросу 14 повестки дня : утверждение председателю Правления СНТ «Уралец» ФИО16 право на подачу и получения заявления о постановке на государственный кадастровый учет сооружения – линии электропередач ВЛ-04 кВ СНТ «Уралец», находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, право на подачу заявления на регистрацию права собственности за СНТ «Уралец» на сооружение – линии электропередач ВЛ-0,4 кВ, СНТ «Уралец» находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ незаконны, поскольку фактически исполнены до их принятия на общем собрании членов СНТ «Уралец».
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказать проведение оспариваемого собрания в соответствии с требованиями Федерального закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» возложена на ответчика. Между тем, таких доказательств не представлено.
Учитывая вышеизложенное, а так же то, что ответчиком в нарушение п. 1 ст. 181. 4 ГК РФ не представлено доказательств, подтверждающих проведение очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушен порядок созыва и проведения собрания в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» Искра», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, требования истцов в данной части законны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены не подписанные председателем СНТ «Уралец» ФИО16 отчет председателя правления СНТ «Уралец» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96-99 т.9), акт проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Уралец» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-104 т.9).
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№) подлежат удовлетворению.
Показания свидетеля ФИО22, допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она занималась сбором бюллетеней в 2024 году, не свидетельствует о законности принятых на собрании ДД.ММ.ГГГГ решений.
Сообщение о проведении собрания вывешивается и по телефону сообщается, я узнала об этом накануне проведения собрания. Люди ко мне приходили, мы во все концы собирали голоса, мы ходили, в летнее время я работаю в магазине в СНТ, график работы с 9 час. до 19 час. Садоводы приходили, я им говорила, что нужно проголосовать, у меня были бланки бюллетеней, относили бланки в правление. Я не проверяла, кто из проголосовавших член СНТ. Я спрашивала сама у садовода, является ли он членом СНТ, давал бланк. Были бланки и не для членов СНТ. Было 2 вида бланков – для членов СНТ с повесткой дня, другие бланки – для садоводов-индивидуалов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№) удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 5,6, 11,12,13,14 повестки дня: об утверждении отчета о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Уралец» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Уралец», утверждении представления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу и получение заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания правления, утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления на регистрацию прав собственности за СНТ «Уралец» на здание правления (вместо общей долевой собственности), утверждение предоставления председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления о присвоении объекту адресации адреса – здание правления СНТ «Уралец» - <адрес>, предоставление председателю правления СНТ «Уралец» ФИО16 права на подачу заявления в регистрирующий орган заявление формы Р1304, утверждение председателю Правления СНТ «Уралец» ФИО16 право на подачу и получения заявления о постановке на государственный кадастровый учет сооружения – линии электропередач ВЛ-04 кВ СНТ «Уралец», находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, право на подачу заявления на регистрацию права собственности за СНТ «Уралец» на сооружение – линии электропередач ВЛ-0,4 кВ, СНТ «Уралец» находящейся на землях общего пользования с учетом акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ (вместо общей долевой собственности).
Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» Искра», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