№2-304/2022 (Строка 211г)

УИД №36RS0036-01-2022-000376-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 22 июля 2022 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что летом 2015 года ФИО4 продал ей жилой дом и земельный участок по адресу: . Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на недвижимость не было зарегистрировано за продавцом. Договор купли-продажи также не был зарегистрирован. Однако она владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на спорные объекты недвижимости. Со слов продавца дом и земельный участок принадлежали ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти вступила ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Последняя доводилась тетей ФИО4 Детей у ФИО1 и2 не было, поэтому племянник был их единственным самым близким родственником, который фактически принял наследство, но к нотариусу не обращался. Истец просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.

Определением суда от 30.06.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

В судебное заседание истец и ее представитель - ФИО5, действующая по доверенности не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО3, указал, что является единственным наследником после смерти своей тети ФИО2, фактически принял наследство, распорядился им. Дом с земельным участком в № продал ФИО3, деньги получил в полном объеме. Просил также рассмотреть гражданское дело по иску ФИО3 в его отстутсвие.

Представитель ответчика – администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Глава Новочигольского сельского поселения представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

Так, в соответствии с представленными документами, жилой дом, площадью 60,3 кв.м. и земельный участок, площадью 2900 кв.м. расположенные по адресу: принадлежали на праве собственности по данным похозяйственного учета ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса следует, что приняла наследство ФИО1 его жена – ФИО2 Суду представлена копия записи о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не было открыто.

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно представленной в суд расписки от имени ФИО4, он как единственный наследник после смерти ФИО2 25.08.2015г. получил от ФИО3 деньги в сумме 40000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка по адресу: .

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлениях.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 12.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 60,3 кв.м. и земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Кондратьев