№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре ФИО7
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, управлению по строительству, архитектуре градостроительству администрации МО «<адрес>», управлению муниципального контроля администрации МО «<адрес>», управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>», третьим лицам ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных», нотариусу ФИО10, нотариусу ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования
Установил :
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что она является наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 было удостоверено завещание ФИО1, которым все имущество последняя завещала свое внучке ФИО4 У ФИО1, также имеется сын ФИО5, который является отцом истицы но своим правом на наследование воспользоваться не желает. Наследодатель ФИО1, постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>/пер. Анадырский, 35/14. данный дом перешел в ее пользование после смерти ее супруга ФИО3, которому указанное домовладение было завещано его матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ У ФИО3, помимо домовладения, указанного выше, имелось в собственности домовладение по адресу: <адрес>. Надлежащим образом, ФИО3 наследство не оформил, в связи с чем в реестре наследственных дел отсутствует информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2. В настоящее время дом по адресу: <адрес>/пер. Анадырский,35/14 значится за умершей ФИО2 После смерти ФИО3, его супруга ФИО1 заявляла о домовладении по адресу: Загородная/пер. Анадырский,35/14 как о наследственном, однако ей было выдано свидетельство только на домовладение по <адрес>. В связи с изложенным, ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>/пер. Анадырский,35/14 и расположенное на нем домовладение, площадью 44 кв.в. в порядке наследования.
Впоследствии исковые требования были изменены и ФИО4, просила признать за ней право собственности на реконструированное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>/пер. Анадырский,35/14, площадью 44 кв.. От требований о признании права собственности на земельный участок истица отказалась.
В судебном заседании представитель истицы ФИО9 иск поддержала с учетом изменения требований.
Иные лица при надлежащем извещении не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Как следует из материалов дела, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 было зарегистрировано домовладение по адресу: <адрес>.
Как следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение до настоящего времени значится за ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, согласно которому она завещает домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла в <адрес>.
Судом установлено и подтверждается рапортом участкового, что после смерти матери ФИО2 ее сын ФИО3 вместе со своей супругой ФИО1, проживал по адресу: <адрес>.
Платежными поручениями подтверждается оплата ФИО3 коммунальных услуг по указанному выше адресу.
ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 открылось наследство и с заявлением о вступлении в наследство обратилась его супруга ФИО1, которая в своем заявлении указала, что наследственное имущество состоит из дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Сын умершего ФИО5 отказался от наследства в пользу своей матери ФИО1
ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому у последней возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на домовладение по <адрес> ФИО1 было отказано, поскольку право собственности на данное домовладение значится за ФИО2
Между тем, по данному домовладению ФИО1 проживала, несла бремя его содержания.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено завещание, согласно которому все имущество, которое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, она завещает своей внучке ФИО4.
Тот факт, что и ФИО4 фактически приняла в наследство спорное домовладение, подтверждается также актом проверки инвентаризации ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому домовладение по <адрес> было проверено специалистами, установлено наличие газового оборудования в присутствии собственника, сняты показания прибора учета.
Кроме того, после смерти ФИО1 оплачивались коммунальные услуги по спорному домовладению.
Таким образом, суд полагает доказанным тот факт, что после смерти ФИО2 наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принял ее сын ФИО3 После смерти ФИО3 наследство приняла его супруга ФИО1. После смерти ФИО1 в наследство вступила истица ФИО4
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в жилом доме по <адрес> была выполнена реконструкция.
Для выяснения юридически значимых обстоятельств: соответствия проведенной реконструкции градостроительным нормам и правилам, судом была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ЭПЦ Отчет».
Согласно заключения эксперта №-С-23 от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе реконструкции были произведены работы: монтаж дополнительного ленточного бетонного фундамента; возведение стен из керамзитобетонных блоков возведение кровли, монтаж оконного блока, монтаж инженерного оборудования, отделочные работы.
Экспертом сделан вывод о соответствии выполненной реконструкции требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации в части строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно- эпидемиологических норм и правил. Основные строительные конструкции объекта исследования находятся в исправном техническом состоянии, что исключает возникновение на данном объекте исследования каких-либо аварий, следовательно, техническое состояние не угрожает жизни и здоровью граждан. Эксплуатация реконструированного помещения в жилом доме возможна в соответствии с его назначением.
Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, управлению по строительству, архитектуре градостроительству администрации МО «<адрес>», управлению муниципального контроля администрации МО «<адрес>», управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>», третьим лицам ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных», нотариусу ФИО10, нотариусу ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на реконструированное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>/пер. Анадырский № с кадастровым номером 30:12:010018:88, общей площадью 44, 0 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: