Дело № 2-605(2022)

УИД 54RS0035-01-2022-001170-76

Поступило в суд 18.05.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера о вселении в 1997 году его отцу ФИО5 и членам его семьи в постоянное бессрочное пользование передана жилая <адрес>, согласно которому они вселились в спорную квартиру. 09 января 2008 года на основании договора социального найма жилого помещения их семья вселилась в спорную квартиру. Его отец ФИО5 умер. В настоящее время он продолжает проживать в спорной квартире, где и зарегистрирован, на свои средства осуществляет косметический и текущий ремонт квартиры. Он неоднократно обращался в администрацию Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области с просьбой заключить с ним договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры. Однако в этом ему было отказано, так как администрация Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области не оформила на себя право собственности надлежащим образом по причине отсутствия финансовых средств. Он своё право приватизации не использовал, о чём имеются документы. Помимо этого он произвел капитальный ремонт в спорной квартире, сделав пристрой, в связи с чем, изменилась площадь жилого помещения, которая в настоящее время составляет 64,2 кв.м. Полагает, что отказ ответчика нарушает предоставленное ему законом право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, а, следовательно, нарушает положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность. Учитывая, что занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации, полагает, что ограничения для приватизации жилой квартиры, в которой он проживает, отсутствуют. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по существу.

Представитель ответчика администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области исковые требования ФИО2 признала полностью.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против заявленных требований ФИО8.

Судом принято признание представителем ответчика исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом установлено следующее.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ордеру № от 28.06.1997 года, договору социального найма жилого помещения от 09.01.2008 года, заключенному между администрацией Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области в лице главы администрации и ФИО5, ФИО8 и членам его семьи передано в бессрочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат по <адрес>. Членами семьи ФИО5 указаны ФИО11 (жена), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4 (сын) (л.д. 10, 19-21).

В силу справки администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области, домовой книги по <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 26.03.2002 года (л.д. 6-8, 9).

Согласно технической документации, жилое помещение, расположенное по <адрес> с номером кадастрового квартала 54:23:021001, имеет общую площадью 64,2 кв.м., находится в работоспособном состоянии и соответствует санитарно-техническим и строительным нормам и правилам, не создает угрозу здоровью и жизни граждан (л.д. 11-18).

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из исследованных судом документов установлено, что в администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области на балансе вышеуказанная жилая квартира не числится. Притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не установлено.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью 64,2 кв.м., расположенную по <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по Новосибирской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья А.Н. Обрезан