УИД 61RS0010-01-2021-002598-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 22/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в отношении земельных участков, исключении данных из ЕГРН и установлении границ земельного участка, третьи лица: У.Ф. регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, СНТ «Гидромеханизатор», администрации ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка, указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: Для огородничества и садоводства, расположенного по адресу:

Данный земельный участок приобретен в собственность ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, серия №, №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании разрешения № на производство строительных работ от 04.10.1999г., выданного У. по архитектуре и градостроительству Администрации ФИО1 разрешили строительство одноэтажного садового дома с мансардой 11,3 м *6,9м, хоз. постройка 3,2 м*11,3м по адресу:

В настоящее время ФИО1 начал проводить работы по постановке на учет и регистрации дома и хозпостройки в Росреестре, но при изготовлении технического плана на строения и межевого плана на земельный участок выяснилось, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ и при установлении фактических границ земельного участка выяснилось, что границы смежных участков с кадастровыми номерами № и № по данным ЕГРН накладываются на фактические границы участка, принадлежащего ФИО1, площадь несоответствия 38 кв.м.

Данный факт подтвержден заключением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, Геодезическая компания «Земельный центр».

Впоследствии в связи с невозможностью изготовить технический план на строения и межевой план на земельный участок по причине несоответствия границ смежных земельных участков и земельного участка, принадлежащего ФИО1, истец сделал заключение у кадастрового инженера для установления фактических границ земельного участка и установления площади несоответствия.

При выезде кадастрового инженера было установлено, что границы смежных земельных участков с КН №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2 и с КН №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО3, содержащиеся в ГКН не соответствует фактическим границам данных земельных участков.

Таким образом, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и (или) площади земельного участка с КН № расположенного по адресу: , СНТ «Гидромеханизатор», участок 365 выяснилось, что была допущена реестровая ошибка при описании координат смежных земельных участков с КН № и с КН №

Поставить на кадастровый учет земельный участок с КН № в связи с данным несоответствием не представляется возможным. Спор между собственниками соседних участков отсутствует, поскольку заборы стоят уже более 20 лет.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО2

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 580 кв.м. с кадастровыми номерами №, исключить сведения о границах и площади земельного участка из ЕГРН с кадастровым номером №, и признать границы данного участка не установленными, площадь неучтенной (декларированной).

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 616 кв.м. с кадастровыми номерами №, установив местоположения границ указанного земельного участка согласно фактического местоположения в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг», признать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 616 кв.м.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно фактического местоположения в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг», признать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 584 кв.м.

В свою очередь, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО6 о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в отношении земельных участков, исключении данных из ЕГРН и установлении границ земельного участка, указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Площадь земельного участка составляет 580 кв.м, согласно сведениям о координатах характерных точек земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства - жилое строение, площадью 808,6 кв.м, этажность 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: , является ФИО1

С тыльной стороны фактической границы земельного участка с кадастровым номером № находится смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 627 кв.м, расположенный по адресу:

С целью определения и уточнения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «ГЕО-ДОН» с соответствующим заявлением, и согласно выводам, содержащимися в заключении кадастрового инженера ООО «ГЕО-ДОН» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по результатам произведенного обмера границ земельного участка, расположенного по адресу: и наложения полученных координат на публичную кадастровую карту были выявлены следующие обстоятельства:

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам, сведения о координатах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

- несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости составляет от 0,55 м. до 15,31 м.;

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают неразграниченные земли на расстоянии от 10,09 м. до 15,31 м.;

- фасадная фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № смещена вглубь указанного земельного участка на расстоянии от 1,09 м. до 1.46 м;

- фактическая восточная граница земельного участка с кадастровым номером № смещена вглубь указанного земельного участка на расстоянии от 0,55 м. до 1,20 м.;

- тыльная фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает смежный земельный участок с кадастровым номером №, адресный ориентир: на расстоянии от 1,31 м. до 2,11 м.;

- объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адресный ориентир: пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на расстоянии от 0,22 м. до 0,70 м.

На основании вышеизложенного ФИО2 полагает, что при проведении кадастровых работ по определению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: была допущена реестровая ошибка при описании координат земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют несоответствия, при этом фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 627 кв.м, расположенном по адресу:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастр номером № площадью 627 кв.м., исключить сведения о границах и площади земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером № признав границы данного участка не установленными, площадь декларированной.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 580 кв.м., расположенный по адресу:

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно местоположению в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, определить и признать площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

От представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство об отложении судебного заседания ввиду того, что ими заказана рецензия на судебную экспертизу, которая не готова к судебному заседанию. Вместе с тем, суд полагает, что данное обстоятельство не является уважительной причиной для неявки в судебное заседание.

При этом следует учесть длительность нахождения дела в производстве суда, а также неоднократное отложение судебного заседания именно по ходатайству представителя ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, СНТ «Гидромеханизатор», администрации , в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка декларированной площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: основании свидетельства на право собственности на землю, серия №, №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 9-10, 17-18)

Судом установлено, что границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, уточненной площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия . (т.1 л.д. 11-13, т. 2 л.д. 16)

Земельный участок, уточненной площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (т.1 л.д. 14-16)

Собственником земельного участка, уточненной площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Гидромеханизатор» значится ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю (т. 1 л.д. 197-199, т.2 л.д. 18-22,139).

Из копии материалов землеустроительного дела следует, что ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, ФИО4 является его правопреемником. (т.1 л.д. 200)

Как следует из материалов дела при изготовлении межевого плана на земельный участок истца выяснилось, что фактические границы смежных участков с кадастровыми номерами № и № по данным ЕГРН накладываются на фактические границы участка, принадлежащего ФИО1, с площадью несоответствия 38 кв.м.

