Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-010721-52
Дело № 2-5752/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ... к ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а О.А. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М», указав на то, что 14 декабря 2020 года между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № .... П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Однако ответчик свои обязательства по передачи объекта исполнил только 04.06.2024. 14 декабря 2020 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № .... П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Однако ответчик свои обязательства по передачи объекта исполнил только 04.06.2024. 14 декабря 2020 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № .... П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Однако ответчик свои обязательства по передачи объекта исполнил только 04.06.2024. 07 июля 2020 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № ...-Т.П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Однако ответчик свои обязательства по передачи объекта исполнил только 12.08.2024. 07 июля 2020 г. между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № ...-Т.П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Однако ответчик свои обязательства по передачи объекта исполнил только 28.07.2024. 07 июля 2020 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № ...-Т.П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Однако ответчик свои обязательства по передачи объекта исполнил только 04.06.2024. Направленная ответчику претензия 25.01.2025 о выплате неустойки осталась без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.
С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ...а О.А. просила суд взыскать с ответчика ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в размере сумма, штраф 5 % от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, вернуть из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма.
Истец ...а О.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя фио, которая заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ответчик просит отказать во взыскании 5% штрафа ввиду истечения срока на рассмотрение претензии в период действия моратория, применить в отношении всех финансовых санкций положения ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности заявленных сумм последствиям нарушенного обязательства, применить в отношении судебных расходов положения ст. 98 и 100 ГПК в части пропорционального распределения с учетом критерия разумности, предоставить отсрочку исполнения решения до окончания действия моратория Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Частью 2 указанной статьи установлено, что случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В соответствии с ч.3 указанной статьи в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 декабря 2020 года между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № .... П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Объектом долевого строительства является машино-место, условный номер № 198, фактический № 1174-М, общей площадью 14,30 кв.м., по адресу: адрес, адрес, вл.23кад. Стоимость объекта составила сумма. Объект долевого строительства передан 04.06.2024.
14 декабря 2020 года между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № .... П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Объектом долевого строительства является машино-место, условный номер № 196, фактический № 1172-М, общей площадью 14,30 кв.м., по адресу: адрес, адрес, вл.23кад. Стоимость объекта составила сумма. Объект долевого строительства передан 04.06.2024.
14 декабря 2020 года между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № .... П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Объектом долевого строительства является машино-место, условный номер № 194, фактический № 1170-М, общей площадью 14,30 кв.м., по адресу: адрес, адрес, вл.23кад. Стоимость объекта составила сумма. Объект долевого строительства передан 04.06.2024.
07 июля 2020 года между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № ...-Т.П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Объектом долевого строительства является квартира, условный номер № 113, общей площадью 45,32 кв.м., по адресу: адрес, адрес, уч.24. Стоимость объекта составила сумма. Объект долевого строительства передан 12.08.2024.
07 июля 2020 года между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № ...-Т.П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Объектом долевого строительства является квартира, условный номер № 111, общей площадью 45,46 кв.м., по адресу: адрес, адрес, уч.24. Стоимость объекта составила сумма. Объект долевого строительства передан 28.07.2024.
07 июля 2020 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № ...-Т.П. 6.1 Договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2023. Объектом долевого строительства является квартира, условный номер № 149, общей площадью 45,71 кв.м., по адресу: адрес, адрес, уч.24. Стоимость объекта составила сумма. Объект долевого строительства передан 04.06.2024.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд исходит из того, что у истца возникло законное право требования с ответчика уплаты таковой, поскольку в срок, указанный в договоре, объект долевого строительства участнику долевого строительства передан не был.
Установив, что ответчиком нарушены права истца по передаче объектов долевого строительства в установленный срок, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В силу ч. 2.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Указанное Постановление вступило в силу 22.03.2024.
Определяя период взыскания неустойки, суд исходит из следующего.
Учитывая дату передачи объектов долевого строительства, период моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 326 от 21.03.2024 неустойка подлежит взысканию за период с 01.01.2024 по 21.03.2024.
Таким образом, учитывая размер ключевой ставки ЦБ РФ в соответствующий период (7,5%), суд считает, что в данном случае подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2024 по 21.03.2024, в следующем размере:
По договору № ...: 1 900 000 * 7,5% * 1/300 * 81 * 2 = сумма.
По договору № ...: 1 900 000 * 7,5% * 1/300 * 81 * 2 = сумма.
По договору № ...: 1 900 000 * 7,5% * 1/300 * 81 * 2 = сумма.
По договору № ...-Т: 12 902 817 * 7,5% * 1/300 * 81 * 2 = сумма.
По договору № ...-Т: 12 964 283 * 7,5% * 1/300 * 81 * 2 = сумма.
По договору № ...-Т: 13 079 030 * 7,5% * 1/300 * 81 * 2 = сумма.
Между тем, суд полагает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки, о чем было заявлено ответчиком.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Санкции штрафного характера, исходя из общих принципов права, должны отвечать установленным требованиям справедливости и соразмерности, при этом часть первая статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из изложенного, суду надлежит определить соразмерность взыскиваемой неустойки наступившим последствиям в результате нарушения срока передачи объекта, исходя из обстоятельств дела в совокупности.
Поскольку размер подлежащей уплате неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, стоимость объекта, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки:
По договору № ...: до сумма.
По договору № ...: до сумма.
По договору № ...: до сумма.
По договору № ...-Т: до сумма.
По договору № ...-Т: до сумма.
По договору № ...-Т: до сумма.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения.
В соответствии с п. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Учитывая фактические обстоятельства данного дела, неисполнение ответчиком без уважительных причин в добровольном порядке обязательств, период просрочки, степень вины нарушителя прав и законных интересов истца, степень нравственных страданий, причиненных истцу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, определив ее в размере сумма.
Принимая во внимание, что претензия потребителя о выплате неустойки была направлена застройщику 25.01.2025, то есть в период действия моратория, то при таком положении требования истца о взыскании с ответчика штрафа, в период действия постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», удовлетворению не подлежат.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, ответчика в пользу истца суд взыскивает понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также возвращает истцу из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец в силу закона при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины по требованиям до сумма, с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 01 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Суд не нашел оснований для представления ответчику отсрочки исполнения данного решения суда, поскольку данное ходатайство заявлено преждевременно.
Суд отмечает, что вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда может быть разрешен судом первой инстанции после вступления решения суда в законную силу в порядке ст. 203 ГПК РФ в случае подачи ответчиком соответствующего заявления.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ... к ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» (ИНН <***>) в пользу ...ой ... (паспортные данные) неустойку по договору участия в долевом строительстве № ... от 14.12.2020 (мм198) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма,
неустойку по договору участия в долевом строительстве № ... от 14.12.2020 (мм196) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма,
неустойку по договору участия в долевом строительстве № ... от 14.12.2020 (мм194) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма,
неустойку по договору участия в долевом строительстве № ...-Т от 07.07.2020 (кв.113) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма,
неустойку по договору участия в долевом строительстве № ...-Т от 07.07.2020 (кв.131) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма,
неустойку по договору участия в долевом строительстве № ...-Т от 07.07.2020 (кв.149) за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» (ИНН <***>) в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.
Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить ...ой ... излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма по платежному поручению № 335061 от 10.06.2025.
Ходатайство ООО Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2026 года.
Судья Е.А. Седых