Дело № 2-830/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 30 ноября 2022года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что 04.04.1992 года Брединским элеватором на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО1 и П.С.Г., а также их несовершеннолетним детям – ФИО3 и ФИО2 (добрачная фамилия ФИО4) безвозмездно передано жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> кадастровый номер №, земельный участок, расположенный под квартирой принадлежит истцам и П.С.Г. на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого. ДД.ММ.ГГГГ года П.С.Г. умер, ФИО3 и ФИО2 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, при оформлении прав на наследственное имущество истицей ФИО1 была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которой за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру в размере ? доли, что не соответствует действительности, при этом согласно справкиОГУП «Обл.ЦТИ» единоличным собственником жилого помещения является П.С.Г. Истцами заявлены требования о прекращении права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании за истцами и наследодателем П.С.Г. права общей долевой собственности по ? доли у каждого на жилое помещение, включении ? доли П.С.Г. в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу.

ИстцыФИО1, ФИО2 и ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация Брединского муниципального района Челябинской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что между Брединским элеватором и П.С.Г., а также членами его семьи – ФИО1, ФИО3 и ФИО5, 04.04.1992 года заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с условиями которого П.С.Г. и членам его семьи передана в собственность квартира общей площадью 94,0 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 6-7)

Указанный договор зарегистрирован в Карталинском бюро технической инвентаризации 25.02.1993 года под номером № (л.д. 7).

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за владельцем П.С.Г. (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ года наступила смерть П.С.Г. в пос. Бреды Брединского района Челябинской области (л.д. 21).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в квартире за истицей ФИО1, при этом в качестве основания для регистрации права общей долевой собственности указан договор приватизации от 04.04.1992 года (л.д. 12-13).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в приватизации спорного жилого помещения наряду с наследодателем П.С.Г. участвовали и члены его семьи – супруга ФИО1, дети ФИО3 и ФИО2(ФИО4), от имени и в интересахкоторых П.С.Г. действовал, что прямо следует из текста заключенного договора приватизации, в связи с чем регистрация права общей долевой собственности истицы ФИО1 в размере ? доли произведена необоснованно и явно нарушает права истцов ФИО3 и ФИО2 (ФИО4), поскольку лишает их права на доли в жилом помещении, приобретенные в порядке приватизации.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в квартире по указанному адресу, за истцами ФИО1, ФИО3, ФИО2, а также за П.С.Г. подлежит признанию право общей долевой собственности в размере ? доли у каждого на спорное жилое помещение, при этом доля П.С.Г. подлежит включению в наследственную массу.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требованияПутилиной Татьяны Викторовны ( паспорт, серия: №), ФИО3 (паспорт, серия: №) и ФИО2 (паспорт, серия: №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли у каждого, на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить ? долю П.С.Г. в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 05.12.2022 года