Дело № 2-2055/2023
(34RS0002-01-2023-001747-28)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 18 мая 2023 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,
помощника судьи Скуридиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований указали, что истец - ФИО1 является нанимателем трехкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № открытым в ООО «УК «Ренессанс» на его имя. Указанное жилое помещение было предоставлено на семью из четырех человек: на ФИО1, его супругу - ФИО2, сына - ФИО1, сына ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Дзержинского райсовета, по решению исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный ордер хранился в ЖЭУ <адрес> и был утрачен. В настоящее время в вышеуказанной спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы. Подтверждением регистрации проживания истцов по данному адресу является выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2017 года истцы решили приватизировать жилое помещение, в котором они проживают. Истцом ФИО1 было подано в Департамент Муниципального имущества Администрации <адрес> (далее - Департамент) заявление о разрешении на передачу в собственность в порядке приватизации ее квартиры.
Согласно ответа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора на передачу в собственность <адрес>, расположенной в <адрес>, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием на вселение в жилое помещение (квартиру) при этом разъяснена необходимость установления своих прав в судебном порядке. В апреле 2019 года истец ФИО1 обратился в комитет жилищной и социальной политики администрации <адрес>, с заявлением о выдаче дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ комитет уведомил истцов, что данный ордер № и иные документы послужившие основанием для вселения в комитете отсутствуют.
Согласно справке выданной ЦМБТИ спорная квартира не приватизирована.
В связи с чем, истцы просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение (квартиру) №, <адрес>, кадастровый № общей площадью 64,0 кв.м, жилой 40,2 кв.м.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в х отсутствие.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Представитель 3-его лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна
Суд, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено, другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или
муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации!) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только, граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям й использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно статье 8 названного закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Истец - ФИО1 является нанимателем трехкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № открытого в ООО «УК «Ренессанс» на его имя (л.д. 16,17,18,19).
Указанное жилое помещение было предоставлено на семью из четырех человек: на ФИО1, его супругу - ФИО2, сына - ФИО1, сына ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Дзержинского райсовета, по решению исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Копией ответа Комитета культуры <адрес> (л.д. 8).
Указанный ордер хранился в ЖЭУ <адрес> и был утрачен.
В настоящее время в вышеуказанной спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Подтверждением регистрации проживания истцов по данному адресу является выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), а так же копиями паспортов истцов (л.д. 24,25,26).
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее их трех комнат, общей площадью 64,0 кв.м, жилой 40,2 кв.м, являющейся муниципальной собственностью.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире помимо истцов были зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) - снялся с регистрационного учета. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер ДД.ММ.ГГГГ.
В марте 2017 года истцы решили приватизировать жилое помещение, в котором они проживают.
Истцом ФИО1 было подано в Департамент Муниципального имущества Администрации <адрес> (далее - Департамент) заявление о разрешении на передачу в собственность в порядке приватизации ее квартиры.
Согласно ответу Департамента от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключение договора на передачу в собственность <адрес>, расположенной в <адрес>, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием на вселение в жилое помещение (квартиру) при этом разъяснена необходимость установления своих прав в судебном порядке.
В апреле 2019 года истец ФИО1 обратился в комитет жилищной и социальной политики администрации <адрес>, с заявлением о выдаче дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ комитет уведомил истцов, что данный ордер № и иные документы послужившие основанием для вселения в комитете отсутствуют.
Согласно справке выданной ЦМБТИ спорная квартира не приватизирована.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - 001/2022 – 197528014, спорная квартира не обременена правами иных лиц и какими-либо законодательными запретами, в том числе на приватизацию гражданами, в нем проживающих.
Истцы пользуется жилым помещением, вносят оплату ЖКХ за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по городским тарифам (копии квитанций прилагают), за счет собственных сил и средств осуществляю текущий ремонт жилого помещения. На протяжении длительного времени пользуется предоставленным жилым помещением, данная квартира не приватизирована.
Истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть в квартире пригодной для постоянного проживания, как объект договора найма жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 672, 673 ГК РФ по договору социального найма.
Другого жилья истцы не имеет, ранее в бесплатной приватизации не участвовали.
Поскольку истцам ответчиком было отказано в заключение договора на передачу в собственность гражданам в порядке приватизации жилого помещения, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в силу утраты документов подтверждающих их право на приватизацию, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: 1807 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю на жилое помещение (квартиру) №, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: 1804 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю на жилое помещение (квартиру) №, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: 1809 № выдан ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю на жилое помещение (квартиру) №, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Говорухина