УИД 77RS0015-02-2021-016942-30
Дело № 2-3203/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,
С участием ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСК -сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВСК-сервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставляемые услуги по содержанию и обслуживанию апартаментов в размере сумма, неустойки за период с 01.01.2020 г. по 04.11.2021 г. в размере сумма с дальнейшим начислением неустойки в размере 1% за каждый день просрочки до полного погашения задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что 03 февраля 2017 года между ООО «ВСК-Сервис» и ФИО1 заключен договор № 41 о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории. Объектом является апартамент № 86, этаж 2, проектной площадью 32,6 кв.м., расположенный в Туристическом комплексе в адрес в районе адрес и адрес, (3-я очередь строительства) (далее - Договор). Согласно п. 3.2.1 заказчик (ответчик) обязан производить ежемесячно оплату за коммунальные услуги и работы, предусмотренные в договоре в полном объеме. Согласно п. 5.1 договора плата за услуги, предоставляемые исполнителем (истцом), включает в себя: плату за услуги и работы, предусмотренные Разделом II настоящего договора; плату за коммунальные услуги. Ответчик в период времени с 27.12.2019г. по 04.11.2021г. не оплачивал оказанные истцом услуги, а именно за обслуживание территории, возмещение расходов потребленного марка автомобиля на отопление, за потребленные электроэнергию и водоотведение. Размер задолженности в период времени с 27.12.2019г. по 04.11.2021г. составляет сумма Как указано из акта сверки, последняя оплата от ФИО1 поступила 14.10.2020 г., после чего ответчик перестал выполнять взятые на себя обязательства. Последующие счета, которые автоматически отправлялись на электронную почту ответчика, с электронной почты истца ooo-vsk-servis@mail.ru, начиная с 27.12.2019 года, ответчиком оплачивались частично, а с 16.10.2020 года ответчик перестал платить по выставленным счетам в полном объеме. Согласно п. 5.7 договора заказчик (ответчик) обязан оплачивать счета в 5 (пяти) - дневный срок с момента их получения. Согласно п. 6.5 договора в случае просрочки оплаты настоящего договора, ответчик уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. Общий размер неустойки в период времени с 01.01.2020г. по 04.11.2021г. составляет сумма 08 сентября 2021 года с целью урегулирования спора в досудебном порядке ответчику была направлена досудебная претензия с требованием об уплате задолженности. Однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.
В судебное заседание представитель истца ООО «ВСК-сервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила квитанции об оплате, а также указала, что ответчиком выставляются некорректные счета, из которых невозможно определить задолженность, счета выставляются нерегулярно, не направляются в ее адрес.
Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 421 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу положений ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что фио является собственником нежилого помещения – апартаментов № 86 проектной площадью 32,6 кв.м, расположенных на 2 этаже в Туристическом комплексе в адрес в районе адрес и адрес, (3-я очередь строительства).
03 февраля 2017 года между ООО «ВСК-сервис» и ФИО1 заключен договор № 41 о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию принадлежащих ей апартаментов и прилегающей территории.
В соответствии с п. 2.1 договора исполнитель за плату предоставляет потребителю услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и обслуживанию помещений в здании, содержанию территории в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в апартаменты, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления зданием и комплексом.
Согласно п. 3.2.1 заказчик обязан производить ежемесячно оплату за коммунальные услуги и работы, предусмотренные в Договоре в полном объеме.
Согласно п. 5.1 договора плата за услуги, предоставляемые исполнителем (истцом), включает в себя: плату за услуги и работы, предусмотренные Разделом II настоящего договора; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5.4 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, начисляется и оплачивается предоплатой по тарифу, установленному торгующей организацией.
На основании п. 5.5 Договора размер платы за содержание имущества и мест общего пользования начисляется пропорционально занимаемой Заказчиком (ответчиком) площади.
Как следует из искового заявления, в период времени с 27.12.2019г. по 04.11.2021г. не оплачивал оказанные истцом услуги, а именно за обслуживание территории, возмещение расходов потребленного марка автомобиля на отопление, за потребленные электроэнергию и водоотведение, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма
08 сентября 2021 года с целью урегулирования спора в досудебном порядке ответчику была направлена досудебная претензия с требованием об уплате задолженности.
Однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.
Согласно представленной по запросу суда ООО «ВСК-сервис» справке о размере задолженности исх. № 102 от 23.09.2022 г. сумма основной задолженности ФИО1 по договору о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию прилегающей территории № 41 от 03.02.2017 г. по состоянию на 31.08.2022 г. составляет сумма, в том числе: задолженность за предоставленные услуги по содержанию – сумма, задолженность за водопотребление и водоотведение – сумма, задолженность за теплоснабжение – сумма, задолженность за электроэнергию – сумма
Из представленного акта сверки взаимных расчетов за период с января 2016 г. по август 2022 г. следует, что в расчете задолженности отражены, все произведенные ответчиком платежи.
Поскольку доказательств оплаты по вышеуказанному договору № 41 о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию апартаментов и прилегающей территории от 03.02.2017 г. за требуемый истцом период ответчиком в материалы дела не представлено, то сумма задолженности в размере сумма подлежит взысканию в судебном порядке. Ответчиком заявлено о несогласии с суммой задолженности. Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающий расчет суммы задолженности и позволяющих поставить под сомнение расчет истца, суду не представил.
Согласно п. 5.7 договора ответчик обязан оплачивать счета в 5 (пяти) - дневный срок с момента их получения.
Согласно п. 6.5 договора в случае просрочки оплаты настоящего договора, заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с 01.01.2020г. по 04.11.2021г. составляет сумма
Учитывая отсутствие доказательств выставления истцом каждый месяц счетов об оплате услуг, направления их в адрес ответчика, на что ссылается истец в своем исковом заявлении, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о взыскании неустойки за указанный период с дальнейшим начислением неустойки по день погашения задолженности надлежит отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма (42 280,97 / 57 159,64 = 73,96% * сумма)
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ВСК-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСК-сервис» задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере1 сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья Максимовских Н.Ю.