47RS0№-48
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 ноября 2022 года <адрес>
Тосненский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Леоненко Е.А.
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее – истец, Банк) обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> (далее – ответчик) о признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил с муниципальным образованием «<адрес>» договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Предметом договора явилась двухкомнатная квартира общей площадью 36.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В последствии, на основании указанного договора социального найма, ФИО2 обратился с заявлением в администрацию Тосненского городского поселения <адрес> о заключении договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и администрацией Тосненского пдекого поселения <адрес>, был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО2 безвозмедно приобретает в собственносгь квартиру, что подтверждается дубликатом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 06.2022 г., взамен утраченного. Однако, право собственности ФИО2 на квартиру, зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Наследниками, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по закону являются: ФИО19 (в девичестве - ФИО18) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 (в девичестве - ФИО18) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследники, в установленный законом срок обратились к нотариусу Тосненского нотариального округа <адрес> ФИО17 с заявлением о принятии наследства, после чего было открыто наследственное дело №. Однако, нотариус не смог выдать свидетельства, поскольку право не было зарегистрировано в установленном порядке. В силу положений ст.ст. 218, 245, 1112 ГК РФ истец обратился в суд с указанным иском.
Представитель истца ФИО16 в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным с иске.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.56,67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> Пожарный <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тосненского городского поселения <адрес> и ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.9)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на квартиры по адресу: <адрес> г.<адрес> Пожарный <адрес>, отсутствуют (л.д.23-24).
ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями в свидетельстве о рождении указаны: ФИО2-отец, ФИО11-мать (л.д.12)
ФИО12, состоял в браке с ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-АК № (л.д.10)
ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями в свидетельстве о рождении указаны: ФИО2-отец, ФИО11-мать (л.д.13)
ФИО14 вступил в браке с ФИО10, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.17), которой присвоена фамилия ФИО19.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14)
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО4, ФИО3, ФИО5 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и иное имущество.
Таким образом, истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО2 по закону.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как следует из положений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно сведениям в материалах дела ФИО2 не принимал участия в приватизации жилых помещений.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорная квартира находится в собственности наследодателя, к правоотношениям по пользованию жилым помещениями применены нормы о социальном найме, а также учитывая, что выраженное при жизни намерение ФИО2 приватизировать занимаемое им спорное жилое помещение подтверждено документально, поскольку ФИО2 заключил договор передачи жилого помещения в собственность с администрацией, на законных основаниях. Таким образом, учитывая, что договор не признавался недействительным, не оспаривался, умерший реализовал свое право на получение спорного жилого помещения в собственность, вместе с тем оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли ФИО15 обстоятельствам, в связи с его смертью.
В этой связи суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Поскольку истцы являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО2, право собственности на спорное жилое помещение подлежит признанию в порядке наследования по закону за истцами в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,- удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место гос. <адрес>а <адрес>, гражданство: Россия, паспорт <...>, выданный 55 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-055, проживающая по Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> Пожарный <адрес>, площадью 36,3 кв.м.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Ленинград, гражданство: Россия, иол: женский, паспорт <...>, ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в р-не <адрес> и <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-030, проживающая по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> Пожарный <адрес>, площадью 36,3 кв.м.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-030, проживающая по адресу:Санкт-Петербург, <адрес>, шоссе Рубежное, <адрес>, стр. 1, <адрес>,, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> Пожарный <адрес>, площадью 36,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Е.А.Леоненко