№ 2-365/2025

УИД: 04RS0004-01-2025-000433-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Дашиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении регистрационной записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить ФИО5 в ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка; прекратить ФИО4 в ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ-5 на 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как указано в ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными ст. 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права.

Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, являлась ФИО8 на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес> в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Селенгинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Наследниками ФИО8 являются дочь ФИО2, сын ФИО7, сын <данные изъяты>., сын ФИО4 (Григорий), сын ФИО4 (Геннадий) и дочь ФИО9

Нотариусом Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что сыну ФИО14, сыну ФИО4 (Геннадию) и дочери ФИО9 не выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 3/6 доли жилого дома и земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты> принадлежат ФИО5, ФИО2, ФИО15 и ФИО4 (Геннадию) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 общей долевой собственности; ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли общей долевой собственности; ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли общей долевой собственности.

Так, нотариусом Кяхтинского нотариального округа Республики Бурятия ФИО16 выдано от ДД.ММ.ГГГГ наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Григория) – сестре ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли общей долевой собственности.

Решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде 1/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда нотариусом Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ сестре умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – ФИО2

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4 и ФИО9 к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону не получали.

До привлечения соответчиком ФИО6 и рассмотрения дела по существу Управление Росреестра по Республике Бурятия представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что получение свидетельства о праве на наследство по закону является правом, а не обязанностью наследника. Факт неполучения свидетельства о наследстве, не свидетельствует об отсутствии такого права у наследника, поскольку данный документ является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим. Оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Как следует из актовых записей о рождении ответчик ФИО6 является дочерью умершего ФИО1 Также наследниками умершего ФИО1 является супруга ФИО10, дети ФИО12, ФИО13 К участию в деле № данные наследники не привлекалась, при этом ответчик ФИО6 самостоятельно реализовала свое право на обращение в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина недостойным наследником и отстранении его от наследования.

Согласно указанному иску ФИО1 фактически принял спорное наследство после смерти матери ФИО8, поскольку проживал с наследодателем. Из решения Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выселила свою дочь ФИО2 и ее детей из спорного имущества.

Пунктами 4 и 5 ч. 2 с.14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 2 ст. 59 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, приведенными правовыми нормами не предусмотрено право государственного регистратора проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

При таких обстоятельствах, анализируя имеющиеся доказательства, с учетом заявленных требований по иску и того, что сторонами по делу, в том числе ответчиками ФИО5 и ФИО4 каких-либо возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление о прекращении регистрационной записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН подлежит удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что нарушений прав и обязанностей ответчиков при этом не допущено, ответчики вправе самостоятельно реализовать свое право на получение свидетельств о праве на наследство.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ-5 на 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка на ФИО5.

Исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ-5 на 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка на ФИО4.

Ответчики вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Фёдорова

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2025.