Дело №2-1-903/2023

УИД 57RS0012-01-2023-000968-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о признании действий незаконными, обязании выполнить перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности по оплате счета, выставленного Некоммерческой организацией «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту – НО «РФКР»), за капитальный ремонт с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г. в размере 24910 рублей 86 копеек; признать незаконными действия НО «РФКР» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г. в размере 24910 рублей 86 копеек; обязать НО «РФКР» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 24910 рублей 86 копеек, внести изменения в Личный кабинет на имя ФИО1, исключив задолженность в размере 24910 рублей 86 копеек за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес>. Ответчиком на ее имя открыт лицевой счет № для начисления платы за капитальный ремонт. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 14 января 2022 г. по гражданскому делу №2-22/2022, исковые требования НО «РФКР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворены частично, взыскана задолженность за период с июня 2018 г. по 30 апреля 2021 г. Определением того же мирового судьи от 04 октября 2022 г. разъяснено решение суда, указано об отказе в удовлетворении исковых требований за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г. в связи с пропуском срока исковой давности. Вместе с тем, ответчиком на лицевом счете истца отражается задолженность за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г., а также данная задолженность включается в платежные документы, что создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

Поскольку указанная задолженность не подлежит взысканию, истец просит признать незаконными действия НО «РФКР» по начислению взносов в сумме 24910 рублей 86 копеек за указанный период, обязать ответчика выполнить перерасчет, отразив его в платежном документе, а также внести соответствующие изменения в личный кабинет плательщика.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения, в которых считал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку применение срока исковой давности не влечет за собой прекращение обязательств, а только лишает кредитора возможности на судебную защиту, освобождение истца от обязанности нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме ведет к злоупотреблению правом со стороны истца.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирного дома обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом, 1999 года постройки, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2015-2044 г., утвержденную постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 г. №482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора) (приложение №3).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу возникла с декабря 2014 г.

Решением мирового судьи судебного участка №1 города Ливны и Ливенского района Орловской области от 14 января 2022 г. по гражданскому делу №2-22/2022 исковые требования НО «РФКР» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворены частично: с ответчика ФИО1 взыскана задолженность за период с июня 2018 г. по 30 апреля 2021 г., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением того же суда от 04 октября 2022 г. разъяснено вышеуказанное решение мирового судьи от 14 января 2022 г., указав в резолютивной части: «Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23273,77 рубля за период с июня 2018 г. по 30 апреля 2021 г. Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 898,21 рублей. В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г. отказать в связи с пропуском срока исковой давности».

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик своевременно требований о взыскании данной задолженности не предъявил, в связи с чем, принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г. отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Вместе с тем, отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая принятое мировым судьей решение, Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

Учитывая, что решением суда ответчику отказано о взыскании задолженности за спорный период времени, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения из платежных документов, выставляемых на оплату ФИО1 задолженности.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд считает возможным обязать ответчика произвести перерасчет долга за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г. в размере 24910 рублей 86 копеек, а также внести изменения в электронный «Личный кабинет» на имя ФИО1, исключив указанную задолженность.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца признании незаконными действий Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г., поскольку начисление взносов на капитальный ремонт является правом ответчика, предоставленным ему действующим законодательством.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о признании действий незаконными, обязании выполнить перерасчет, удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере 24910 рублей 86 копеек, начисленную за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» внести изменения в личный кабинет на имя ФИО1, исключив задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 24910 рублей 86 копеек, начисленную за период с 01 января 2015 г. по 31 мая 2018 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья