ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен. В браке родился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> расторжения брака стало агрессивное поведение ответчика, самоустранение от содержания семьи и заботы о ней. Данное обстоятельство вынудило истца и ее ребенка выехать из квартиры, где у них имеется право долевой собственности, в другой город, чтобы исключить дальнейшее давление и провокации конфликтов со стороны ФИО4 Кроме того, истец хотела исключить участие ребенка в этих конфликтах. Спорное жилое помещение приобретено всеми участниками спора в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Временно выехав из спорной квартиры, истец с сыном арендовали другое жилье в <адрес>. Это закрытый город и в период активного конфликта с последующим расторжением брака, истица с сыном были защищены от агрессии ответчика. Кроме того, в этом городе с семьей проживает сестра истца, не далеко живут и родители, которые могли первое время оказать поддержку. Сын сторон посещает МБОУ «СОШ «226» <адрес>, а истец работает воспитателем в МАДОУ «Детский сад №». Ребенок полностью находится на иждивении матери, отец алименты не уплачивает, иной материальной поддержки не оказывает. В настоящее время истец и ее несовершеннолетний сын намерены вернуться в <адрес> для постоянного проживания. Срок договора аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО4 пользуется спорной 4-комнатной квартирой единолично. Другие сособственники - ФИО6 и ФИО5 - это дети ответчика от первого брака. Они уже взрослые и проживают в других городах. Квартирой по адресу: <адрес>101, не пользуются уже длительное время. Указанная квартира принадлежит пятерым собственникам - истице с сыном и ответчикам по настоящему спору. Доля каждого - 1/5. В <адрес> изолированные комнаты. До того момента, как на время выехать из общей квартиры, между ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 сложился следующий порядок пользования. ФИО4 занимал комнату площадью 17,2 кв.м, (зал) с лоджией, истица занимала комнату площадью 10,4 кв.м, сын ФИО7 - 12,9 кв.м. Комнаты ФИО2 и ФИО3 также выходят на балкон. Таким образом, стороны находились в территориально комфортных условиях, где вход в каждую комнату осуществляется из коридора. Плюсом является и то, что у истца с сыном и у ответчика ФИО4 имеется свой балкон. Как в настоящее время жилье используется бывшим мужем истицы - не известно, но ранее сложившийся порядок отвечает интересам как несовершеннолетнего ребенка, так и бывших супругов. Поскольку, истец и ее сын являются собственниками 2/5 долей жилья, следовательно, их доля соответствует 21,76 кв.м, жилой площади. Доля ФИО4, равно как и доля его детей от первого брака соразмерны 10,88 кв.м. Таким образом, правомерно требовать определить порядок пользования спорным имуществом, закрепив за истицей и ее сыном две комнаты площадью 10,4 кв.м, и 12,9 кв.м., места общего пользования оставить общими. В общей сложности площадь запрошенных в пользование комнат равна 23,3 кв.м., что превышает арифметически рассчитанную площадь 2/5 долей в имуществе на 1,54 кв.м. Однако, этот вариант максимально приближен к размеру права собственности истицы и ее несовершеннолетнего ребенка, и не нарушит прав других сособственников квартиры.

Обратившись в суд, ФИО2 просила определить порядок пользования 4-комнатной квартирой жилой площадью 54.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., две комнаты площадью 10,4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящие на балкон площадью 1,7 кв.м., за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - комнату площадью 17,2 кв.м., выходящую на лоджию площадью 1,4 кв.м., и комнату площадью 13,9 кв.м.; места общего пользования (кладовка, коридор, санузел, кухня) в квартире считать общими.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании, владении и распоряжении принадлежащими 2/5 долями в праве общей долевой собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими комнатам площадью 10.4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящим на балкон площадью 1,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 по доверенности – ФИО12, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Предоставил в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление, согласно которому указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками (по 1/5 доли каждый) в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно данным, предоставленным Управлением Росреестра, площадь жилого помещения составляет 83,4 кв.м. (общая площадь), 54,4 кв.м. (жилая площадь). Квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 12,9 кв.м., 13,9 кв.м., 17,2 кв.м.

Обратившись в суд, истец указала, что, временно выехав из спорной квартиры, истец с сыном арендовали другое жилье в <адрес>. Сын сторон посещает МБОУ «СОШ «226» <адрес>, а истец работает воспитателем в МАДОУ «Детский сад №». В настоящее время истец и ее несовершеннолетний сын намерены вернуться в <адрес> для постоянного проживания. Срок договора аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства истец подтверждает договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной специалистом по кадрам МБОУ «СОШ №» ФИО10, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заведующим образовательной организацией МАДОУ «Детский сад №» ФИО11

Кроме того, истец указала, что до того момента, как на время выехать из общей квартиры, между ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 сложился следующий порядок пользования. ФИО4 занимал комнату площадью 17,2 кв.м, (зал) с лоджией, истица занимала комнату площадью 10,4 кв.м, сын ФИО7 - 12,9 кв.м. Комнаты ФИО2 и ФИО3 также выходят на балкон. Таким образом, стороны находились в территориально комфортных условиях, где вход в каждую комнату осуществляется из коридора. Плюсом является и то, что у истца с сыном и у ответчика ФИО4 имеется свой балкон. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ФИО4 и пользуется им единолично.Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, площади жилого помещения и количества комнат в квартире, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным имуществом:

Определить порядок пользования 4-комнатной квартирой жилой площадью 54.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., две комнаты площадью 10,4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящие на балкон площадью 1,7 кв.м., за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - комнату площадью 17,2 кв.м., выходящую на лоджию площадью 1,4 кв.м., и комнату площадью 13,9 кв.м.; места общего пользования (кладовка, коридор, санузел, кухня) в квартире считать общими.

Истец также просила суд обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании, владении и распоряжении принадлежащими 2/5 долями в праве общей долевой собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими комнатам площадью 10.4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящим на балкон площадью 1,7 кв.м.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком ФИО4 заявленные исковые требования не оспаривались, напротив, в материалы дела представлено ходатайство, согласно которому он исковые требования признает в полном объеме.

Согласно п.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, установленным в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельствам, не нарушает прав и законных интересов сторон.

Согласно положений ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования истцов об обязании ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании, владении и распоряжении принадлежащими 2/5 долями в праве общей долевой собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими комнатам площадью 10.4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящим на балкон площадью 1,7 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования 4-комнатной квартирой жилой площадью 54.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО2 (паспорт 5624 №) и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., две комнаты площадью 10,4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящие на балкон площадью 1,7 кв.м., передав в пользование ФИО4 (паспорт 3614 №), ФИО5 (паспорт 3612 №) и ФИО6 (паспорт 3615 №) - комнату площадью 17,2 кв.м., выходящую на лоджию площадью 1,4 кв.м., и комнату площадью 13,9 кв.м.; места общего пользования (кладовка, коридор, санузел, кухня) закрепить общее владение и пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании, владении и распоряжении принадлежащими 2/5 долями в праве общей долевой собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими комнатам площадью 10.4 кв.м, и 12,9 кв.м., выходящим на балкон площадью 1,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных