Решение по делу № 2-2578/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-2578/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001683-89

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 03 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, ОАО «Российские железные дороги», Администрации городского округа город Рыбинск, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ОАО «Российские железные дороги», администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» (вторая очередь) по адресу: <адрес> в состоянии, отраженном в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что 28 декабря 1999 года в <адрес> был создан потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» (далее ПГК), сведения о котором внесены в ЕГЮЛ.

По согласованию с органом местного самоуправления, с дирекцией Ярославского отделения Северной железной дороги ПГК «<данные изъяты>» был выделен земельный участок для размещения на нем капитальных гаражей в районе <адрес>, в полосе отвода Северной железной дороги, а также получены разрешения контрольно-надзорных органов на строительство гаражей на данном земельном участке.

1 января 2002 года между ФГУП «Северная железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации и ПГК «<данные изъяты>» был заключен срочный договор на использование земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного на <адрес>, под строительство гаражных боксов.

На основании постановления главы Рыбинского муниципального округа от 31 мая 2002 года № 1047 ПГК «<данные изъяты>» разрешено проектирование и последующее строительство гаражей на земельном участке площадью 900 кв.м в полосе отвода железной дороги по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания членов ПГК «<данные изъяты>» от 17 июня 2002 года ФИО1 принят в члены данного кооператива.

ФИО1, будучи членом ПГК «<данные изъяты>», на отведенном кооперативу земельном участке возвел гаражный бокс № (во второй очереди).

Согласно справке от 19 сентября 2002 года, выданной председателем ПГК «<данные изъяты>», ФИО1 с 2001 года являлся членом кооператива, ФИО1 принадлежат гаражный бокс №, построенный в 2002 году. Все паевые взносы ФИО1 внесены полностью в 2002 году, задолженности по их оплате не имеется.

Наличие гаражного бокса подтверждается техническим паспортом от 25 сентября 2014 года, изготовленными ФГУП «<данные изъяты>», а также техническими планами от 9 февраля 2023 года.

10 мая 2007 года ПГК «<данные изъяты>» был ликвидирован. Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Кроме того, на земельном участке городского округа <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в федеральной собственности и используемый ОАО «РЖД» для целей эксплуатации технологического комплекса железнодорожных путей, зданий, строений и сооружений, расположенных в полосе отвода железной дороги. Земельный участок с кадастровым номером №, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, накладывается на земельный участок, выделенный ПГК «<данные изъяты>» для строительства гаражей. Наложение земельных участков происходит в том месте, где расположен гаражный бокс ФИО1

ФИО1 считает, что при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в том, что в юридические границы данных участков, определенных камерально, вошла часть территории, находящая в правоверном фактическом использовании ПГК «<данные изъяты>».

По заказу ФИО1 ИП ФИО5 было изготовлено заключение, из содержания которого следует, что возведенный истцом гаражный бокс создан с соблюдением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемических норм и правил, конструкция гаражей жизни и здоровью граждан и их имуществу не угрожает.

Ссылаясь на положения пункта 4 статьи 218 ГК РФ, а также то, что гаражный бокс был возведен без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства на нем капитальных гаражей, расположение которых не нарушает прав и законных интересов других лиц, ФИО1, будучи членом ПГК, полностью внес причитающиеся с него паевые взносы, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» (вторая очередь) по адресу: <адрес> в состоянии, отраженном в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 9 февраля 2023 года.

Также в качестве правового основания истец ссылается на давность владения гаражом более 20 лет и отсутствие требований, предъявляемых к ФИО1, основанных на незаконности возведения им гаража.

Истец ФИО1, представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В судебном заседании 18.07.2023 представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В судебном заседании 18.07.2023 представитель ответчика по доверенности ФИО4 по заявленным требованиям возражала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Ответчики – представитель Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях представитель администрации городского округа г. Рыбинска, третье лицо – представитель Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

Как видно из дела, 28 декабря 1999 года в г. Рыбинске был создан ПГК «<данные изъяты>», сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ. Основным видом деятельности кооператива являлось строительство и эксплуатация гаражей.

По согласованию с органом местного самоуправления, с дирекцией Ярославского отделения Северной железной дороги ПГК «<данные изъяты>» был выделен земельный участок для размещения на нем капитальных гаражей в районе <адрес>, в полосе отвода Северной железной дороги. ПГК «<данные изъяты>» получены технические условия и разрешения контрольно-надзорных органов на строительство капитальных гаражей на данном земельном участке.

1 января 2002 года между ФГУП «Северная железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор на срочное использование земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного на станции <адрес>, под строительство гаражных боксов. Срок действия договора определен между сторонами с 1 января 2002 года по 29 декабря 2002 года.

На основании решения общего собрания членов ПГК «<данные изъяты>», оформленного протоколом от 17 июня 2002 года, ФИО1 был принят в члены кооператива с выделением земельного участка для строительства капитального гаража.

ФИО1, будучи членом ПГК «<данные изъяты>», на отведенном кооперативу земельном участке возвел гаражный бокс № (вторая очередь).

Согласно справке от 19 сентября 2002 года, выданным председателем ПГК «<данные изъяты>», ФИО1 с 2001 года являлся членом кооператива, ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, построенный в 2002 году. Все паевые взносы ФИО1 внесены полностью в 2002 году, задолженности по их оплате не имеется.

Наличие гаражного бокса № в гаражном массиве «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом от 25 сентября 2014 года, изготовленными ФГУП «<данные изъяты>», а также техническим планом от 9 февраля 2023 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3

Сведений о собственниках данного гаражного бокса в ФГУП «<данные изъяты>» и в ППК «<данные изъяты>» по ЯО не имеется.

Кроме того, на земельном участке городского округа <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в федеральной собственности и используемый ОАО «РЖД» для эксплуатации технологического комплекса железнодорожных путей, зданий, строений, сооружений на условиях договора аренды от 26 июня 2007 года. В состав земельного участка с кадастровым номером № входит земельный участок с кадастровым номером №, границы которого накладываются на земельный участок, выделенный ПГК «<данные изъяты>» для строительства гаражей. Наложение земельных участков происходит в месте расположения гаражного бокса ФИО1

При вынесении решения Рыбинским городским судом по гражданскому делу № установлено, что при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером № в 2003 году была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в том, что в юридические границы выделенного из него земельного участка с кадастровым номером №, вошла часть территории, находящая с 2002 года в правомерном фактическом использовании ПГК «<данные изъяты>». Решение по гражданскому делу № вступило в законную силу, в части указанных обстоятельств имеет преюдициальное значение.

Из заключения ИП ФИО5, выполненного по заказу истца, следует, что возведенный истцом гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» завершен строительством, создан с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, конструкция гаража находится в работоспособном состоянии, жизни и здоровью граждан и их имуществу не угрожает.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит вывод о том, что гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» (вторая очередь) на <адрес> был возведен без нарушения требований закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, расположение которых не нарушает прав и законных интересов других лиц. ФИО1, будучи членом кооператива «<данные изъяты>», полностью внес все причитающиеся с него паевые взносы.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» (вторая очередь) по адресу: <адрес> в состоянии, отраженном в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 9 февраля 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» (вторая очередь) по адресу: <адрес>, в состоянии, отраженном в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 09 февраля 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лебедева Н.В.