Дело № 2-1617/2023

25RS0029-01-2023-000302-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабурова О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к КвашнИ.И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор XXXX в виде акцептованного заявления оферты на сумму 251167,06 руб. под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога XXXX целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств является квартира: жилое помещение общей площадью 33,4 кв.м этаж 23, расположенная по адресу: XXXX, кадастровый номер XXXX, принадлежащая на праве собственности КвашнИ.И.А. Факт предоставления кредита в указанной сумме подтверждается выпиской по счету. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.6.2 общих условий кредитования. Согласно п.п. 5.4.1 общих условий договора потребительского кредита банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (обще продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Также, в соответствии с п.5.4.3 общих условий в случае неисполнения требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе после уплаты основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 544 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГ общая задолженность по кредитному договору составляет 103 407,80 руб. Требование о возврате задолженности по кредитному договору ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Истец просит расторгнуть кредитный договор XXXX, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком. Взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по указанному кредитному обязательству в размере 103 407,80 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 9 268,16 руб., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение общей площадью 33,4 кв.м этаж 23, расположенная по адресу: XXXX, кадастровый номер XXXX, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 544 000 рублей, принадлежащую на праве собственности КвашнИ.И.А.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик КвашнИ.И.А. в судебное заседание не явилась, дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам, однако почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) кредитный договор должен быть заключен в простой письменной форме.

Порядок заключения сделок в простой письменной форме установлен ст. 160 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

На основании п. 1 ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие на нем денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обстоятельства заключения ДД.ММ.ГГ между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и КвашнИ.И.А. (заемщик) кредитного договора XXXX (в виде акцептованного заявления-оферты), в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 251 167,06 руб. сроком до ДД.ММ.ГГ на индивидуальных условиях к настоящему договору - нашли свое подтверждение в суде на основании материалов дела.

Срок действия договора, процентная ставка по кредиту, количество, размер и периодичность (сроки) платежей, срок возврата кредита по договору устанавливаются согласно тарифам банка, общими и индивидуальными условиями представления потребительского кредита.

С условиями договора потребительского кредита ответчик ознакомлен, что подтверждается ее подписью.

Условия по кредитному договору банк перед ответчиком выполнил, а именно: предоставил денежные средства, а ответчик воспользовался предоставленным ему кредитом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ответчика. В период пользования кредитом, ответчик произвел выплаты в размере 232 699,79 руб.

ДД.ММ.ГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», зарегистрировано в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет и листом записи ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по возврату кредита исполняются ненадлежащим образом, нарушаются условия договора кредитования, в связи с чем образовался долг.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГ общая задолженность по кредитному договору составляет 103 407,80 руб., из них: срочные проценты – 1,57 руб. просроченные проценты - 2846,67 руб., просроченная ссудная задолженность - 97 940,50 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 795,02 руб., неустойка на остаток основного долга - 1568,11 руб., неустойка на просроченную ссуду - 255,93 руб.

Проверив данный расчет, суд считает его арифметически верным, соответствующим обстоятельствам по делу, а потому принимает его за основу вынесения решения, ответчиком иной расчет не представлен.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения кредитного договора в соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает взыскание процентов по день погашения основного долга, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГ по дату вступления решения в законную силу, подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГ по дату вступления решения в законную силу, подлежит удовлетворению, поскольку штрафные санкции предусмотрены п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк».

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор обеспеченного залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество согласно договору залога XXXX жилое помещение общей площадью 33,4 кв.м, этаж 23, расположенное по адресу: XXXX, кадастровый номер XXXX, принадлежащий на праве собственности КвашнИ.И.А.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращения взыскания на предмет залога, поскольку указанное имущество находится в залоге для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ, которые были нарушены ответчиком.

Из материалов дела следует, что сторонами согласована залоговая стоимость предмета залога - квартиры в размере 1 544 000 руб., п. 3.1 договора залога. Доказательств о заключении между сторонами каких-либо иных соглашений относительно определения начальной продажной цены предмета залога не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: XXXX, кадастровый номер XXXX, принадлежащей на праве собственности КвашнИ.И.А., в размере 1544000 руб., определенном в п. 3.1 договора залога, и определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ограничений, при которых невозможно обратить взыскание на предмет залога в силу закона, при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 268,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между КвашнИ.И. А. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с КвашнИ.И. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ XXXX в размере 103 407,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 268,16 руб.

Взыскать с КвашнИ.И. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с КвашнИ.И. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение общей площадью 33,4 кв.м, этаж 23, расположенное по адресу: XXXX, кадастровый номер XXXX, принадлежащий на праве собственности КвашнИ.И.А., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 544 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сабурова О.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2023.