При этом было установлено, что границы указанных смежных земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО2 и ФИО3, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам данных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: и принадлежащего ФИО2 уточнены ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 88-126)

Границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: принадлежащий на праве собственности ФИО3, также установлены и имеют координаты характерных точек.

Межевание земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: собственником которого является ФИО4, проведено ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 183-224)

Данные обстоятельства подтверждены материалами землеустроительных дел на спорные участки.

В судебном заседании установлено, что заборы между смежными земельными участками сторон стоят в неизменном виде более 20 лет и не переносились. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент проведения межевания земельных участков межевые заборы существовали.

Между тем, согласно заключению эксперта площадь земельного участка с КН № по адресу: , по фактическим границам составляет 584 кв.м, что не соответствует данным правоустанавливающих документов, согласно которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.

Площадь земельного участка с № по адресу: по фактическим границам составляет 1201 кв.м, что не соответствует данным правоустанавливающих документов, согласно которым площадь земельного участка составляет 580 кв.м.

Протяженности фактических границ и площадь земельного участка с КН № по адресу: не соответствуют данным правоустанавливающих документов и сведениям, внесенным в ЕГРН.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

Площадь земельного участка с № по фактическим границам составляет 630 кв.м, что на 14 кв.м больше площади в границах, согласно сведений, внесенных в ЕГРН.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , СНТ «Гидромеханизатор», ул. 14-я, участок 364-а, также не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

Эксперты пришли к выводу, что причиной несоответствия фактических границ и площадей земельных участков с №, КН №, КН № и КН № данным правоустанавливающих документов, а также сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, является ошибка, допущенная при выполнении межевания земельного участка с № ДД.ММ.ГГГГ.

Реестровые ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровым номером № по адресу: , с кадастровым номером № по адресу: , с кадастровым номером № по адресу: с кадастровым номером № по адресу: , имеются.

Устранение несоответствий местоположения смежной межевой границы возможно путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек данной границы в порядке, установленном действующим законодательством.

Экспертом разработаны варианты исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровым номером № по адресу: , с кадастровым номером № по адресу: с кадастровым номером № по адресу: с кадастровым номером № по адресу: с учетом сохранная площадей как по правоустанавливающим документам.

Таким образом, суд полагает возможным установить факт наличия реестровых ошибок при определении границ спорных земельных участков и исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек смежных границ с сохранением площади участков по правоустанавливающим документам.

Одновременно суд полагает возможным уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу:

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, поскольку данный способ защиты своих прав не приведет к их восстановлению.

Также, суд не может согласиться с позицией ФИО2, занимаемую ее предсатвителем на протяжении всего судебного разбирательства, относительно того, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: должна быть определена по фактическим границам занимаемого ФИО2 земельного участка.

Как установлено заключением судебной экспертизы площадь земельного участка с КН № по адресу: по фактическим границам составляет 1201 кв.м, что не соответствует данным правоустанавливающих документов, согласно которым площадь земельного участка составляет 580 кв.м.

При этом судом учтено, что межевание земельного участка с кадастровым номером № по адресу: принадлежащего ФИО2 проведено ее правопредшественником ФИО8 Г.А.О. в июне 2006 года, а собственником участка, площадью 580 кв.м. она стала ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 16).

При проведении межевания земельного участка площадь участка определена в размере 580 кв.м., что соответствовало правоустанавливающим документам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, указанный земельный участок, площадью 600 кв.м. принадлежал правопредшественнику ФИО2 ФИО8 Г.А.О. на основании свидетельства на право собственности на землю серия № (т.1 л.д. 102-105)

Как следует из материалов инвентарного дела первоначальная площадь земельного участка по адресу: участка составляет 600 кв.м. в границах 20мх30 м.

Согласно постановлению мэра г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка утверждена равной 580 кв.м. (т.1 л.д. 92)

Каких-либо документов или доказательств, подтверждающих что площадь участка увеличилась до 1201 кв.м. материалы дела не содержат

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества изменений координат характерных точек границ земельного участка площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , установив исправляемые координаты :

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1В2

413329.55

2208524.25

2в2

413337.00

2208542.68

3в2

413310.48

2208554.20

4в2

413309.57

2208554.27

5в2

413309.03

2208554.55

6в2

413302.87

2208540.85

7в2

413300.87

2208536.35

1в2

413329.55

2208524.25

Установленная площадь 616 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества изменений координат характерных точек границ земельного участка площадью 580 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: установив исправляемые координаты

Номер точки

Координаты

X

У

1в1

413273.96

2208547.89

2в1

413293.47

2208539.51

3в1

413300.87

2208536.35

4в1

413295.33

2208523.38

5в1

413293.01

2208517.96

6в1

413266.17

2208529.96

1в1

413273.96

2208547.89

Установленная площадь 580 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы о земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества изменений координат характерных точек границ земельного участка площадью 627 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , установив исправляемые координаты

Номер точки

Координаты, м

X

У

1вз

413329.55

2208524.25

2в3

413322.09

2208505.70

3в3

413293.01

2208517.96

4в3

413295.33

2208523.38

5в3

413300.87

2208536.35

1вз

413329.55

2208524.25

Установленная площадь 627 кв.м.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества сведений о земельном участке в соответствии со следующим описанием местоположения границ земельного участка,

Номер точки

Координаты, м

X

V

1в

413273.96

2208547.89

2в

413279.10

2208559.44

3в

413279.70

2208560.81

4в

413280.92

2208563.51

5в

413282.04

2208566.09

6в

413284.00

2208565.26

7в

413309.03

2208554.55

8в

413302.87

2208540.85

9в

413300.87

2208536.35

10в

413293.47

2208539.51

1в

413273.96

2208547.89

Уточненная площадь – 584 кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО изменений в описание местоположения границ и площади земельных участков на основании заявления одного из собственников земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.